Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2024 (2-14863/2023;) ~ М-12133/2023 от 29.09.2023

УИД: 50RS0031-01-2023-016620-32

Дело №2-1907/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи Малаховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЭУ «Трансинжстрой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СЭУ «Трансинжстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит солидарно взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу СЭУ «Трансинжстрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) в сумме 139 180 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 983 руб. 62 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 50 коп.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. В данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики извещались работниками жилищного участка о наличии у них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 139 180 руб. 86 коп., однако задолженность до настоящего времени не ответчиками не погашена.

Истец: представитель СЭУ «Трансинжстрой» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик: ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований в размере 139 180 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 983 руб. 62 коп., а всего 143 164 руб. 48 коп.

Ответчик: ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

ДД.ММ.ГГГГ между СЭУ «Трансинжстрой» (Управляющая организация) и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в лице определенного общим собранием уполномоченного лица ФИО11, заключен договор № управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник помещения передает, а Управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом (л.д.11-14).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 38,20 кв.м., по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Ответчики извещались работниками жилищного участка о наличии у них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 139 180 руб. 86 коп., однако задолженность до настоящего времени не ответчиками не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за квартиру по адресу: АДРЕС, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 114 502 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 745 руб. 03 коп., а всего 116 247 руб. 31 коп.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Из представленного СЭУ «Трансинжстрой» расчета следует, что за жилым помещением по адресу: АДРЕС, за период ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 139 180 руб. 86 коп. (л.д.10).

Суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом. Доказательств обратного суду предоставлено не было. Ответчиком ФИО2 исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг признаны в полном объеме.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования СЭУ «Трансинжстрой» основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 983 руб. 62 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СЭУ «Трансинжстрой» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО2, ФИО3 в пользу СЭУ «Трансинжстрой» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. (включительно) в сумме 139 180 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 983 руб. 62 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 50 коп., всего взыскать 143 250 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.