Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4250/2023 ~ М-2620/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-4250/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года                                               г. Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.

при секретаре Веденеевой С.Е.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Белый парус-Балашиха" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО "УК Белый парус-Балашиха" предъявил к ответчику иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в обоснование которого указал о том, что ООО "УК Белый парус-Балашиха" на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 17. Собственником квартиры № 47 в вышеуказанном доме является: ФИО1. ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с 01.07.2022 г. по 28.02.2023 г. в сумме 81 022, 72 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.10.2022г. по 28.02.2023 г. в сумме 1 013, 57 руб. Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 5000 руб.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК Белый парус-Балашиха" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022 г. по 28.02.2023 г. в сумме 81 022, 72 руб., пени за просрочку уплаты за период с 11.10.2022 г. по 28.02.2023 г. в сумме 1 013, 57 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 661 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, сумму задолженности не оспаривала, просила снизить размер расходов по оплате услуг представителя.

С учетом мнения ответчика, суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившегося представителя истца, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Белый парус-Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Свердлова, д. 17.

Собственником квартиры № 47 в вышеуказанном доме является: ФИО1.

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчика перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с 01.07.2022 г. по 28.02.2023 г. в сумме 81 022, 72 руб.

Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил.

Согласно пояснениям ответчика, она не оспаривает сумму задолженности, однако находится в затруднительном материальном положении, обращалась в УК за предоставлением рассрочки, однако она не была предоставлена.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с ответчиков в пользу истца за период с 11.10.2022 г. по 28.02.2023г. составили в сумме 1 013, 57 руб.

Представленный истцом расчет пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию юридические услуги с учетом категории дела, объема оказанной юридической помощи в сумме 2000 руб. Взыскание расходов на оплату юридических услуг в большем размере, исходя из характера спора, не отвечает принципу разумности.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в размере 2 661 руб., а также почтовые расходы в сумме 81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «УК Белый парус-Балашиха» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 30.08.1985 г.р., уроженки г.Балашиха Московской обл., паспорт серия 4607 №050167 в пользу ООО «УК Белый парус-Балашиха» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2022г. до 28.02.2023г. в размере 81 022, 72 руб., по оплате пени за период с 11.10.2022 г. по 28.02.2023 г. в размере 1 013,57 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 81 руб., расходы по государственной пошлине в размере 2 661 руб., а всего 86 778,29? руб.

Требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области                  Е.А.Беседина

Решение в окончательной форме принято 30.06.2023г.

____________________

Копия верна

Судья: