Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1051/2023 (2-5418/2022;) ~ М-4562/2022 от 23.11.2022

Дело №

УИД 50RS0№-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДПК «Никитское» о признании незаконными действий и обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДПК «Никитское» о признании незаконными действий и обязании совершить определенные действия.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 682 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Никитское.

Данный земельный участок образован путем объединения в 2019 году двух земельных участков по 841 кв.м каждый в один с присвоением одного кадастрового номера. На данном земельном участке расположен жилой дом.

До ДД.ММ.ГГГГ истец являлась членом ДПК «Никитское», ДД.ММ.ГГГГ истец вышла из членов ДПК. Указывает, что получает две квитанции для оплаты взносов по двум участкам, адреса которых указаны как: <адрес>, д. Никитское, уч-<адрес>нкт и уч. <данные изъяты>. Участков с такими адресами не существует, адрес земельного участка истца, согласно Постановлению Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса жилому дому с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, г.о. Истра, территория ДПК «Никитское», <адрес>.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ДПК «Никитское» с требованием выставлять один счет на оплату взносов и платежей по земельному участку площадью 1 682 кв.м по адресу: <адрес>, г.о. Истра, территория ДПК «Никитское», <адрес>. Однако до настоящего момента ответ не получен.

На основании изложенного, просит суд признать незаконными действия ДПК «Никитское» по выставлению истцу двух счетов; обязать выставлять один счет на оплату взносов и платежей по земельному участку площадью 1 682 кв.м по адресу: <адрес>, г.о. Истра, территория ДПК «Никитское», <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, на личной явке не настаивала, уполномочила на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО4, который требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ДПК «Никитское» по доверенности ФИО5 указал, против исковых требований возражает, поскольку не уполномочен в одностороннем порядке изменять условия для оплаты индивидуально в отношении истца.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав сторон, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

2) участвовать в управлении делами товарищества;

3) добровольно прекратить членство в товариществе;

4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В силу ч.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (ч.2 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно ч.7 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 682 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Никитское (л.д.13-14).

Данный земельный участок образован путем объединения в 2019 году двух земельных участков по 841 кв.м каждый в один с присвоением одного кадастрового номера. На данном земельном участке расположен жилой дом (л.д.15-16). ДД.ММ.ГГГГ истец вышла из членов ДПК.

Истец получает две квитанции для оплаты двух участков, адреса которых указаны как: <адрес>, д.Никитское, уч-<адрес>нкт и уч. <данные изъяты>. При этом участков с такими адресами не существует, адрес земельного участка истца, согласно Постановлению Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса жилому дому с кадастровым номером <данные изъяты>, <адрес>, г.о. Истра, территория ДПК «Никитское», <адрес> (л.д.17).

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ДПК «Никитское» с требованием выставлять один счет на оплату взносов и платежей по земельному участку площадью 1 682 кв.м по адресу: <адрес>, г.о. Истра, территория ДПК «Никитское», <адрес>. Обращение оставлено без удовлетворения.

В силу п.9.1.2 Устава ДПК «Никитское» для члена кооператива, имеющего в собственности два и более участка, применяется размер взноса с повышающим коэффициентом 2 и более, в зависимости от количества участков, а при объединении членом кооператива нескольких участков в один участок, повышающий коэффициент сохраняется.

Применение повышающего коэффициента к собственнику земельного участка, который не является членом кооператива, уставом не предусмотрено.

При этом в п. 9.1.2 содержится дискриминационное условие о том, что требование о повышающем коэффициенте к размерам взносов не применяется е учредителям кооператива, что делает неравными права и обязанности членов при решении вопроса о несении обязанности по содержанию общего имущества кооператива.

Вместе с тем необходимо учитывать, что в силу общих положений гражданского законодательства устав организации не может противоречить закону, в том числе специальному закону, устанавливающему особенности гражданско-правового положения отдельных юридических лиц. В связи с этим Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» содержит положения, согласно которым учредительные документы некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ, действуют только в части не противоречащей вышеуказанному закону.

Документально подтверждено, что на территории ДПК «Никитское» находится только один участок, принадлежащий истцу – земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 682 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Никитское.

Представитель ответчика пояснил, что члены кооператива и садоводы-индивидуалы, имеющие в собственности земельный участок большей площади чем истец, платят один взнос.

Суд полагает, что равенство собственников земельных участков и членов кооператива может быть достигнуто в случае принятия коллективного решения о несении расходов и уплате взносов исходя из площади принадлежащего каждому на праве собственности земельного участка.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи (садоводы-индивидуалы), вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Таким образом законом установлено равенство членов обществ садоводов и садоводов-индивидуалов при осуществлении своих прав на пользование имуществом и обязанностей по внесению платы на общее имущество.

В связи с изложенным, суд находит незаконными действия ДПК «Никитское» по начислению взносов и платежей и выставлению двух квитанций за два земельных участка при наличии у ответчика в собственности одного объекта недвижимости, а также возлазает обязанность выставлять единый счет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными действия ДПК «Никитское» по выставлению ФИО1 двух счетов.

Обязать выставлять один счет на оплату взносов и платежей по земельному участку площадью 1 682 кв.м по адресу: <адрес>, г.о. Истра, территория ДПК «Никитское», <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                   И.А. Путынец