Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2015 ~ М-382/2015 от 08.04.2015

Дело №2-478/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                               14 мая 2015 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Демченко О.А.,

при секретаре Черновой Г.П.,

с участием представителя истца Мельникова Г.В. по доверенности Юрина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мельникова Г.В. к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Г.В., обратилась в суд с иском к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, в котором просит суд: Признать право собственности за Мельникова Г.В., на часть жилого лома расположенного по адресу: <адрес> А, общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью - 28,0 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства:

В 1980 году Мельникова Г.В., была принята на работу в к-з им. Калинина поваром в колхозную столовую. В этом же году ей было предоставлено жилье. Она прописана и проживает в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. Однако документов, подтверждающих право владения на выделенный к-зом им. Калинина 1/2 долю жилого дома нет. Вышеуказанной долей жилого дома вся семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет с момента предоставления жилья. Произвести приватизацию 1/2 доли жилого дома не предоставляется возможным, так как жилые дома, ранее принадлежащие к-зу им. Калинина, а затем и АКХ «Дружба» (правопреемнику колхоза «им. Калинина») прекратила свое существование ДД.ММ.ГГГГ никому не передав жилой фонд.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Залиманского сельсовета ей было выдано свидетельство за № на право собственности на землю расположенную по адресу: <адрес> свидетельства Мельникова Г.В., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м. Земельный участок стоит на кадастровом учете, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации <адрес> был произведен обмер дома, расположенного по адресу: <адрес>А. В БТИ дом стоит на учете как жилой дом принадлежащий на праве общедолевой собственности её семье и семье Золотарев Н.А. по 1/2 доле у каждого.

На самом деле 1/2 доля жилого дома является частью жилого дома с отдельным входом, автономным газо и водоснабжением. Так общая площадь части жилого дома соседей 27,6 кв.м, в том числе жилая -18,0 кв.м. <адрес> же её части жилого <адрес>,0 кв.м., жилая - 28,0 кв.м.

В соответствии со п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что и было сделано её соседями. После смерти её соседа, Золотарев Н.А., наследство приняла его жена, Золотарева А.В.. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права в Богучарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свидетельство 36-АД № на часть жилого дома. Адрес части жилого дома соседей: <адрес> А/1.

Согласно ст. 234 ГК РФ «Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Семья прожила в доме с 1980 года, т.е. 35 лет.

Часть жилого дома, в которой она проживает, располагается на земельном участке который принадлежит ей на праве собственности и располагается по адресу: <адрес>А.

Признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А необходимо чтобы зарегистрировать свое право в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебное заседание истец Мельникова Г.В. не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Юрина Е.В., поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям и просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от главы администрации Залиманского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица по делу Богучарского отдела УФСГРКиК по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, решение просит вынести на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке администрации Залиманского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А в реестре муниципальной собственности не состоит.

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Богучарского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А в реестре муниципального недвижимого имущества не числится, не закреплено за государственными, муниципальными предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и не предано в уставной фонд иным предприятиям.

Согласно выписке из похозяйственной книги Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес>, №15, лицевой счет №21, заложенной в 2013 г. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 43 кв.м., жилой 28 кв.м., выстроенный в 1984 году и земельный участок при <адрес> кв.м. принадлежат на праве собственности Мельникова Г.В. (справка № от ДД.ММ.ГГГГ года).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлено, что Мельникова Г.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждено справкой администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес>, копией паспорта Мельникова Г.В.)

Согласно справке администрации Залиманского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с Мельникова Г.В. по адресу <адрес>А зарегистрированы Гениевский А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Иванова Н.И., 2ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно трудовой книжки ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Г.В. была принята в колхоз им. Калинина поваром. Колхоз имени Калинина реорганизован в АКХ «Дружба». ДД.ММ.ГГГГ Мельникова Г.В. уволена из АКХ «Дружба» в связи с болезнью (копия трудовой книжки).

В судебном заседании было установлено, что на протяжении периода 35 лет Мельникова Г.В. оплачивались коммунальные услуги по содержанию части жилого дома, оплачивались налоги по адресу: <адрес>А. (копии квитанций).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного пользования № Мельникова Г.В. на основании постановления главы администрации Залиманского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 36-АД 657549 от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А/1 принадлежит на праве собственности Золотаревой А.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 36-АД 657548 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А/1, общей площадью 547 кв.м. принадлежит на праве собственности Золотаревой А.А.

Согласно технического паспорта выполненного ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> общая площадь части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>А общая площадь составляет 43 кв.м., жилая площадь 28 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит доказанными истцом сведения о том, что Мельникова Г.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, частью жилого дома расположенным по адресу: <адрес>А. на протяжении 35 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Мельникова Г.В. удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова Г.В. к администрации Залиманского сельского поселения Богучарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать право собственности за Мельникова Г.В., на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>А, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой - 28,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                         О.А.Демченко