Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2022 ~ М-175/2022 от 14.03.2022

УИД 66RS0-13

Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2022                                              город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Базуевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Чешуиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аджимурат Светланы Густавовны к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой блок, прекращении права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Аджимурат С.Г. обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки она приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С момента покупки квартиры истец ею открыто и добросовестно пользуется. Летом 2016 года она осуществила реконструкцию квартиры путем объединения ее с частью этого же жилого дома по адресу: <адрес>. Данная часть принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Карпинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В результате объединения квартиры и части жилого дома образовался один объект – жилой блок площадью 62,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. По указанным основаниям просит признать за истцом право собственности на жилой блок , расположенный по адресу: <адрес>, площадью 62,9 кв.м, прекратить право собственности истца на часть жилого дома площадью 27,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представлять ее интересы ФИО5. Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещались надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется квартирой , расположенной в <адрес>, в связи с приобретением данного жилого помещения у его собственника на основании расписки. При этом в установленном законом порядке истцом переход права собственности на данную квартиру зарегистрирован не был. Принимая во внимание, что с момента приобретения данного жилого помещения прошло более 15 лет, на данное жилое помещение других правопритязателей не имелось, суд приходит к выводу о приобретении истцом ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Из содержания представленных документов следует, что принадлежащие истцу жилые помещения, несмотря на разные наименования как объектов недвижимого имущества: часть дома и квартира, являются смежными относительно друг друга и находятся в пределах одного здания (жилого дома).

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 произведено объединение принадлежащих ей жилых помещений с учетом того, что они являются смежными (соседними), в результате перепланировки было создано новое жилое помещение.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170).

Порядок проведения перепланировки предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО1 не была соблюдена процедура оформления перепланировки принадлежащих ей жилых помещений.

Однако в силу положений ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, составленному филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» Северное БТИ обследованный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует термину «дом блокированной застройки» - согласно определениям п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2, 3.3. СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными. Выдел в натуре автономных жилых блоков в данном жилом доме возможен без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций. Техническое состояние несущих конструкций здания оценивается, как ограниченно работоспособное, что позволяет безопасно эксплуатировать каждый выделяемых блок жилой автономно.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой блок, прекращении права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок , расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый , запись регистрации .

Судебное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый , и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый .

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой блок , расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 04.07.2022.

Председательствующий судья:

2-291/2022 ~ М-175/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Аджимурат Светлана Густавовна
Ответчики
Администрация городского округа Карпинск
Другие
Малкова Татьяна Александровна
Семенов Юрий Александрович
Суд
Карпинский городской суд Свердловской области
Судья
Базуева Вера Васильевна
Дело на сайте суда
karpinsky--svd.sudrf.ru
14.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.03.2022Передача материалов судье
21.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.03.2022Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
20.04.2022Предварительное судебное заседание
13.05.2022Судебное заседание
09.06.2022Предварительное судебное заседание
29.06.2022Судебное заседание
04.07.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.07.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.08.2022Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее