Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9032/2022 ~ М-7780/2022 от 15.07.2022

Дело №

УИД 50RS0№-75

Решение суда

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года                                                 г.о.Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания К,

с участием представителя истца Б,

ответчика Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Р, Н Сафар оглы о признании недействительным решения,

установил:

Б обратился в суд с иском к Р, Н оглы о признании недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Южный, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

Иск обоснован тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по названному выше адресу, от соседей ей стало известно о том, что в многоквартирном доме якобы был проведено общее собрание в очно-заочной форме, на которых был принят ряд решений, нарушающих законные права и интересы истца как сособственника общего имущества многоквартирного дома. Ответчик Р является инициатором собрания и председателем собрания, ответчик Н оглы – секретарём собрания. Инициатор собрания никаких действий по надлежащему уведомлению о планирующемся общем собрании не произвел, повестка дня не была донесена до истца на момент начала проведения собрания. Очная часть собрания не проводилась.

Истец Б в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Б в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчики Н оглы в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве указал, что он никаких собраний не проводил, протокол не подписывал, подсчет голосов не осуществлял, секретарём собрания не являлся.

Ответчик Р в судебное заседание явилась, исковые требования признала, пояснила, что она никаких собраний не инициировала, протокол не подписывала, сбор бланков не осуществляла, подсчет голосов не осуществляла, инициатором и председателем собрания не являлась. Подпись в протоколе № от 20.02.20222 года ей не принадлежит.

Третьи лица – ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области, ООО УК «Старкомсервис», ООО «Аркада» в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика Р, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным в том числе в случаях, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В абзаце 2 пункта 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Гражданским кодексом Российской Федерации, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

Судом установлено, что инициатором, а также председателем и секретарем внеочередного общего собрания собственников помещений в помещения многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Южный, решения по которому оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГ № являются Р и Н соответственно.

Подписи в названном выше протоколе общего собрания, проставленные от имени ответчиков, не соответствуют их подписям, проставленным в паспорте Р4522 841813 и Н 45 10 824512, и им не принадлежит, что также подтвердили ответчики Р и Н в судебном заседании.

Таким образом, с учетом объяснений сторон и представленных по делу доказательств суд приходит к выводу, что ответчики не инициировали проведение вышеназванного общего собрания, не являлись председателем и секретарем внеочередного общего собрания, в связи с чем решения, принятые на данных общих собраниях являются недействительными в силу вышеназванных положений пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Б удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в очно-заочной форме в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Южный, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                А.Ф. Савенкова

       Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

        Судья                                                                А.Ф. Савенкова