Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2023 ~ М-490/2023 от 31.05.2023

№2-623/2023

УИД 34RS0042-01-2023-000491-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н,

при секретаре судебного заседания Гребневой С.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронкова Анатолия Николаевича к администрации Большелычакского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 192 000 кв.м. земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

Воронков А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Большелычакского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 192 000 кв.м. земельного участка сельскохозяйственного назначения. Указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/249 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория Большелычакской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного производства, площадью 8 106 704 кв.м, с кадастровым номером № В настоящее время произвести выдел 1/249 доли из земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным из-за отсутствия свободного земельного участка соответствующего указанной доли. 1/249 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория Большелычакской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного производства, площадью 8 106 704 кв.м, с кадастровым номером № была выделена из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на территории Большелычакского сельсовета, площадью 144 762 243 кв.м, с кадастровым номером №. Просит признать за ним право собственности на 192 000 кв.м, 1536 баллогектаров земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на территории Большелычакского сельсовета, площадью 144 762 243 кв.м, с кадастровым номером №; прекратить право собственности на 1/249 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория Большелычакской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного производства, площадью 8 106 704 кв.м, с кадастровым номером №

Истец Воронков А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Аринушкина Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика администрации Большелычакского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия.

    Представители третьих лиц ППК «Роскадастр», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, МО <адрес>, Фроловскому и <адрес>м Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    Учитывая требования ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    В соответствии с ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

    В силу положений п.1 ст.12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст.13 и 14 данного федерального закона.

    Пунктом 1 ст.13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п.4 - 6 ст.13 (п. 2).

    Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

    Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Воронков А.Н. приобрел на праве общей долевой собственности земельную долю с оценкой 1536 баллогектаров, расположенную на земельном участке, принадлежащем АОЗТ «Лычак», общей площадью 19,2 га, что усматривается из свидетельства на права собственности на землю №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8-9).

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> на территории Большелычакского сельсовета, площадью 144762243 кв.м, присвоен кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (л.д.20-29).

    Из землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что по заявлению 240 участников общей долевой собственности проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образован земельный участок с кадастровым номером №

    Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 8106704 кв.м. по адресу: <адрес> территория Большелычакской сельской администрации, земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного производства поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № одним из правообладателей указан истец Воронков А.Н. (л.д.14-18).

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Воронков А.Н. является собственником на праве общей долевой собственности 1/249 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория Большелычакской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного производства, площадью 4780,8 га, с кадастровым номером № (л.д.7).

    Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произвести выдел 1/249 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория Большелычакской сельской администрации, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного производства, площадью 21 197 800 кв.м, с кадастровым номером № не представляется возможным из-за отсутствия свободного земельного участка (свободной территории) соответствующего указанной доли, поскольку при проведении кадастровых работ и постановке на кадастровый учет указанного земельного участка была допущена ошибка в подсчете общей площади земельного участка. Кроме того, кадастровыми инженерами каждый раз при очередном выделе земельных долей, площадь образуемых земельных участков увеличивалась на предусмотренную законодательством величину земельного участка, т.е. каждый раз к площади каждой земельной доли (19,2 га) прибавлялось по 0,5 га в образуемом в счет доли земельном участке. В связи с отсутствием свободной земли в земельном участке с кадастровым номером № возможно вернуть истца в исходный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на территории Большелычакского сельсовета, площадью 144 762 243 кв.м, с кадастровым номером №.

    Таким образом, судом установлено, что при проведении кадастровых работ, принадлежащая Воронкову А.Н. на праве общей долевой собственности 1/249 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория Большелычакской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного производства, площадью 8 106 704 кв.м, с кадастровым номером № который был образован из исходного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на территории Большелычакского сельсовета, площадью 144 762 243 кв.м, с кадастровым номером № фактически отсутствует земельный участок в натуре в соответствующей доле, что привело к нарушению прав Воронкова А.Н, как собственника земельной доли.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В силу п.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п.2 ст.59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    Совокупность исследованных доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждают, что истцу Воронкову А.Н. принадлежат на праве общей долевой собственности 192 000 кв.м (1536 баллогектаров) исходного земельного участка, расположенного на территории Большелычакского сельсовета <адрес>, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 144 762 243 кв.м.

    При таких условиях, исковые требования Воронкова А.Н. к администрации Большелычакского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 192 000 кв.м (1536 баллогектаров) земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности Воронкова А.Н. на 1/249 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория Большелычакской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного производства, площадью 8 106 704 кв.м, с кадастровым номером №

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования Воронкова Анатолия Николаевича к администрации Большелычакского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 192 000 кв.м. земельного участка сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать за Воронковым Анатолием Николаевичем право общей долевой собственности на 192 000 кв.м (1536 баллогектаров) земельного участка, расположенного на территории Большелычакского сельсовета <адрес>, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 144 762 243 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Воронкова Анатолия Николаевича на 1/249 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> территория Большелычакской сельской администрации, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного производства, площадью 8 106 704 кв.м, с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                     Н.Н. Куликова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.