Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2623/2023 ~ М-2344/2023 от 10.10.2023

Дело № 2-2623/2023

УИД 18RS0011-01-2023-002773-74

Решение

именем Российской Федерации

    г. Глазов                                                                                                           21 ноября 2023 года

        Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дряхловой Л.И.,

с участием представителя истца Зоновой О.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипатова А.В. к Некрасову С.В. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

Ипатов А.В. обратился в суд с иском к Некрасову С.В. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, после которого открылось наследство в виде земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, общей площадью 968 кв.м, кадастровый №. Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являлись истец и мать умершего ФИО6, которая отказалась от наследства в пользу второго сына, брата наследодателя – Некрасова С.В. Истцом получено свидетельство о праве на наследство на ? долю на указанный земельный участок. Никаких мер к вступлению в наследство и оформлению наследственного имущества в свою пользу Некрасовым С.В. не принято. После государственной регистрации права собственности на унаследованную истцом ? долю на земельный участок, последним получено свидетельство о государственной регистрации права. Летом 2023 года стороной истца были приняты меры к уточнению местоположения границ и площади земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, был заключен договор на выполнение кадастровых работ. В результате выполнения кадастровых работ был изготовлен межевой план от 26.06.2023 с уточненными местоположением границ и площади земельного участка, были установлены уточненные координаты характерных точек границ земельного участка и уточнена площадь земельного участка, которая составляет 839 кв.м+/- 10 кв.м. Для установления границ вновь созданного земельного участка необходимо согласование местоположения его границ. Местоположение границ земельного участка согласованы между Ипатовым А.В. и Маркиным В.П., который является собственником смежного земельного участка. Поскольку Некрасов С.В. не является собственником земельного участка, то провести согласование с ним границ земельного участка во внесудебном порядке невозможно. Истец просит признать уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером 18:28:000067:42, распложенного по адресу: <адрес>, равную 839 кв.м +/-10 кв.м, а также его уточненное местоположение по следующим координатам характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, мХ	Y
1	531686.10	2197538.93
2	531675.97	2197569.84
н1	531675.62	2197571.06
3	531654.49	2197563.91
4	531671.14	2197521.49
1	531686.10	2197538.93

Истец Ипатов А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания через представителя Ипатову Т.В., действующей на основании доверенности, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ военного комиссариата призван на военную службу по мобилизации ДД.ММ.ГГГГ. Дело рассмотрено в отсутствии истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Ипатова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца на основании ст. 167 ГПК РФ. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец является её сыном, который вступил в наследство после смерти отца, ему принадлежит ? доля спорного земельного участка. Проведены кадастровые работы и необходимо уточнить местоположения границ земельного участка и его площадь.

Представитель Ипатовой Т.В. – адвокат Зонова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам указанным в иске, требования просила удовлетворить.

Ответчик Некрасов С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо кадастровый инженер Биянов О.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации МО «Город Глазов» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствии третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 5 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 14.11.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, статус – ранее учтенный, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ипатов А.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последнее выдано Некрасову С.В. на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 968 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности Некрасова С.В. на ? долю указанного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано.

В ходе проведения кадастровых работ по заявке Ипатовой Т.В. кадастровым инженером Бияновым О.В. уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 839 кв. м. Подготовлен межевой план от 23.06.2023. В межевом плане имеется акт согласования со смежным землепользователем земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая, что право собственности Некрасова С.В. на ? долю спорного земельного участка в ЕГРН не зарегистрировано, согласовать с ним местоположение границ земельного участка и его площадь во несудебном порядке не представляется возможным.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

На основании изложенного, исковые требования Ипатова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ипатова А.В. к Некрасову С.В. об уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером 18:28:000067:42 и площадью 839 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Бияновым О.В. в следующих координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек	Уточненные координаты, мХ	Y
1	531686.10	2197538.93
2	531675.97	2197569.84
н1	531675.62	2197571.06
3	531654.49	2197563.91
4	531671.14	2197521.49
1	531686.10	2197538.93

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено 27.11.2023.

    Судья                    Т.М. Беркутова