Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1830/2014 ~ М-1559/2014 от 20.08.2014

Дело №2-1830/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2014 года         г. Сальск

Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.,

при секретаре Тимченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубова Н.М. к Бровиной Л.Н., третьи лица: ОАО «Сбербанк России», Сычев А.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Зубов Н.М. обратился в суд с иском к Бровиной Л.Н., третьи лица: ОАО «Сбербанк России», Сычев А.А. о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга – З.Г.М., наследниками первой очереди после ее смерти являются истец и дочь – Бровина Л.Н..

? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> была передана истцу и его супруге по праву совместной собственности на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору К.Н.И. с заявлением о принятии наследства по закону, но свидетельства о праве собственности на наследство не получил, так как общая площадь дома в договоре на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (81,5 кв.м) не соответствует общей площади жилого дома в кадастровом паспорте (105,6 кв.м).

Площадь дома увеличилась на 18,3 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, за счет возведения на 4,6 кв.м, за счет внутреннего переоборудования на 1,2 кв.м, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года. Все изменения были узаконены соседом – Сычевым А.А., которые он зарегистрировал в ЕГРП 1/3 долю на жилой дом общей площадью 105,6 кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил определить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как равные ? доля в праве общей долевой собственности – истцу Зубову Н.М., ? доля в праве общей долевой собственности – умершей З.Г.М..

Признать за Зубовым Н.М. право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 105,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела, посредством направления телеграммы просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Бровина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.

Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен.

Третье лицо: Сычев А.А. в судебное заседание также не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела, посредством направления заявления просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, применительно положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся: истца, ответчика, представителя третьего лица и третьего лица Сычева А.А.

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав истца, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из материалов дела усматривается, что З.Г.М. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации <адрес> (л.д.9), супруга истца (л.д.10) и мать ответчика (л.д.25).

Из материалов дела следует, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> была передана истцу и его супруге на основании договора на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Судом также установлено, что земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного главой администрации <адрес> с/с (л.д.12).

Как следует из материалов дела, в установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору К.Н.И. с заявлением о принятии наследства по закону, но свидетельства о праве собственности на наследство не получил, так как общая площадь дома в договоре на передачу доли домовладения в частную совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (81,5 кв.м) не соответствует общей площади жилого дома в кадастровом паспорте (105,6 кв.м).

Из справки нотариуса К.Н.И. № от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела следует, что по факту смерти З.Г.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ реестр № поступило заявление о принятии наследства по закону от супруга наследодателя Зубова Н.М., в лице представителя, гр. К.И.В., действующей на основании доверенности, удостоверенной специалистом Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, П.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №. Заведено наследственное дело №. Наследственная масса: ? доля в совместной собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; денежные вклады, хранящиеся в <адрес> ОСБ № <адрес>. От других наследников заявления о принятии или об отказе от наследства не поступали. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались (л.д.22).

Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что увеличилась общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, кадастровой стоимостью <данные изъяты> руб. за счет возведения. Увеличение общей площади произошло за счет того, что ранее в общую площадь дома не включалась площадь холодных коридоров (л.д.13).

Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, изготовленным <адрес> филиалом ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 105,6 кв.м, жилая – 62,7 кв.м. Увеличилась общая площадь за счет возведения. Увеличение общей площади дома произошло за счет того, что ранее в общую площадь дома не включались площади холодных коридоров. Правообладателями значатся Сычев А.В., С.Т.И., С.Я.А., Зубов Н.М., З.Г.М.

По ранее действующему законодательству (до принятия ЖК РФ 2005 года) площадь не отапливаемых пристроек не включалась в общую площадь жилого дома, а с 1 марта 2005 года в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ, площадь пристроек стала учитываться в общей площади дома.

Согласно разъяснениям, изложенным в Письме Госстроя Российской Федерации от 29 апреля 2002 года N НМ-2243/19 "О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации", в пункте втором которого (письма) "О порядке учета площади холодных пристроек" предусмотрено, что площадь холодных пристроек (террас, пристроенных веранд и т.п.) указывается в графах 7 и 11 экспликации к поэтажному плану здания и включается в общую площадь квартиры и индивидуального жилого дома с использованием установленных коэффициентов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку увеличение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произошло за счет ранее не рассчитанной площади холодного коридора, следовательно, фактически общая площадь спорного недвижимого имущества не изменилась.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании доводы истцов нашли свое подтверждение, суд пришел к выводу, что исковые требования Зубова Н.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубова Н.М. к Бровиной Л.Н., третьи лица: ОАО «Сбербанк России», Сычев А.А. о признании права собственности, удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как равные ? доля в праве общей долевой собственности – истцу Зубову Н.М., ? доля в праве общей долевой собственности – умершей З.Г.М..

Признать за Зубовым Н.М. право собственности на ? долю в праве на жилой дом, общей площадью 105,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Дорогокупец

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2014 года.