Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2022 ~ М-415/2022 от 01.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Суродиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-970/2022 по иску Кузнецова Александра Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об определении размера доли,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.В. (далее – истец) обратился в Ставропольский районный суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области (далее – ответчик) об определении размера доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 7,3 га с кадастровым номером №, в виде дроби в размере 1\820 доли.

Требования иска мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельная доля в общей долевой собственности площадью 7,3 га в составе земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>

11.06.2021 истец обратился в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права в отношении указанного земельного участка, но 25.06.2021 получил решение о приостановлении регистрации, т.к. в правоустанавливающих документах не определен размер доли в виде дроби.

Согласно расчету истца размер доли составляет 1/820 исходя из площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 59 840151 кв.м.

Земельная доля истца используется ООО «Домашняя ферма» в сельскохозяйственном производстве, невостребованной не является.

Согласно решению ФГБУ НП «Самарская Лука» эксплуатация земельного участка истца не оказывает антропогенного воздействия на объекты растительного и животного мира и естественные экосистемы ФГБУ НП «Самарская Лука».

Представитель истца просил провести судебное заседание в свое отсутствие, удовлетворить требования в соответствии с уточнением в части размера доли.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, вохражений не представил.

Представители третьих лиц: администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ НП «Самарская Лука», ООО «Домашняя ферма» в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по представленным доказательствам (л.д.35-36).

Представитель ФГБУ НП «Самарская Лука» представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по представленным доказательствам (л.д.38-43).

Изучив представленные в материалы доказательства, суд считает необходимым требования иска удовлетворить.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ 3486, Кузнецову Александру Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ.р., предоставлено право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: <адрес>

Указанный спорный земельный участок передан истцом в аренду ООО «Домашняя ферма» по договору от 01.05.2013 (л.д.12-14).

Согласно решению ФГБУ НП «Самарская Лука» от 12.10.2021 спорный земельный участок не оказывает антропогенного воздействия на объекты растительного и животного мира и естественные экосистемы ФГБУ НП «Самарская Лука» (л.д.15).

В списке невостребованных долей, согласно ответу с.п. Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области от 15.12.2021, земельная доля истца не числится (л.д.16-22).

22.07.2021 Управлением Росреестра по Самарской области представителю истца вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка в связи с тем, что не определен размер доли в виде дроби (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 27.11.2015 площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 59 840151 кв.м (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 23 781825 кв.м (л.д.44-50).

В связи с данными Управления Росреестра по Самарской области представитель истца просил определить истцу долю в размере 1/322 исходя из площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 23 781825 кв.м (л.д.51-52).

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, при этом, учитывая, что правовой интерес истца заключается в признании права собственности на истребуемый земельный участок в порядке бесплатного предоставления, имеет место спор о праве, который может быть разрешен лишь в порядке искового производства путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Часть 3 статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.3 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Согласно ст.7 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ) до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

Согласно п.1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу п.2 ст. 15 вышеуказанного закона, определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Заявителем размер доли определен арифметическим путем в виде правильной математической дроби исходя из общей площади земельного участка - в размере 1/322.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).

Пунктом 1 статьи 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Учитывая указанные нормы, расчеты истца, уточнение иска, уведомление Росреестра о приостановлении регистрации права истца, отсутствие факта регистрации общего земельного участка в какой – либо площади и границах, изменение его с момента выдела и после передачи в собственность граждан (в том числе с момента возникновения прав у истца) в связи с регистраций прав на него и выделом земельных участков другими участниками долевой собственности, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, определив долю истца на земельный участок равной 1/322.

При этом, доказательства иным обстоятельствам, иного фактического размера доли отсутствуют.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецова Александра Владимировича – удовлетворить.

Определить размер земельной доли, принадлежащей Кузнецову Александру Владимировичу, в виде 1/322 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 7,3 га, из земель сельскохозяйственного назначения, имеющего кадастровый №, с местоположением: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме принято 30.04.2022.

Судья- подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-000722-67