Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2023 (2-2251/2022;) ~ М-2154/2022 от 14.12.2022

УИД: 50RS0011-01-2022-003607-54 Гражданское дело № 2-171/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 07 февраля 2023 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой Е.Н. к Галас А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воропаева Е.Н. обратилась в суд с иском к Галас А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано на то, что по договору купли-продажи от ХХХХ года истец приобрела в собственность вышеуказанную квартиру. По условиям договора предусмотрено, что лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета в течении * дней с момента регистрации перехода пава собственности.

Поскольку ответчик по делу, не снялся с регистрационного учета, истец и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик Гаоас А.В. в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ХХХХ года истец приобрела в собственность вышеуказанную квартиру. По условиям договора предусмотрено, что лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета в течении * дней с момента регистрации перехода пава собственности.

На момент рассмотрения настоящего спора ответчик в указанной квартире не проживает, но продолжает сохранять регистрацию ответчик по делу, что им самим и не оспаривалось.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.Из ч.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Принимая во внимание тот факт, что ответчик не проживает совместно с собственником жилого помещения и не является членом его семьи, не несет расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суд, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. 304, ст. 131-132 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Воропаевой Е.Н. к Галас А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Галас А.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х.

Решение является основанием для снятия Галас А.В. с регистрационного учета по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья:                                О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2023 года

Судья:                                О.М. Царьков