Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2571/2024 (2-13450/2023;) ~ М-6474/2023 от 20.07.2023

Дело №2-2571/2024

24RS0048-01-2023-008505-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ментовской З.П. к Ишмулиной Н,А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Ментовская З.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Ишмулиной Н.А., требуя взыскать с последней в ее пользу задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 рублей, требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ментовской З.П. и Ишмулиной Н.А. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Ментовская З.П. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, комната 6 стоимостью 800 000 рублей. Истец оплатила денежные средства ответчику в размере 800 000 рублей, что подтверждается распиской. После предоставления документов для регистрации права на квартиру в Управление Росреестра по <адрес> было отказано в регистрации сделки. Ответчик пообещала возвратить денежные средства, однако до настоящего времени денежные средства не возвращены, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Ментовская З.П., ответчик Ишмулина Н.А. в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались путем направления почтовым отправлением судебного уведомления по имеющимся в материалах дела адресам, что подтверждается почтовым уведомлением и конвертом, возвращенным в адрес суда.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца исходя из следующего.

Согласно положениям п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Ментовской З.П. и Ишмулиной Н.А. заключен договор купли-продажи квартиры, по адресу: <адрес>, стоимостью 800 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Ишмулина Н.А. получила от Ментовской З.П. денежные средства в размере 800 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской (л.д.10).

Ментовская О.А. обратилась в ОП № МУ МВД России «Красноярское» с заявлением в отношении Ишмулиной Н.А. по факту мошеннических действий.

Постановлением оперуполномоченного ОУР ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению Ментовской О.А. в отношении Ишмулиной Н.А. отказано на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, т.е. за отсутствием в ее действиях состава преступления, предусмотренного ч.3 ст.159 УК РФ. В возбуждении уголовного дела в отношении Ментовской О.А. отказано за отсутствием признаков состава преступления, предусмотренного ст. 306 УК РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала спорную квартиру Поспеловой Н.А. на основании договора купли-продажи.

ФИО8 сменила фамилию на Ишмулину, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ Ишмулина Н.А. подарила в собственность ФИО9 комнату по адресу: <адрес>, комната 6, что подтверждается договором дарения (л.д.143).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарил в собственность Ишмулиной Н.А. в собственность комнату по адресу: <адрес>, комната 6, что подтверждается договором дарения (л.д.76).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

- комната, расположенная по адресу: <адрес>, комн. 6, кадастровый № (л.д.54).

Судом установлено, что Ментовская З.П. свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выполнила надлежащим образом, передав Ишмулиной Н.А. денежные средства в размере 800 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, после предоставления истцом документов для регистрации права на квартиру в Управление Росреестра по <адрес> было отказано в регистрации сделки в связи с наличием записи о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного жилого помещения.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, а в соответствии с положением п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании изложенного суд считает, что с Ишмулиной Н.А. в пользу Ментовской З.П.. подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 рублей.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере, в котором истец в силу закона освобожден от ее уплаты при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований (800 000 рублей) в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ: по исковым требованиям имущественного характера размер взыскиваемой с ответчика государственной пошлины составляет 11 200 рублей, следовательно, с ответчика в доход местного бюджета необходимо взыскать государственную пошлину в размере 11 200 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ментовской З.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) к Ишмулиной Н,А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с Ишмулиной Н,А. в пользу Ментовской З.П. задолженность по договору купли-продажи в размере 800 000 рублей.

Взыскать с Ишмулиной Н,А. в доход в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.А. Пермякова

Дата изготовления мотивированного текста заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.