Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2023 ~ М-204/2023 от 24.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года                                                с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2023 по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа <адрес> к Четвертакова Е.А. о прекращении права собственности Четвертаковой Е.А. на 1/2 доли и признании права муниципальной собственности на 1/2 доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

администрация Каларского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что постановлением администрации Каларского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», Четвертаковой Е.А. предоставлена социальная выплата в размере 3 098 964 рублей, за счет которой ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира по адресу: <адрес>. Четвертакова Е.А. является правообладателям жилого помещения (общая долевая собственность, доля в праве 1/2 дома и земельного участка площадью 1137 +/-12 расположенного по адресу: <адрес>). При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ответчиком было подписано обязательство об освобождении вышеуказанного занимаемого помещения и земельного участка и о их безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность в 2-месячный срок с даты приобретения им жилого помещения. Однако ответчик не выполнила данное обязательство, жилое помещение и земельный участок в администрацию Каларского муниципального округа не сдала, ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) Четвертаковой Е.А. на жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1137+/ -12, расположенный по адресу: <адрес>. Признать    право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес> на ? долю в вышеуказанном жилом помещении и земельном участке (л.д.         ).

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО2 (второй сособственник спорных жилого дома и земельного участка) (л.д. 31-32).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 38-39).

Ответчик Четвертакова Е.А. в судебное заседание также не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие (л.д.      ).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Сукнева Г.А. (ФИО2) края явку в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом о доставке судебной корреспонденции на электронную почту «<данные изъяты>», указанную третьим лицом (л.д. 37), а также телефонограммой (л.д. 34), причины неявки в суд не предоставила.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

         Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 261 внесены изменения в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 "Об утверждении государственной программы <адрес> по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа".

    Программа дополнена подпрограммой «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока».

В соответствии с пп. 7 п. 6 Правил предоставления гражданам, проживающим в непредназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, утвержденных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что постановлением администрации Каларского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Четвертаковой Е.А. предоставлена социальная выплата на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, в размере 3 098 964 рублей (л.д. 13).

При получении социальной выплаты Четвертаковой Е.А. и членами ее семьи (супругом ФИО7, сыном ФИО8) подписано обязательство по сдаче жилого помещения и земельного участка по адресу <адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна в 2-х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение и земельный участок (л.д. 11-12).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Четвертаковой Е.А. за счет социальной выплаты в собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: по адресу <адрес>, пр-кт Советов <адрес> (л.д. 14-15).

Распоряжением администрации Каларского муниципального округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения (л.д. 25-26).

Согласно выписке из ЕГРН Четвертакова Е.А. является правообладателем ? доли в жилом помещении и земельном участке площадью 1137+/-12, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 16-17). Вторым сособственником спорных жилого дома и земельного участка является Сукнёва Г.А., которая владеет также ? доли в них (л.д.                   ).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением брака Сукнёва Г.А. изменила фамилию на ФИО2 (л.д.             ).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчик обязана передать ? долю в жилом помещении и земельном участке по адресу: <адрес> в администрацию Каларского муниципального округа, что ею не выполнено.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик утратила право собственности на ? долю в спорном жилом помещении и земельном участке на основании отказа собственника от права собственности.

Следует отметить, что право участника долевой собственности по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю в праве либо распорядиться ею иным образом предусмотрено ч. 2 ст. 246 ГК РФ.

Поскольку отчуждение Четвертаковой Е.А. ? доли в жилом помещении и земельном участке по адресу: <адрес> носит безвозмездный характер, то правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве остальных участников долевой собственности в отношении спорного имущественного права на оспариваемую сделку не распространяются.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1137+/-12, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1137+/-12, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.09.2023 ░.

░░░ 75RS0011-01-2023-000385-90