Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6426/2019 ~ М-6253/2019 от 21.11.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 декабря 2019 года <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Первомайский» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Первомайский» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что истец является членом СНТ «Первомайский», и за ним закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, район <адрес>, СНТ «Первомайский». <адрес> земельного участка составляет 900 кв. м, что на 300 кв. м больше, чем по сведениям ЕГРН. Увеличение земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ "Первомайский". Разрешение на увеличение земельного участка за счет земель общего пользования было получено, на основании решения общего собрания членов СНТ «Первомайский», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания №. Задолженности по оплате членских взносов нет, споры по границам отсутствуют. Уточняемый земельный участок находится на территории СНТ «Первомайский», был выделен предыдущему владельцу в 1993 году. На участке имеются хозяйственные постройки, насаждения – плодовые деревья и кустарники, а также забор – т.е. существующие границы позволяют судить о фактическом пользовании земельным участком на протяжении 15 (пятнадцати) и более лет. Границы со смежниками согласованы, разногласий и споров нет. Земельным участком ФИО2 пользуется более 15 лет. По изложенным основаниям просит суд признать право собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, район <адрес>, СНТ «Первомайский», уч.№, установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900 кв. м по координатам, указанным в межевом плане, подготовленном <данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО7.

Ответчик СНТ «Первомайский» в лице председателя правления ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен. Представлено письменное заявление о том, что против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание заявление ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является членом СНТ «Первомайский», и за ним закреплен земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, район <адрес>, СНТ «Первомайский». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. <адрес> земельного участка составляет 900 кв.м. что на 300 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН

Земельный участок расположен в границах СНТ «Первомайский», огорожен по периметру забором.

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Первомайский» №, подтверждено согласие членов СНТ на увеличение площади участка ФИО2 с 600 кв. м до 900 кв.м. (л.д. 87). Помимо того, в акте согласования местоположения границы земельного участка имеется подпись председателя СНТ «Первомайский» ФИО6, которая подтверждает согласие на увеличение площади земельного участка за счет земель общего пользования СНТ.

Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, сведения о границах смежных земельных участков внесены в ЕГРН, истец устанавливая границы своего участка принимает координаты поворотных точек границ смежных земельных участков.

Оформить права на участок площадью 900 кв.м. во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Первомайский» о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок общей площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Богородское, район <адрес>, СНТ «Первомайский». №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900 кв. м, по координатам:

Система координат МСК-50

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова