Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1394/2022 ~ М-1090/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-1394/2022

УИД: 55RS0026-01-2022-001513-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 23 мая 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ГАГ к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ГАГ обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ГНГ составила завещание, которым завещала истцу земельный участок № в садоводческом товариществе «Тепличный» с расположенным на нем садовым домиком. ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью наследодателя открылось наследство. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. В выдаче свидетельства о праве собственности было отказано в устной форме, в связи с отсутствием прав наследодателя на земельный участок, указанный в завещании: при составлении завещания наследодатель допустила ошибку в указании номера участка и садового товарищества. Фактически наследодатель владел земельным участком № в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличный 1» в <адрес>, тогда как в завещании значится участок № в садоводческом товариществе «Тепличный» в <адрес>. Имеющиеся в завещании описки в указании номера земельного участка и наименования СНТ не влияют на понимание волеизъявления завещателя, следовательно завещание по своему содержанию соответствует требованиям закона и иным правовым актам. Очевидно, что при составлении завещания воля наследодателя была направлена на передачу по наследству участка № в садоводческом товариществе «Тепличный-1» в <адрес>, поскольку наследодатель никогда не являлась собственником участка № в садоводческом товариществе «Тепличный». Второй наследник по завещанию родной брат истца - ГЮГ унаследовал и оформил на себя завещанную ему квартиру в <адрес> по адресу: <адрес>. В настоящее время истец является фактическим владельцем участка № в садоводческом товариществе «Тепличный-1», членом указанного товарищества, уплачивает членские и иные взносы. На основании изложенного, просит признать право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Тепличный-1» в порядке наследования.

В судебном заседании истец ГАГ участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца ЛДД, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Омского муниципального района <адрес> участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований в материалы дела не представили.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ГЮГ, представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Тепличный-1» участия не принимали, извещены надлежаще.

Выслушав представитель истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке принято наследство и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ГНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Ленинским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно материалам наследственного дела №, представленного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9, наследниками первой очереди после смерти ГНГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: супруг - ГГА, сын - ГАГ, сын - ГЮГ.

С заявлениями о принятии наследства по завещанию обратились ГЮГ и ГАГ

От ГГА в материалы наследственного дела представлено заявление об отказе от причитающейся обязательной доли в наследстве, оставшемся после смерти ГНГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 удостоверено завещание от имени ГНГ, которым последняя сделал следующее распоряжение: долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную в городе Омске по <адрес> завещает - ГЮГ; земельный участок 69 с расположенными на нем садовым домиком, строениями и насаждениями в садоводческом товариществе «Тепличный» Ленинского АО <адрес>, завещает - ГАГ; все остальное имущество, какое окажется принадлежащим на случай смерти, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, завещает ГЮГ и ГАГ в равных долях каждому.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного земельного участка в устной форме было отказано, поскольку в завещании указан земельный участок, правообладателем которого наследодатель не является.

При этом, в завещании допущена ошибка в указании номера земельного участка и его местоположения.

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости № усматривается, что в декабре 1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым ГНГ в с/т «Тепличный-1», уч. №, ф.1 на основании решения <адрес> ФИО6 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен для садоводства в собственность земельный участок площадью 0,06 Га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, СНТ Тепличный-1, филиал 1, уч. 62, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для садоводства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем указана ГНГ, собственность, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела представлена членская книжка садовода №, выданная на имя ГНГ председателем правления СТ «Тепличный-1», в которой отражено, что последняя принята в члены товарищества, размер садового участка составляет 600 кв.м., участок №, ф. 1.

Таким образом, судом установлен факт принадлежности ГНГ на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ Тепличный-1, филиал 1, уч. 62.

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18 февраля 1998 года «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17 сентября 1991 года «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19 марта 1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

После смерти наследодателя истец фактически принял наследство в виде спорного земельного участка.

В материалы дела представлено заключение председателя правления СНТ «Тепличный-1» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ГАГ является членом садового некоммерческого товарищества «Тепличный-1» и за ним закреплен земельный участок № общей площадью 600 кв.м. на территории СНТ «Тепличный-1» филиал № в границах Иртышского сельского поселения Омского муниципального района. Задолженности по членским взносам не имеет. В материалы дела представлены квитанции об оплате ГАГ членских взносов за 2014, 2015, 2020-2022 гг.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Учитывая то обстоятельство, что истец фактически принял наследство после смерти ГНГ, ввиду того, что возражения со стороны ответчика отсутствуют, суд считает возможным признать за ГАГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тепличный-1», филиал 1, участок №, в порядке наследования после смерти ГНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ГАГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Тепличный-1», филиал 1, участок №, в порядке наследования после смерти ГНГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Е. Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2022 года.