Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1172/2024 (2-3801/2023;) ~ М-3312/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-1172/2024

УИД: 91RS0018-01-2023-004150-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                            г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

                                    председательствующего судьи             Гончарова В.Н.,

при секретаре                             Речкиной Л.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с исковым заявлением в суд к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в котором указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ его матери, как рабочей <адрес> был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается сведениями из домовой книги. Истец в указанном доме зарегистрирован и проживает с рождения. ДД.ММ.ГГГГ года мать истца ФИО3 неоднократно настаивала на том, чтобы ФИО2 оформил дом на себя, так как с ДД.ММ.ГГГГ считала его собственником жилого дома. Согласно технического паспорта изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из: жилого дома общей площадью <данные изъяты>

Истец ДД.ММ.ГГГГ имуществом в целом открыто, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владеет им добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как его собственник. За свой счет осуществляет ремонт и коммунальные платежи.

За время владения указанным домовладением никто из третьих лиц не истребовал его, в том числе возможные собственники, жилой дом не является муниципальной собственностью. Поскольку владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, длительное время, считает, что приобрел право собственности домовладение в силу приобретательной давности. Иным способом помимо судебного, он не имеет возможности реализовать свое право на признание за ним права собственности на домовладение, в котором фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, его представитель ФИО6 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, данное обстоятельство подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Федеральной Миграционной Службой.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, в похозяйственной книге (т.<данные изъяты>) имеются сведения о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за ФИО3. Год строения – ДД.ММ.ГГГГ Сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют. Земельный участок является муниципальной собственностью <адрес> сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

Согласно технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение по адресу: <адрес>, жилой <адрес> года постройки имеет общую площадь 62,1 кв.м., жилую – 44,9 кв.м. Также имеется пристройка лит. «а».

С 2000 года истец постоянно оплачивает коммунальные услуги за пользование электроэнергией, водой, что подтверждается абонентскими книжками и договорами на предоставление коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО7 Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК Российской Федерации.

Согласно Заключению судебного эксперта ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к данным объектам недвижимости СП, СНиП, Федеральным Законам. В результате исследования данных проведенного осмотра, установлено, что жилой дом является объектом капитального строительства. В результате проведенного исследования установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь здания <данные изъяты> год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан и иных лиц.

По результатам выполненных обмерных работ, экспертом установлено, что на момент проведения осмотра общая площадь здания, подсчитанная согласно Приказу Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0393 от 23.10.2020г. «Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения», применяемый с 01.01.2021г. составляет      <данные изъяты> площадь помещений – <данные изъяты>

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценив в совокупности все представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц, что также нашло свое подтверждение материалами дела, суд находит установленным, что ФИО2 непрерывно владеет жилым домом с 2000 года по настоящее время, правоустанавливающими документами подтверждена площадь здания 70,0 кв.м., площадь помещений – 62,1 кв.м., при этом владение истца является добросовестным и открытым, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Истец, представитель истца не настаивали на взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом площадью здания <данные изъяты>., площадью помещений <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   В.Н.Гончаров