Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4701/2023 ~ М-4018/2023 от 04.09.2023

Дело 2-4701\2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре                 – Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошкиной О. А. к Прошкину А. И., Коптиловой А. Д., АО «ДГК», МУП «Горводоканал», администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», ООО «СЗ по МКД» об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения,

                    У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании обменного ордера от (дата) в квартире зарегистрированы истец, ее дочь Коптилова А.Д., племянник Прошкин А.И. Однако в квартире фактически проживают истец и ее дочь, ответчик Прошкин А.И. в квартире не проживает. В настоящее время совместное хозяйство она с дочерью и племянником не ведет, у них раздельные бюджеты. Производить оплату жилищно-коммунальных услуг за всех зарегистрированных лиц истцу тяжело, добровольно решить вопрос в досудебном порядке не удалось, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнила, что в квартире установлен прибор учета потребления электроэнергии, и поскольку ответчик в квартире не проживает, не настаивала на изменении порядка оплаты за потребление электроэнергии, между ней и Прошкиным А.И. Приборы учета ХВС и ГВС не установлены, поэтому оплата начисляется на всех зарегистрированных лиц.

Ответчик Коптилова А.Д. в судебном заседании требования признала в полном объеме. Не возражала против оплаты жилищно-коммунальных услуг по отдельной квитанции на ее имя на состав семьи 1 человек.

Ответчик Прошкин А.И. требования признал частично, пояснил, что в квартире по (адрес) он зарегистрирован, но более 2х лет в квартире не проживает, поскольку проживает с девушкой, поэтому не должен оплачивать за отопление, и коммунальные услуги, которыми он не пользуется. Ему никто не препятствует в проживании в квартире. Действительно приборы учета потребления ГВС и ХВС в квартире не установлены.

Представители ответчиков - АО «ДГК», ООО «СЗ по МКД», администрации г.Комсомольска-на-Амуре, МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Выслушав пояснения истца, ответчиков Прошкина А.И., Коптиловой А.Д., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании обменного ордера от (дата) в (адрес) зарегистрированы Прошкина О.А., ее дочь Коптилова. Д. и племянник Прошкин А.И. В квартире проживают истец с дочерью, ответчик Прошкин А.И. в жилом помещении не проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: обменным ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, поквартирной карточкой, пояснениями сторон.

Из материалов дела в судебном заседании установлено, что истец, Прошкин А.И., Коптилова А.Д. зарегистрированы в одном жилом помещении, однако членами одной семьи они не являются, общего бюджета не ведется, им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отдельно от других зарегистрированных лиц.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма и дееспособных членов его семьи, которые, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из буквального толкования приведенных положений следует, что законодатель прямо возлагает на нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления членом семьи нанимателя пользования таким имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения по договору социального найма.

Как разъяснил Пленум ВС РФ в своем Постановлении от 27.06.2017года « О некоторых вопросах рассмотрения удами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, если граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, прекратили семейные отношения, то каждый из них вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Как установлено судом, в квартире установлены приборы учета потребления электроэнергии, приборы учета потребления ГВС и ХВС в квартире не установлены, начисление оплаты за данные услуги производится на всех зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая вышеизложенное, учитывая интересы сторон, отсутствие приборов учета потребления ГВС и ХВС, а также те обстоятельства, что между сторонами (лицами зарегистрированными в квартире) не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя ее имя, суд считает возможным изменить между истцом и ответчиками Прошкиным А.И., Коптиловой А.Д. ответственность по договору найма исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов на истца и отдельно на Прошкина А.И.. и отдельно на Коптилову А.Д. по оплате за жилое помещение ( найм, управление многоквартирным домом) и коммунальные услуги ( потребление ХВС и водоотведение, ГВС) и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на зарегистрированных лиц.

Поскольку оплата электроэнергии производится по показаниям прибора учета и ответчик Прошкин А.И. в спорном жилом помещении не проживает, оплату за потребленную электроэнергию следует возложить на истца и Коптилову А.Д., с выдачей каждой отдельной квитанции.

Доводы ответчика Прошкина А.И. о том, что оплату за отопление и коммунальные услуги он вообще не должен производить, поскольку в жилом помещении не проживает, следовательно, коммунальными услугами не пользуется, основаны на неверном толковании закона.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При этом, как указано выше, приборы учета потрбления ГВС и ХВС в жилом помещении не установлены, оплата за данные услуги производится исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе и на ответчика Прошкина А.И.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ –░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░