Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8887/2023 ~ М-7422/2023 от 10.11.2023

Дело №: 2-8887/2023

УИД: 23RS0031-01-2023-011887-65

Категория дела: 2.129 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 8 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Аноприенко Е.В.

при секретаре Захарик К.О.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в праве общедолевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества – капитальный гаражный бокс № Литер «Ж» с подвалом Литер «Ж», общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. им. Думенко, 19, и о признании права собственности на 1/257 долю земельного участка, площадью 9910 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г. Краснодар, ул. им. Думенко, 19.

В обоснование требований истец указала, что она является членом Гаражно-строительного кооператива № (далее – ГСК №), расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Думенко, 19, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом № Литер «Ж» с подвалом Литер «Ж», общей площадью 41,4 кв.м., длительное время. Ответчик является собственником гаражных боксов и земельного участка под ними, однако в добровольном порядке отказывается перерегистрировать право собственности истца на гараж и долю в имуществе ГСК №. Требования о согласовании даты и времени для совместной подачи документов в регистрационный орган ответчиком не исполнены, как и не переданы все требуемые для регистрации документы.

В судебное заседание истец, его представитель, будучи надлежаще уведомленными о месте и времени слушания дела, не явились. Истцом представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

     Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, за Гаражно-строительным кооперативом № признано право собственности на гаражный комплекс боксового типа, общей площадью 9203,5 кв.м., расположенный в Западном административном округе г. Краснодара по ул. им.<адрес>.

    На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК № зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации гаражей боксового типа, площадью 9910 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0206005:26, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, ул. им. <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АЖ 203297 от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно представленной в материалы дела справки ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжке, выданной на имя истца, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива №, владеет и пользуется капитальным гаражным боксом № Литер «Ж» с подвалом Литер «Ж», общей площадью 41,4 кв.м., расположенным по ул. им. <адрес> г. Краснодара, паевые, целевые накопительные взносы на нужды возведения и содержания гаражного комплекса выплачены в полном объеме, задолженности по обязательным платежам перед кооперативом также не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о передаче ему документов необходимых для государственной регистрации права собственности, однако оно было проигнорировано.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № Литер «Ж» с подвалом Литер «Ж», общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. им. <адрес>, является капитальным строением, выполненным из бетона и кирпича, построенным в 1993 году, этажность: 1, кроме того подземных 1.

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившийся порядок пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Кроме того, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Учитывая, что факт полной выплаты истцом паевых взносов установлен в ходе рассмотрения дела, сторонами не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности за истцом на гаражный бокс и долю земельного участка под ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на объект недвижимого имущества и долю в праве общедолевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 03 19 545382, выданный ГУ МВД России по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-002, право собственности на объект недвижимого имущества – капитальный гаражный бокс № Литер «Ж» с подвалом Литер «Ж», общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации 03 19 545382, выданный ГУ МВД России по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 230-002, право собственности на 1/257 долю земельного участка, площадью 9910 кв.м., с кадастровым номером №26, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. им. <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс № Литер «Ж» с подвалом Литер «Ж», общей площадью 41,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. им. <адрес> и 1/257 долю земельного участка площадью 9910 кв.м по адресу г. Краснодар, ул. им. Думенко, 19 с кадастровым номером № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Судья Е.В.Аноприенко