Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1069/2023 ~ М-297/2023 от 24.01.2023

03RS0006-01-2022-006573-65

дело № 2-1069/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием истца Пуляевой Е.В., представителя истца по устному ходатайству Хабибуллиной З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуляевой Е. В. к Беляеву М. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Пуляева Е.В. обратилась в суд с иском о признании Беляева М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указала, что её старшему сыну Беляеву М.С. принадлежала доля в праве общей долевой собственности на указанный дом, ДД.ММ.ГГГГ он подарил ей принадлежащие ему на праве собственности доли на жилой дом и земельный участок и уехал за пределы Российской Федерации, с тех пор не проживает в доме, не несет бремя его содержания.     Истец указывает, что имеет намерение продать принадлежащие ей и её младшему сыну доли в праве общей долевой собственности на дом и на земельный участок.

На основании изложенного, просит признать Беляева М. С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Пуляева Е.В., представитель истца по устному ходатайству Хабибуллина З.Р. в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Истица пояснила, что дом разделен на две части (таунхаус), в пользовании соседки У.И.М. находится помещение с отдельным входом в дом, имеющим земельные участки отдельные для каждого владельца.

Ответчик Беляев М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

    Заслушав пояснения, показания свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Пуляева Е. В., действуя также как законный представитель своего несовершеннолетнего сына П.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ей старший сын - Беляев М. С. купили у Ш.А.Р. ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом типа таунхаус с двумя отдельными входами по адресу: <адрес> равных долях, по 1/6 доли каждому.

С момента приобретения в собственность указанного жилого помещения Пуляева Е.В., П.М.Г. и Беляев М.С. жили в данном жилом помещении, все трое зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Беляев М. С. подарил своей матери Пуляевой Е.В. принадлежащие ему 2/6 доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В настоящее время сособственниками дома являются: Пуляева Е.В. (2/6 доли), П.М.Г. (1/6 доли), У.И.М. (1/2).     

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением «Черниковское» Орджоникидзевского района МУП ЕРКЦ г.Уфы по адресу: <адрес> зарегистрированы: Пуляева Е.В., П.М.Г., Беляев М.С., У.И.М., У.Д.В., У.Т.В.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Т.Л.П. пояснила суду, что Беляев М. в доме по адресу: <адрес> не проживает, он уехал на учебу за границу несколько лет назад, Е. собирается продать дом и регистрация сына в доме препятствует ей в продаже дома. У них спора нет.

Учитывая, что Пуляева Е.В. является сособственником дома по указанному адресу, она вправе требовать устранения нарушений своего права, и ограничений права, связанных с регистрацией Беляева М.С.

Поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, препятствует истице, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Пуляевой Е. В. о признании Беляева М. С. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Беляева М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Беляева М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

    Судья                                 Р.В. Абдуллин