Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2023 ~ М-737/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1173/2023

УИД: 50RS0019-01-2023-000955-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 27 апреля 2023 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при помощнике судьи Кривоносовой Ю.А.,

с участием прокурора Анненкова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пяткина Д. Ю. к Кедо М. А., Козину Д. И. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов,

установил:

Пяткин Д.Ю. обратился в суд с иском к Кедо М.А., Козину Д.И. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов, в обоснование требований указав, что ему на праве собственности принадлежат /данные изъяты/ земельных участков, расположенных в /адрес/, /адрес/ и /адрес/. При мониторинге сведений о принадлежащих истцу земельных участках ему стало известно, что указанные земельные участки выбыли из его владения на основании Договора купли-продажи земельных участков от /дата/ во владение Кедо М.А., о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи перехода права собственности. Согласно Договора купли-продажи земельных участков от /дата/ от имени Пяткина Д.Ю. действовал по доверенности Козин Д.И. Однако Пяткин Д.Ю. никаких доверенностей на Козина Д.И. не оформлял и не подписывал, Козина Д.И. и Кедо М.А. он не знает и никогда не встречался с ними, земельные участки не продавал, намерений на продажу земельных участков не имел. Денежных средств ни от Козина Д.И., ни от Кедо М.А., ни от других лиц за указанные земельные участки не получал. Земельные участки безвозмездно выбыли из его собственности помимо его воли. В связи с чем просит признать недействительной сделкой Доверенность от /дата/ с реестровым номером /номер/, удостоверенную Хисамовой А.М., нотариусом нотариального округа /адрес/; признать недействительной сделкой Договор купли-продажи земельных участков, заключенный /дата/ между покупателем Кедо М.А. и представителем продавца Козиным Д.И. на продажу /данные изъяты/ земельных участков, расположенных в /адрес/; и применить последствия недействительности сделки.

Пяткин Д.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Иванина А.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Кедо М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен по адресу регистрации и месту содержания под стражей. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с заявленными исковыми требованиями.

Козин Д.И. в судебном заседании признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения.

Нотариус Хисамова А.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель Федеральной службы по финансовому мониторингу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Пяткину Д.Ю. на праве собственности принадлежали следующие /данные изъяты/ объектов недвижимости:

1. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

2. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

3. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

4. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

5. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

6. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

7. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

8. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

9. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

10. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

11. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

12. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/; кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

13. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

14. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

15. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

16. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

17. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

18. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

19. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

20. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

21. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

22. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

23. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

24. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

25. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

26. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

27. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

28. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

29. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

30. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

31. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

32. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

33. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

34. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

35. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

36. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

37. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

38. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

39. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

40. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

41. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

42. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

43. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

44. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

45. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

46. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

47. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

48. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

49. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

50. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

51. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

52. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

53. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

54. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

55. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

56. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

57. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

58. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

59. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

60. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

61. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

62. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

63. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

64. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

65. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

66. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

67. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

68. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

69. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

70. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

71. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

72. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

73. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

74. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

75. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

76. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

77. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

78. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

79. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

80. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

81. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

82. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

83. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

84. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

85. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

86. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

87. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

88. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

89. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

90. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

91. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

92. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

93. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

94. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

95. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

96. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

97. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

98. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

99. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

100. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

101. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

102. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

103. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

104. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

105. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

106. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

107. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

108. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

109. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

110. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

111. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

112. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

113. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/;

114. Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, кадастровая стоимость /данные изъяты/ руб., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации /номер/ от /дата/,

что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ №/номер/ (Том 1 л.д. 37-71).

Согласно Договору купли-продажи земельных участков от /дата/, заключенному между Козиным Д.И., действующим от имени Пяткина Д.Ю., и Кедо М.А., вышеуказанные земельные участки по цене /данные изъяты/ рублей перешли в собственность Кедо Д.И., о чем в ЕГРН сделаны следующие записи регистрации: /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, /номер/ от /дата/, что подтверждается выписками из ЕГРН (Том 1 л.д. 37-201, Том 2 л.д. 1-200, Том 3 л.д. 1-66).

Договор купли-продажи земельных участков от /дата/, послуживший основанием для перехода права собственности на земельные участки на имя Кедо М.А., заключен Козиным Д.И., действующим в качестве продавца от имени Пяткина Д.Ю. на основании доверенности от /дата/, удостоверенной Хисамовой А.М., нотариусом нотариального округа /адрес/ зарегистрировано в реестре за /номер/ (Том 3 л.д. 82-87).

По заявлению Пяткина Д.Ю. от /дата/ в ГСУ Следственного комитета РФ по Московской области по указанным фактам /дата/ было возбуждено уголовное дело /номер/ в отношении неустановленных лиц по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (том 3 л.д.88-89).

/дата/ Пяткин Д.Ю. признан потерпевшим по указанному уголовному делу (л.д. 90-92 том 3).

/дата/ в качестве обвиняемых по указанному уголовному делу привлечены Кедо М. А., Козин Д. И., Музафяров Р. Р. (том 3 л.д. 96-104, л.д. 105-113, л.д. 114-122).

В рамках расследования уголовного дела в адрес нотариуса Хисамовой А.М. органами следствия направлен запрос о том, выдавалась ли Пяткиным Д.Ю. доверенность Козину Д.И. и удостоверялась ли указанная доверенность нотариусом Хисамовой А.М. ( л.д. 93-94 том 3).

Из ответа нотариуса Хисамовой А.М. от /дата/ /номер/ следует, что доверенность ею не удостоверялась, за реестровым номером /номер/ от /дата/ зарегистрировано другое нотариальное действие от другого лица (л.д. 95 том 3).

Из ответа нотариуса Хисамовой А.М. от /дата/ /номер/ на судебный запрос также следует, что доверенность от имени Пяткина Д.Ю. /дата/ не удостоверялась. За реестровым номером /номер/ от /дата/ зарегистрировано другое нотариальное действие от другого лица.

Согласно ст. 153 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Таким образом, доверенность является односторонней сделкой и документом, который подтверждает наличие у представителя прав действовать от чужого имени, определяет условия и границы реализации этих прав.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку Пяткин Д.Ю. доверенность не оформлял и не подписывал, намерений на оформление доверенности и продажу своего имущества не изъявлял, суд приходит к выводу, что доверенность от /дата/ за реестровым номером /номер/ является недействительной сделкой.

Суд также исходит из того, что материалами дела достоверно подтверждено, что Пяткин Д.Ю. доверенность на имя Козина Д.И. от /дата/ на распоряжение всем своим имуществом и регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество не совершал и не подписывал, следовательно, отсутствовало его волеизъявление на выдачу доверенности и отчуждение принадлежащего ему имущества, в том числе спорных земельных участков.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (ст. 167 ГК РФ).

Согласно п. 3 Договора купли-продажи земельных участков от /дата/ имущество, перечисленное в пункте 1 настоящего договора, продается за /данные изъяты/

Стороны договорились, что расчет между ними по настоящему договору купли-продажи имущества будет производиться с использованием арендуемого индивидуального банковского сейфа в хранилище отделения ПАО «Сбербанк» (далее – ПАО «Сбербанк»), расположенного по адресу: /адрес/, дополнительный офис /номер/.

Денежные средства покупателя в размере /данные изъяты/, в счет оплаты по настоящему договору, размещены /дата/ в арендуемом индивидуальном банковском сейфе ПАО «Сбербанк» и по соглашению сторон, могут быть получены из индивидуального банковского сейфа Козиным Д.И. после государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество к покупателю по предъявления ПАО «Сбербанка России»: настоящего Договора, со сведениями о государственной регистрации перехода права собственности органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, в том числе полученными из интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром, в виде электронного документа, Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанную квартиру, подтверждающей регистрацию права собственности покупателя, в том числе полученной из интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром, в виде электронного документа.

Отношения, связанные с арендой индивидуального банковского сейфа в хранилище ПАО «Сбербанк», регулируются Договором аренды индивидуального Банковского сейфа от /дата/ Расходы, связанные с арендой индивидуального банковского сейфа в хранилище ПАО «Сбербанка России» оплачивает покупатель.

Стороны договорились, что полный и окончательный расчет по настоящему договору оформляется актом приема-передачи, подписанным Сторонами, подтверждающей получение денежных средств в соответствии с условиями настоящего договора. После выдачи указанного акта приема-передачи обязанность покупателя по оплате недвижимости считается исполненной.

Согласно п. 5 оспариваемого договора полный и окончательный расчет за имущество оформляется банковскими документами, подтверждающими получение Продавцом денежных средств в соответствии с условиями настоящего договора.

В материалы дела Акт приема-передачи, подписанный сторонами, который должен подтверждать полный и окончательный расчет по спорному договору согласно п. 3 этого договора, а равно банковские документы, которые подтверждают полный и окончательный расчет за имущество и получение денежных средств продавцом согласно п. 5 того же договора, не представлен.

Отсутствие оплаты по договору подтверждается также показаниями Козина Д.И. и Кедо М.А., содержащимися в протоколах их допроса.

Как следует из протокола допроса Козина Д.И. от /дата/, действующего в качестве продавца земельных участков, «…в договоре купли-продажи должно быть указано, что денежные средства для приобретения участков закладывались в ячейку банковского сейфа, чтобы покупатель не заподозрил в последующем фиктивность продажи от имени Пяткина Д.Ю. земельных участков»; «деньги в ячейку фактически заложены не будут, а будет только манипуляция заложения денег». /дата/ он прибыл к банковскому офису по адресу: /адрес/, где он с Кедо М.А. при помощи сотрудника банка оформили договор аренды индивидуального банковского сейфа, прошли с сотрудником банка в хранилище в том же офисе банка, где произвели фиктивные манипуляции якобы по заложению в банковский сейф денежных средств в качестве расчета по договору купли-продажи земельных участков, которые принадлежали Пяткину Д.Ю. Фактически они положили в данный сейф формально монетку номиналом /данные изъяты/ рублей. /дата/ Козин Д.И. посетил тот же офис банка, где ранее арендовал с Кедо М.А. индивидуальный банковский сейф, с сотрудником банка прошел в хранилище и произвел фиктивные манипуляции якобы по получению из банковского сейфа денежных средств в качестве расчета по договору купли-продажи земельных участков от /дата/. Фактически он забрал из сейфа монетку номиналом /данные изъяты/ рублей.

Из протокола допроса подозреваемого Кедо М.А. от /дата/ следует, что постоянного места жительства не имеет, работает водителем в сфере пассажирских перевозок по агрегаторам «Яндекс» и «Wheely» на автомобиле «Мерседес Бенц 220Д», принадлежащем таксопарку «В2В». Ввиду отсутствия постоянного места жительства ночует в указанном автомобиле в /адрес/. В день совершения сделки по купле-продаже земельных участков в отделении ПАО «Сбербанк» Кедо М.А. с Козиным Д.И. подписали договор купли-продажи /данные изъяты/ земельных участков, согласно которому он приобрел указанные земельные участки за /данные изъяты/ рублей. Денежные средства были переданы не в условиях ПАО «Сбербанк», как было указано в договоре, а позднее. Денежные средства в размере /данные изъяты/ рублей были переданы им методом закладки в багажнике автомобиля. Когда Кедо М.А. получил подтверждение о том, что он является владельцем /данные изъяты/ земельных участков, находясь в здании МФЦ /адрес/, он при помощи ключа дистанционно открыл багажную крышку автомобиля. Затем получил подтверждение, что неизвестные лица забрали из автомобиля денежные средства в размере /данные изъяты/ рублей. Анкетных сведений данных лиц он сообщить не может, поскольку он их больше не видел.

Кроме того, Кедо М.А. сообщил, что ранее никогда не участвовал ни в каких сделках, в указанной сделке участвовал впервые, откуда у него денежные средства в сумме /данные изъяты/ рублей пояснить отказался, указал, что сумма сделки составила /данные изъяты/ рублей.

Какие-либо доказательства оплаты за земельные участки в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания считать Кедо М.А. добросовестным приобретателем.

Истец Пяткин Д.Ю. участником сделки по продаже спорных Земельных участков, продавцом Земельных участков не был, договор не подписывал, волю на передачу имущества не выражал и не имел намерения продавать Земельные участки, денежных средств не получал, доказательства обратного в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, поскольку доверенность от /дата/ за реестровым номером /номер/ признана судом недействительной сделкой, то и при заключении и регистрации Договора купли-продажи земельных участков от /дата/ между Козиным Д.И., действующим на основании недействительной доверенности, и покупателем Кедо М.Е., продавец Козин Д.И. не был уполномочен на распоряжение спорными земельными участками их собственником – Пяткиным Д.Ю., волеизъявление Пяткина Д.Ю. на отчуждение земельных участков отсутствовало, денежные средства по договору не передавались, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания договора купли-продажи земельных участков от /дата/ недействительной сделкой, как нарушающей права истца, в том числе повлекшая неблагоприятные для истца последствия

В связи с тем, что Пяткин Д.Ю. не выдавал доверенности на продажу Земельных участков, соответственно, не наделял Козина Д.И. полномочиями на отчуждение имущества, то вышеназванная доверенность не влечет юридических последствий и является недействительной (ничтожной).

В свою очередь, договор купли-продажи земельных участков от /дата/, заключенный лицом, действующим от имени Пяткина Д.Ю. по недействительной доверенности, также является недействительным, поскольку заключен не собственником отчуждаемого имущества, помимо воли Истца, в связи с чем, Истец незаконно лишен права на свое имущество.

По общему правилу ст. 167 ГК РФ последствием признания сделок недействительными является возвращение сторон в первоначальное положение.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Возвращение каждой из сторон всего полученного по недействительной сделке осуществляется в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 167 ГК РФ, согласно которой возвращение полученного носит двусторонний характер.

Пунктами 166-170 Приказа Росреестра от /дата/ № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» установлены особенности внесения в ЕГРН записей на основании судебного акта.

Согласно пункту 168 Приказа, если судебным актом предусмотрено восстановление ранее зарегистрированного права, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной недействительной оспоримой сделки, восстановление права осуществляется путем формирования новой записи о таком вещном праве лица, чье право согласно решению суда подлежит восстановлению, с указанием в данной записи номера ранее осуществленной государственной регистрации права указанного лица.

В новую запись о вещном праве в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

В новой записи о вещном праве указывается дата формирования данной записи, а также дополнительно вносятся слова «дата регистрации» и дата ранее произведенной государственной регистрации права, восстановленного по решению суда.

Записи о вещном праве лица, чье право было зарегистрировано на основании признанной судом недействительной оспоримой сделки, в отношении которой были применены указанные в настоящем подразделе последствия ее недействительности, или сделки, в отношении которой в связи с ее ничтожностью были применены последствия ее недействительности, присваивается статус «погашенная».

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В связи с рассмотрением гражданского дела, Пяткиным Д.Ю. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере /данные изъяты/ рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от /дата/ и распиской представителя от /дата/.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Согласно п. 11 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не предоставляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

По смыслу статьи 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерии разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Определяя размер судебных расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию, суд учитывает объем оказанных услуг, количество судебных заседаний, проведенных в рамках данного гражданского дела.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, принимая во внимание сложность дела, объем собранных в рамках гражданского дела документов, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что требования Пяткина Д.Ю. о взыскании с Кедо М.А. и Козина Д.И. расходов, понесенных им при рассмотрении дела на оплату услуг представителя, подлежат удовлетворению в заявленном размере /данные изъяты/ рублей. Оснований для снижения размера понесенных истцом расходов суд не усматривает.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере /данные изъяты/ руб., что подтверждено платежным поручением /номер/ от /дата/ (л.д. 33 том 1), которая в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194,197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пяткина Д. Ю. к Кедо М. А., Козину Д. И. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки и взыскании судебных расходов удовлетворить.

1. Признать недействительной сделкой Доверенность от /дата/. с реестровым номером /номер/, удостоверенную Хисамовой А. М., нотариусом нотариального округа /адрес/;

2. Признать недействительной сделкой Договор купли-продажи земельных участков, заключенный /дата/ между покупателем Кедо М. А. и представителем продавца Козиным Д. И. на продажу /данные изъяты/ земельных участков, расположенных в Клинском районе Московской области;

3. Применить последствия недействительности сделки:

- прекратить право собственности Кедо М. А. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/,

– погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись /номер/ от /дата/ о государственной регистрации права собственности Кедо М. А. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/;

- восстановить ранее зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Пяткина Д. Ю. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/;

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись /номер/ от /дата/ о государственной регистрации права собственности Пяткина Д. Ю. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/;

- прекратить право собственности Кедо М. А. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/,

- погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись /номер/ от /дата/ о государственной регистрации права собственности Кедо М. А. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/;

- прекратить право собственности Кедо М. А. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/,

- восстановить ранее зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Пяткина Д. Ю. на Земельный участок по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/;

- прекратить право собственности Кедо М. А. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/,

- прекратить право собственности Кедо М. А. на Земельный участок по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/,

- прекратить право собственности Кедо М. А. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/,

- прекратить право собственности Кедо М. А. на Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/,

- погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись /номер/ от /дата/ о государственной регистрации права собственности Кедо М. А. на Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/;

- восстановить ранее зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности Пяткина Д. Ю. на Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/;

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись /номер/ от /дата/ о государственной регистрации права собственности Пяткина Д. Ю. на Земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м., по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/;

- прекратить право собственности Кедо М. А. на Земельный участок по адресу: /адрес/; кадастровый /номер/,