Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2019 ~ М-24/2019 от 18.01.2019

Дело № 2 - 41/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Русская Поляна                         4 марта 2019 года

Судья Русско-Полянского районного суда Омской области Наумченко О.Н.,
при секретаре судебного заседания Кох Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радюк З.Н. к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Радюк З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Руссско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что с 1979 года ее семья проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. В настоящее время она решили приватизировать жилое помещение. В квартире зарегистрированы: Радюк Ю.Г. и Радюк Ю.Г. которые отказываются от права приватизации на квартиру. Квартира, расположенная по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности Русско-Полянского муниципального района не значится. Субъект права не обозначен. Поскольку ЗАО «Розовское» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

Истец Радюк З.Н. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца Бурка О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, поскольку квартира выдавалась семье истицы, старшему брату и родителям, работавшим на момент заселения в Совхозе Розовский. С 1979 года истица проживает в указанной квартире.

Ответчик Администрация Русско-Полянского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Розовского сельского поселения в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Радюк Ю.Г., Радюк Ю.Г. в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в заявлении просили рассмотреть дело без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справкам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и вопросам градостроительства Администрации Русско-Полянского муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2019 отсутствуют данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № 23-195418 от 15.11.2018 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, собственника не имеет, под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Вместе с тем в данной квартире проживают согласно лицевого счета № 33 от 15.01.2019: Радюк З.Н. с 1979 года, Радюк Ю.Г., Радюк Ю.Г..

Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» № 786289 от 14.11.2018 года Радюк З.Н. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области.

Согласно представленным данным, архивного сектора Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области с 1960 года в совхозе Розовский исмеются сведения о трудовом стаже родителей истца ФИО1, ФИО2, и брата ФИО3.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира, в связи с трудовыми отношениями была предоставлен для проживания семье истца..

Радюк Ю.Г. и Радюк Ю.Г. от права на приватизацию и права собственности на жилой дом отказались, что подтверждается их заявлениями.

В преамбуле к Закону РФ № 1541- "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ № 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Русско-Полянского муниципального района, в БТИ и ЕГРП, в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению имуществом в Омской области, министерство имущественных отношений Омской области не числится. Согласно представленному регистрационному удостоверению спорная квартира, находится зарегистрировано по праву Государтсвенной собственности за Розовским с/з, которое признанно банкротом, что усматривается из исторической справки № 62. Фактически квартира должна была быть передана в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Русско-Полянского муниципального района Омской области квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилое помещение, на которое они имели право. Истец продолжает проживать в переданном жилом помещении с апреля 1979 до настоящего времени и имеет право на приватизацию.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Русско-Полянского муниципального района в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцу прав на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовалась. Зарегистрированная по месту жительства в квартире истица решила приватизировать данное жилое помещение.

Таким образом, суд признает за истцами право на приватизацию жилого помещения, поскольку не установлено нарушений истицей принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за нею права собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Радюк З.Н. к Администрации Русско-Полянского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить полностью.

Признать за Радюк З.Н. право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд Омской области.

Судья                                         О.Н. Наумченко

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2019 года.