Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-324/2023 ~ М-192/2023 от 09.03.2023

66RS0021-01-2023-000251-90

Дело № 2-324/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    г. Богданович                          04 мая 2023 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Исановой А.Х.,

с участием помощника прокурора Акуловой М.В.,

представителя истца – Вяцкова Д.Г., ответчика – Хвостова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» к Хвостову О. Ю. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец, Муниципальное казенное учреждение городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» (далее МКУ ГО Богданович «УМЗ»), обратился в суд с иском к Хвостову О.Ю. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование своих доводов истец указал, что Хвостов О.Ю. проживает по адресу: <адрес>. Однако Хвостов О.Ю. не исполняет должным образом свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего задолженность по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 29 156 руб. 67 коп. Ранее в отношении Хвостова О.Ю. выдавались судебные приказы о взыскании задолженности. Возбуждено два исполнительных производства, по которым задолженность до настоящего времени не выплачена, меры принудительного исполнения результатов не дали. На основании пункта 2 Порядка учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории городского округа Богданович, утвержденного Постановлением главы городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ
№, МКУ ГО Богданович «УМЗ» является наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Плата за найм жилого помещения не вносится более шести месяцев. Для выселения предлагается изолированное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение в том же населенном пункте – по адресу: <адрес>,
<адрес>,площадью 12,9 кв.м, то есть более 6 кв. м. на одного человека, относящееся к жилищному фонду социального использования. Просят выселить Хвостова О.Ю. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. 00 коп.

Представитель истца Вяцков Д.Г. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал и пояснил, что задолженность по оплате за найм жилого помещения длится с 2015 года. Ответчик мер к погашению задолженности не принимает. Судебным приставом исполнителем в рамках возбужденного исполнительного производства принудительно было удержано в октябре и ноябре 2022 года 191 руб. 69 коп. Официально ответчик нигде не работает, доказательств уважительности причин, по которым не вносится плата за найм, ответчиком не представлено. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Хвостов О.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что действительно с 2015 года у него имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Не оплачивает, поскольку не имеет постоянного заработка. На работу не может устроиться по причине заболевания варикозом. При прохождении медицинской комиссии на АО «Огнеупоры» его не пропустил врач. Просит в иске отказать, поскольку обязуется трудоустроиться и выплатить задолженность.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.1 ч.4 ст.ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Более того, заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 Жилищного кодекса РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Богданович (л.д.31). Хвостов О.Ю. вселен в данную квартиру в качестве нанимателя. Иных проживающих лиц в жилом помещении не имеется. (л.д.4)

Согласно выписки из лицевого счета (л.д.5-11) и возбужденным исполнительным производства о взыскании задолженности по оплате найма за жилое помещение на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Богдановичского судебного района № и судебного приказа №, задолженность отвечика за период с 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 156 руб. 67 коп. В ходе принудительного исполнения с должника взыскано в октябре и ноябре 2022 года 191 руб. 69 коп. (л.д.27-30)

Согласно представленных управляющей компанией ООО «ПМК» сведений, задолженность Хвостова О.Ю. по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 388 368 руб. 84 коп.(л.д.40)

Проверяя доводы ответчика об уважительности причин не внесения платы за найм суд отмечает, что в соответствии с представленными сведениями Богдановичского центра занятости, Хвостову, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выдавались направления на работу, но Хвостов отказался от услуг центра занятости. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было выдано направление для трудоустройства и личное дело закрыто в связи с трудоустройством последнего подсобным рабочим.(л.д.54)

Как пояснил сам Хвостов О.Ю., в настоящее время он подсобным рабочим не работает, поскольку его не устроила заработная плата.

Проверяя доводы о наличии заболевания, препятствующего труду, судом запрошены сведения из медико-санитарной части АО «Огнеупоры» и Богдановичской ЦРБ, согласно которым Хвостов О.Ю. для прохождения медицинской комиссии для трудоустройства не обращался, диагноз «варикоз» не ставился.(л.д.55-59)

Таким образом, ответчик Хвостов О.Ю., доказательств свидетельствующих об уважительных причинах невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд суду не представил.

В качестве доказательств того, что жилое помещение, в которое просит истец заселить ответчика, пригодно для проживания, представитель истца предоставил копию технического паспорта жилого помещения (л.д.33-39).

Из указанного письменного доказательства следует, что предоставляемое ответчику другое жилое помещение является изолированным и пригодным для постоянного проживания, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека и относится к жилищному фонду социального использования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» удовлетворить.

Выселить Хвостова О. Ю. из жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хвостова О. Ю. в пользу Муниципального казенного учреждения городского округа Богданович «Управление муниципального заказчика» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда                         Бабинов А.Н.