Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2023 (2-1635/2022;) ~ М-1727/2022 от 12.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года                                                                               г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сироткиной Т.П.,

при секретаре Буданове М.А.,

с участием прокурора Шайкиной Е.Г.,

истца, по встречному иску ответчика Жарова С.А.

ответчика, по встречному иску истца Жарова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-93/2023 (УИД №) по иску Жарова Сергея Анатольевича к Жарову Анатолию Анатольевичу, администрации МО Узловский район, ООО УК «УЖКХ», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «РГК-Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО «Узловский городской водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и встречному иску Жарова Анатолия Анатольевича к Жарову Сергею Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Жаров С.А. обратился в суд с иском об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что квартира №, расположенная в <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена его матери ФИО1, а также ему и брату Жарову С.А.. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы он и брат. Указал, что в силу сложившихся между ними неприязненных отношений в квартире не проживает, однако интерес к владению и пользованию квартирой не утратил, соглашения по оплате жилого помещения между ними не достигнуто.

По изложенным основаниям просил определить порядок внесения платы за социальный найм жилого помещения, содержание жилья и коммунальных услуг за спорную квартиру при котором размер участия составляет по ? доле на каждого, Обязать ООО УК «УЖКХ», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «РГК-Тула», ООО «МСК-НТ» производить раздельное начисление платы за предоставляемые услуги в жилом помещении, обязать администрацию МО Узловский район производить раздельное начисление платы за социальный найм по ? доле каждому и выдавать отдельные платежные документы, обязать АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «Узловский городской водоканал», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Сток-Транзит» производить начисление платы за предоставляемые услуги в жилом помещении на имя Жарова А.А.

От ответчика АО «ТНС энерго Тула» поступили письменные возражения, в которых указал, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Отметил, что на одно жилое помещение, не имеющее статус коммунального, открывается только один лицевой счет и заключается один договор энергоснабжения и как следствие выставляется одна квитанция к оплате. Своим иском истец пытается принудить его в нарушение действующего законодательства, искусственно делить рассчитанный объем электроэнергии к оплате каждому из собственников жилого помещения, при этом не представляется возможным определить, какое точно количество энергии потребил каждый из нанимателей. Указал, что истец после оплаты может предъявлять регрессные требования к нанимателю. Удовлетворение требований истца лишит его возможности применять технологические меры воздействия к неплательщикам, поскольку не позволит, в случае наличия задолженности у одного из плательщиков, ограничить его потребление энергией. Также указал, что механизм ответственности нанимателя и членов его семьи однозначно зафиксирован ст. 322 ГК РФ и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, которыми предусмотрена солидарная ответственность, и она не может быть изменена по соглашению сторон. Просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Жаров А.А. обратился в суд со встречным иском к Жарову С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что квартира № расположенная в <адрес> была предоставлена его матери ФИО1 на семью из трех человек, включая его и брата Жарова С.А. Договор социального найма на квартиру не заключался, в связи с болезнью матери, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Они с братом зарегистрированы в спорной квартире с 15 мая 2003 года по настоящее время. Его брат после предоставления квартиры в нее не вселялся, ни дня в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется. Он фактически проживает с семьей в квартире № расположенной в <адрес>. Бремя расходов по оплате жилого помещения ответчик не несет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось.

По изложенным основаниям просил признать Жарова С.А. неприобретшим право пользования спорным жилым помещением, обязав УМВД России по Узловскому району снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, по встречному иску ответчик Жаров С.А. заявленные исковые требования поддержал, встречный иск не признал, в его удовлетворении просил отказать, ссылаясь на то, что интерес к спорной квартире не утратил, начал оплачивать коммунальные платежи, однако пользоваться квартирой не может, поскольку ключей от квартиры не имеет и в их выдаче ему было отказано. Указал, что квартира, приобретенная в январе 2022 года, была приобретена для сына.

Ответчик, по встречному иску истец Жаров А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования Жарова С.А. не признал, в их удовлетворении просил отказать, свои исковые требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на то, что Жаров С.А. фактически в квартире не проживает, интереса к ней не проявлял, расходы по оплате коммунальных платежей не оплачивал, частично оплатил расходы за последние два месяца.

Представители ответчиков по первоначальному иску ООО «УК Узловское ЖКХ», АО «Газпром газораспределение Тула, ООО «РГК-Тула», Тульский филиал ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО «Узловский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», а также представитель ответчика по первоначальному иску и третьего лица по встречному иску администрации МО Узловский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требования не представили.

Представители третьего лица по первоначальному иску Областной Единый информационно-расчетный центр и третьего лица по встречному иску УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требования не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, заключение прокурора Шайкиной Е.Г., полагавшей встречные требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда и плату за коммунальные услуги

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании постановления главы Дубовкой поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из трех человек, включая ее и сыновей Жарова С.А. и Жарова А.А., была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира № расположенная в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на жилое помещение №.

Родственные отношения подтверждены свидетельствами о рождении, справкой о заключении брака, копии которых имеются в материалах дела.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений ордер на жилое помещение является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Договор социального найма в установленном порядке не заключался, что не оспаривалось сторонами.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

Жаров С.А. и Жаров А.А. с 15 мая 2003 года по настоящее время зарегистрированы в указанной квартире, нанимателем указан Жаров А.А., о чем свидетельствуют копия поквартирной карточки и справка ООО УК «УЖКХ».

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как в судебном заседании пояснил ответчик, по встречному иску истец Жаров А.А., с момента предоставления спорной квартиры и до настоящего времени проживает в спорной квартире совместно с женой, его брат Жаров С.А. в спорную квартиру никогда не вселялся, ни дня в ней не проживал, его вещей в доме не имеется. Членом его семьи брат не является, совместного хозяйства они не веду, единого бюджета не имеют. В настоящее время у Жароова С.А. имеется квартира, которую он приобрел в январе 2022 года по договору купли-продажи.

Указанные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Так свидетель ФИО2 пояснила, что является соседкой Жарова А.А., проживает с ним в одном подъезде около восьми лет. Показала, что в квартире он проживает с женой Натальей. Жарова С.А. она никогда не видела.

Свидетель ФИО3 показал, что проживает в одном доме с Жаровым А.А., с которым поддерживает дружеские отношения. Пояснил, что Жаров А.А. проживает в квартире с женой. Жарова С.А. не знает и никогда не видел. Про лиц, зарегистрированных в его квартире, ничего не знает, также как и про наличие между братьями конфликтных отношений.

Свидетель ФИО4 также показал, что приходится братом обоим истцам. Жаров А.А. с момента предоставления и до настоящего времени проживает в квартире №, расположенной в <адрес>. Жаров С.А. проживал в квартире жены. В спорную квартиру не вселялся.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они даны свидетелями, юридически не заинтересованными в исходе данного дела, логичны, не противоречивы, согласуются между собой, с пояснениями ответчика, по встречному иску истца Жарова А.А. и письменными материалами дела, в том числе копиями договоров, заключенных Жаровым А.А., как старшим подъезда, на установку и обслуживание домофона.

Наличие в собственности у Жарова С.А. иной квартиры, приобретенной последним по договору купли-продажи, подтверждается выписками из ЕГРН.

Кроме того, данный факт не оспаривался и истцом, по встречному иску ответчиком Жаровым С.А., подтвердившим, что фактически в спорной квартире не проживает и не проживал, его вещей в квартире не имеется, о чем он также указал в своем исковом заявлении.

Также данный факт подтвердила и допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показавшая, что является женой Жарова С.А., проживают совместно в принадлежащей ей квартире. Указала, что в спорной квартире Жаров С.А. никогда не проживал, ключей от нее не имеет, на просьбу предоставить получил отказ, в спорной квартире бывали только в гостях. Ранее Жаров С.А. оставлял за собой комнату в указанной квартире, куда хотел переселить мать, а после ее смерти, хотел оставить для себя, чтобы оставаться там во время их ссор. Впоследствии Жаров А.А. отремонтировал эту комнату и начал ею пользоваться, Жаров С.А. никуда по данному поводу не обращался и не жаловался. Кроме того указала, что коммунальные платежи они оплачивают с ноября 2022 года, после того, как Жаров А.А. пригрозил выселением. О выселении узнала со слов мужа. Квартира, приобретенная Жаровым С.А. в январе 2022 года, была приобретена на совместные деньги для его сына.

Брачные отношения подтверждены свидетельством о заключении брака, копия которого имеется в материалах дела.

Суд придает доказательственное значение показаниям указанного свидетеля, вместе с тем, несмотря на наличие намерения пользоваться спорной квартирой и после получения отказа от предоставления ключей, Жаров С.А. за защитой своих нарушенных жилищных прав никуда не обратился, требований об определении порядка пользования жилым помещением, о вселении не ставил, попыток вселения не предпринимал, в связи с чем, с учетом того обстоятельства, что последний в спорную квартиру никогда не вселялся, более тридцати лет в ней не проживал, бремя расходов по ее содержанию не нес, суд приходит к выводу, что последний отказался от намерения пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма. Оплата Жаровым С.А. коммунальных услуг за квартиру №, расположенную в <адрес> с ноября 2022 года по март 2023 года подтверждается представленными последним квитанциями, однако, учитывая незначительность данного периода, не может служить безусловным доказательством надлежащего исполнения последним обязанности по оплате жилого помещения.

Доводы Жарова С.А. о приобретение квартиры в январе 2022 года для сына были подтверждены показаниями свидетеля ФИО5, однако приобретение квартиры для сына не может свидетельствовать о том, что Жаров С.А. право пользования данной квартирой не приобрел, поскольку право собственности на нее зарегистрировано за Жаровым С.А., следовательно, в силу положений ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ именно ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что Жаров С.А. в спорную квартиру не вселялся, на протяжении длительного времени в ней не проживал и обязанности по договору социального найма по оплате спорного жилого помещения не исполнял, мер к вселению не предпринимал, за защитой своих жилищных прав не обращался, приобрел право пользования иным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что последний, отказался от намерения пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма и не находит оснований для сохранения за ним данного права.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Поскольку Жаров С.А. утратил право пользования спорным жилым помещением суд не находит оснований для удовлетворения его требований об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Жарова Сергея Анатольевича к Жарову Анатолию Анатольевичу, администрации МО Узловский район, ООО УК «УЖКХ», АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «РГК-Тула», ООО «МСК-НТ», ООО «Сток-Транзит», ООО «Узловский городской водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула» об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Иск Жарова Анатолия Анатольевича к Жарову Сергею Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Жарова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе), утратившим право пользования квартирой № расположенной в доме № по <адрес> <адрес>

В остальной части в удовлетворении заявленных требований Жарову А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2023 года.

Председательствующий                                                              Сироткина Т.П.