Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2021 ~ М-878/2021 от 26.08.2021

УИД: 54RS0023-01-2021-001633-83

дело № 2-1092/2021

поступило в суд 26.08.2021                

Р Е Ш Е Н И Е         

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                                 Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой О. В. к Ермолаевой Л. В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

    Ермолаева О.В. обратилась в суд с иском к Ермолаевой Л.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

    В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер её отец ФИО 1, проживавший по день смерти в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по пер. <адрес>, №.

    Наследственным имуществом наследодателя является жилой дом по вышеуказанному адресу, который в соответствии со сведениями БТИ Коченевского района, указанными в техническом паспорте, был им приватизирован ДД.ММ.ГГГГ года, однако, указанного договора истец у наследодателя не нашла, так как он не сохранился, на протяжении почти 30 лет при жизни наследодателя в указанном доме его прав никто не оспаривал.

    С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. <данные изъяты> года наследодатель ФИО 1 открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом, при этом согласно сведениям Росреестра записей в отношении указанного дома о праве собственности не имеется. Жилой дом является ранее учтенным объектом, имеет кадастровый номер №, площадь 56,7 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

    Истцу нотариусом разъяснено, что, поскольку, наследодатель владел и пользовался жилым домом более 20 лет, то наследник имеет право оформить его в собственность в порядке наследования, т.к. в соответствии со ст. 234 ГК РФ наследодатель владел домом в силу приобретательной давности.

    Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо -, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    Согласно ст.ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Право собственности на недвижимое и на иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

    Дети наследодателя ФИО 2, ФИО 3 умерли, спор о правах имеется с наследником Ермолаевой Л.В.

    Просит признать за Ермолаевой О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.

    В судебное заседание представитель истца не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

    Ответчик Ермолаева Л. В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

    Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом также учитывает следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

    Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО 1 ( л.д.6 копия свидетельства о смерти).

    Истец Ермолаева О. В. – дочь наследодателя ФИО 1 (л.д.7 копия свидетельства о рождении).

В соответствии ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ответа нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственного дела к имуществу ФИО 1 нет, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

Истец проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу <адрес>. № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, то есть со дня рождения по настоящее время (л.д.16 копия паспорта). По сведениям БТИ данный дом был приватизирован наследодателем.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации ст.ст.35, 36.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Ермолаевой О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Ермолаевой О. В..

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 23 сентября 2021 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик