Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2023 (2-3164/2022;) ~ М-3469/2022 от 28.09.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 марта 2023 года Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием адвоката ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 и ФИО2 владеют на праве собственности каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, на основании решения <адрес> городского <адрес> от 29.12.2021г.

Решение вступило в законную силу. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Границы земельного участка не установлены.

Порядок пользования земельным участком не сложился.

Соглашение о разделе земельного участка в добровольном порядке не достигнуто.

Просит установить границы земельного участка и произвести раздел земельного участка, площадью 1000 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, с/о Акатьевский, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 часть земельного участка, площадью 1000 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, площадью 500 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть земельного участка, площадью 1000 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, площадью 500 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 77).

Представитель истца по доверенности (л.д.15) ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебные заседания не явился. Судебные извещения о дате и месте судебного разбирательства, направленные по последнему известному на территории Российской Федерации адресу места жительства ответчика: <адрес>, им не получены, возвращены в суд почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д. 21, 21 а, 76).

Согласно сообщения УФКУ «ГИАЦ МВД России», по состоянию на 15.11.2022г. по сведениям, содержащимся в информационных системах МВД России в сфере миграции, ФИО2 снят с регистрационного учета по <адрес>, 19.02.2013г. Иных сведений в отношении данного лица не имеется (л.д.41).

В связи с тем, что место жительства ФИО4 на территории Российской Федерации неизвестно, ему в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру (л.д.31) адвокат ФИО7 не возражала по заявленным требованиям.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1 и ФИО2 владеют на праве собственности каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, на основании решения Коломенского городского <адрес> от 29.12.2021г. Решение вступило в законную силу. (л.д.10-11).

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12).

По настоящему делу на основании определения суда была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта, границы земельного участка КН №, площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, не определены и не внесены в ЕГРН.

Однако, границы смежных земельных участков - КН № (по правой стороне), КН № (по тыльной стороне), КН № (по левой стороне) определены в ЕГРН. Следовательно, установлены границы по очкам: 1 - 2 – смежная граница с земельным участком №; 5 - 6 – смежная граница с земельным участком №; 1 - 6 – смежная граница с земельным участком №.

Имеется возможность произвести раздел исследуемого земельного участка. Исследуемый земельный участок, КН №, имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный вид разрешенного использования в наименовании вида разрешенного использования в зоне Ж-2. Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв.м.

Образуемые земельные участки № и № правильной конфигурации, без изломанности границ. Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется по дороге общего пользования.

Площади образуемых земельных участков по 500 кв.м. По площади образуемые земельные участки соответствуют Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес> (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ) по зоне Ж-2, то есть образуемые земельные участки по площади больше минимального размера участка и меньше максимального размера участка.

По варианту, предложенному истицей, площади образуемых земельных участков по 500 кв.м. По площади образуемые земельные участки соответствуют долям в праве сторон на данный земельный участок.

Компенсационные выплаты при разделе земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, по варианту истицы, не требуются.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Акатьевский, <адрес>.

№ п/№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
	№	№	№

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040104:947 составляет 1000 кв.м.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка 50:34:0040104:947:ЗУl, образованного при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040104:947, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Акатьевский, <адрес>. Площадь образованного участка составляет 500 кв.м.

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
	№	№	№

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка 50:34:0040104:947:ЗУ2, образованного при разделе земельного участка с кадастровым номером 50:34:0040104:947, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Акатьевский, <адрес>. Площадь образованного участка составляет 500 кв.м.

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
	№	№	№

Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы, что соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ (л.д.45-72).

Суд, руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, оценивает заключение эксперта и принимает его в качестве доказательства по делу (ст. 55 ГПК РФ).

Подробно исследовав в судебном заседании вариант раздела земельного участка, предложенный истцом, изучив заключение эксперта, принимаемое судом в качестве доказательства по делу, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, установить границы земельного участка КН № и произвести его раздел.

Раздел земельного участка по предложенному варианту соответствует требованиям действующего законодательства: ст.252 ГК РФ, ст.11.9 ЗК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О государственной регистрации недвижимости»), а именно:

- площади образуемых в результате раздела земельных участков соответствуют долям сторон в праве долевой собственности на земельный участок;

- площади образуемых земельных участков соответствуют предельным минимальным размерам, установленным градостроительным регламентом и правилам землепользования и застройки;

- при разделе земельного участка обеспечивается доступ каждой стороны к своему земельному участку, а ответчику к своему дому;

- раздел земельного участка происходит вдоль, без изгибов, изломов границ, имеет более прямые линии, отсутствие углов, что согласуется с требованиями ст. 11.9 ЗК РФ.

Суд определяет границы земельного участка КН 50:34:0040104:947, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/о Акатьевский, <адрес> по следующим координатам поворотных точек

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
	№	№	№

Суд производит раздел земельного участка, площадью 1000 кв.м, КН 50:34:0040104:947, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, с/о Акатьевский, <адрес>.

В собственность ФИО1 выделяется земельный участок, площадью 500 кв.м, в следующих координатах:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
	№	№	№

В собственность ФИО2 выделяется земельный участок, площадью 500 кв.м, в следующих координатах:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
	№	№	№

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, площадью 1000 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м, КН № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, с/о Акатьевский, <адрес>.

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
	№	№	№

Произвести раздел земельного участка, площадью 1000 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>, с/о Акатьевский, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, земельный участок, площадью 500 кв.м, в следующих координатах:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				10.00
	1	381774.74	2266708.16

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок, площадью 500 кв.м, в следующих координатах:

№ п/п	Обозначение точки	X, м	Y, м	Расстояние, м
№	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
	№	№	№

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1- на 1/2 доли, ФИО2 - на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, КН №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на выделенные в собственность земельные участки в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Е. Короткова