Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-212/2017 ~ М-203/2017 от 30.10.2017

Дело № 2-212/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 декабря 2017 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

ответчиков Носковой Л.А., Носкова Н.Г., ООО «Артемида» в лице директора Носковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Носковой Любови Алексеевне, Носкову Николаю Геннадьевичу, ООО «Артемида» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, указывая, что 18 апреля 2013 года между истцом и индивидуальным предпринимателем Носковой Л.А. был заключён договор об открытии невозобновляемой кредитной линии для вложения во внеоборотные активы с 18 апреля 2013 года по 17 апреля 2017 года с лимитом в сумме 1 880 000 рублей под 13, 47 % годовых.

Дополнительным соглашением к кредитному договору от 15 декабря 2016 года срок его действия ограничен 17 октября 2018 года.

Кредит обеспечен поручительством ООО «Артемида» и Носкова Н.Г., которые ознакомлены с условиями кредитного договора и выразили согласие отвечать за исполнение заёмщиком обязательств перед банком по договорам поручительства полностью.

Пунктом 1.1 Общих условий договора поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей и заёмщика перед банком по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиком своих обязательств по кредитному договору.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору 19 апреля 2013 года между банком и Носковой Л.А. заключён договор ипотеки, согласно которому залогодатель передаёт банку в залог недвижимое имущество: одноэтажное брусчатое здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный №, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для торговой деятельности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязательства заёмщика по кредитному договору, исполнение которых обеспечивается предметом залога, предусмотрены п. 2 договора ипотеки.

Общая залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в сумме 1 505 400 рублей (п. 1.6), включая стоимость здания в размере 1 474 200 рублей и стоимость земельного участка в размере 31 200 рублей.

Согласно расчёту по состоянию на 20 октября 2017 года сумма задолженности по кредитному договору составила 650 200, 90 рублей, в том числе, основной долг – 617 935 рублей, проценты за пользование кредитом – 24 320, 49 рублей, неустойку за несвоевременную уплату процентов – 753, 74 рублей, неустойку за несвоевременное погашение кредита – 7 191, 67 рублей.

Ссылаясь на положения ст.ст. 309, 310, 323, 337, 348, 361, 363, 809, 811, 819 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 650 200, 90 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 15 702, 01 рублей, а также в счёт погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки, путём его продажи с торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 505 400 рублей.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Тонкоева Л.Г. не явилась, просила об его проведении без её участия, ходатайствовала об утверждении мирового соглашения на обозначенных сторонами в письменном виде условиях, включающих снижение суммы задолженности до 593 039, 04 рублей.

Ответчики Носков Н.Г., Носкова Л.А., ООО «Артемида» в лице директора Носковой Л.А., не оспаривая иск, представили суду мировое соглашение, заключённое с ПАО «Сбербанк России», и заявили о необходимости его утверждения.

Условия мирового соглашения отражены истцом и ответчиками в виде совместного акта, датированного 26 декабря 2017 года, подписанного Носковой Л.А., Носковым Н.Г., директором ООО «Артемида», представителем истца Тонкоевой Л.Г.

Участникам процесса разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение его условий не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключённое Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», - с одной стороны, и Носковой Любовью Алексеевной, Носковым Николаем Григорьевичем, Обществом с ограниченной ответственностью «Артемида», - с другой стороны, в соответствии с которым:

1. Мировое соглашение заключается сторонами с целью урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из кредитного договора № № от 18 апреля 2013 года с учётом дополнительного соглашения № 1 от 15 декабря 2016 года;

2. Ответчики признают свои солидарные обязательства перед истцом по кредитному договору по состоянию на 26 декабря 2017 года в размере 593 039 рублей 04 копейки, включая основной долг в размере 585 093 рублей 63 копейки, неустойку за нарушение сроков уплаты периодических платежей по кредитному обязательству – 7 945 рублей 41 копейку;

3. Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в полном объёме;

4. Ответчики признают обязанность по солидарному погашению задолженности в соответствии с графиком, утверждённым 26 декабря 2017 года, в период с 18 февраля 2018 года по 18 сентября 2021 года в размере 13 179 рублей 57 копеек ежемесячно, а также 17 октября 2021 года - в размере 12 961 рубль 63 копейки;

4.1. Истец в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по мировому соглашению и/или просроченной задолженности по процентам, начисляемым по условиям мирового соглашения, и/или неустоек и/или иных платежей, включая расходы по госпошлине, вправе по мере поступления средств списывать их без дополнительного распоряжения ответчиков в счёт погашения просроченных платежей и неустоек по мировому соглашению со счетов ответчиков, открытых у истца в валюте обязательства: №, открытый в Пермском отделении № 6984 ПАО Сбербанк.

Истец вправе в соответствии с условиями соглашения о праве на списание средств без распоряжения ответчика 3 производить списание средств со счетов ответчика 3, открытых у истца в валюте обязательства с целью погашения срочной задолженности по мировому соглашению в дату наступления срока платежа по графику, установленному п. 4 мирового соглашения или срока выполнения иных платёжных обязательств, установленных мировым соглашением.

В случае закрытия счёта, указанного в п. 4.1 мирового соглашения/изменения перечня счетов, указанных в мировом соглашении, ответчики обязуются оформить новое соглашение о праве истца на списание средств без распоряжения ответчиков и предоставить его истцу в срок не позднее десяти рабочих дней с даты открытия нового счёта. Изменение перечня счетов не является изменением мирового соглашения и не требует утверждения в суде.

Истец письменно информирует ответчиков о факте списания средств без распоряжения ответчика с его счетов;

5. На сумму задолженности ответчиков по основному долгу ответчики уплачивают солидарно проценты в валюте задолженности, указанной в п. 4 мирового соглашения, по ставке 13, 47 процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности (за исключением просроченных процентов) по мировому соглашению, начиная с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 4 мирового соглашения.

Первая дата уплаты процентов 18 февраля 2018 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания мирового соглашения (не включая эту дату) по 18 февраля 2018 года. В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 18-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, за период с 19-го числа предшествующего месяца по 18-е число текущего месяца. При этом последняя уплата процентов производится за период с 19-го числа предшествующего месяца по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 4 мирового соглашения.

При исчислении процентов в расчёт принимается фактическое количество календарных дней в платёжном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно);

6. За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов, установленных мировым соглашением, ответчики солидарно уплачивают истцу неустойку в размере увеличенной на 13, 47 процентных пунктов ставки, указанной в п. 5 мирового соглашения. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности;

7. Мировое соглашение обеспечивается: договором поручительства № № от 18 апреля 2013 года с учётом дополнительного соглашения № 1 от 15 декабря 2016 года, заключённых с Носковым Николаем Геннадьевичем; договором поручительства № от 18 апреля 2013 года с учётом дополнительного соглашения № 1 от 15 декабря 2016 года, заключённым с Обществом с ограниченной ответственностью «Артемида» (далее договоры поручительства); договором ипотеки № от 19 апреля 2013 года с учётом дополнительного соглашения № 1 от 15 декабря 2016 года, заключённым с Носковой Любовью Алексеевной (далее договор ипотеки).

С момента утверждения мирового соглашения названные договоры ипотеки и поручительства обеспечивают исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору на условиях, указанных в мировом соглашении, а также надлежащее исполнение условий мирового соглашения;

8. Ответчики обязуются солидарно компенсировать истцу расходы по оплате 100% государственной пошлины за рассмотрение дела в суде общей юрисдикции в размере 15 702 рубля 01 копейку в срок до 18 февраля 2018 года;

9. Носкова Любовь Геннадьевна обязана страховать имущество, находящееся в залоге от риска утраты (гибели) или повреждения с назначением в качестве выгодоприобретателя истца на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (необходимый пакет), на сумму не ниже задолженности по мировому соглашению и причитающихся процентов за пользование кредитными денежными средствами на период действия страхового полиса/договора страхования и своевременно продлевать страхование, предоставлять истцу договор о продлении страхования до полного исполнения обязательств по мировому соглашению;

10. Ответчики вправе досрочно уплатить сумму задолженности по кредитному договору № от 18 апреля 2013 года в соответствии с порядком, определённым в п. 2.4 приложения № 1 к кредитному договору;

11. В случае полного или частичного неисполнения обязательств, предусмотренных п.п. 4 - 9 настоящего мирового соглашения и/или возбуждением арбитражным судом в отношении одного или нескольких ответчиков дела о несостоятельности (банкротстве) истец получает в суде общей юрисдикции исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения, включая принудительное исполнение в соответствии с графиком платежей по мировому соглашению и принудительное единовременное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объёме, в том числе на обращение взыскания на недвижимое имущество, заложенное по договору ипотеки № от 19 апреля 2013 года, путём его продажи с торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 1 505 400 рублей, а именно:

- объекта недвижимости – одноэтажного брусчатого здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Носковой Любови Алексеевне, с установлением начальной продажной стоимости при его реализации с торгов в размере 1 474 200 рублей;

- земельного участка, на котором находится закладываемый объект недвижимости, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для торговой деятельности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Носковой Любови Алексеевне, с установлением начальной продажной стоимости при его реализации с торгов в размере 31 200 рублей;

12. Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора № от 18 апреля 2013 года, договора поручительства № от 18 апреля 2013 года, договора ипотеки № от 19 апреля 2013 года, договора поручительства № от 18 апреля 2013 года, а также всех заключённых с ответчиками к моменту подписания данного мирового соглашения дополнительных соглашений к договорам банковского счёта, которые сохраняют свою силу до полного исполнения обязательства с учётом условий, установленных мировым соглашением. Договоры поручительства и договор ипотеки действуют до полного исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, но не менее чем по 17 октября 2024 года. Мировое соглашение не является новацией. Порядок и объём исполнения обязательств по кредитному договору, договору ипотеки и договорам поручительства определены мировым соглашением.

Производство по делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Носковой Любови Алексеевне, Носкову Николаю Геннадьевичу, ООО «Артемида» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании расходов по уплате государственной пошлины прекратить, разъяснив сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение 15 дней.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н.Дереглазова