Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2412/2020 ~ М-2219/2020 от 20.08.2020

Дело № 2-2412/2020

55RS0004-01-2020-003271-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.,

при секретаре Ефимовой А.Д.,

помощника судьи Низамутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

23 сентября 2020 года

гражданское дело по иску Вандеровой Анны Александровны к Харькову Дмитрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вандерова А.А. обратилась в суд с иском о признании ответчика Харькова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 19.07.2019 она приобрела данный жилой дом, право собственности зарегистрировано. В настоящее время в доме сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи бывшего собственник дома Харьков Д.В., который не проживает в доме, членом ее семьи не является. Регистрация ответчика ограничивает права собственнику жилого помещения владения, пользования и распоряжения домом.

Истец Вандерова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик Харьков Д.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. Судебная корреспонденция, направленная по месту его регистрации возвращена в адрес суда с отметкой «истечение срока хранения». Судебная повестка считается доставленной в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Вандерова А.А. на основании договора купли-продажи от 19.07.2019.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Вандеровой А.А., о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права №

Согласно выписки из домовой книги ответчик Харьков Д.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.04.2010 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником дома и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Вандеровой А.А.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащему истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Харьков Д.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.09.2020 ░░░░.