Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2023 (2-501/2022;) ~ М-479/2022 от 09.12.2022

Дело №2-2-50/2023

УИД 60RS0012-01-2022-001338-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невель                                                                            19 января 2023 года

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеева А.В.,

при секретаре Гавриленко А.В.,

с участием:

истца Грижибовской И.М. и ее представителя Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грижибовской И.М. к Администрации Невельского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Грижибовская И.М. обратилась в суд с иском к Администрации Невельского района Псковской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на ** долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец ссылается на давность владения спорной долей жилого дома. Указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной ** долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Спорная доля жилого дома не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального образования «Невельский» район не значится, в реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не является. Полагает, что в силу приобретательной давности является ее собственником.

Истец Грижибовская И.М. в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что дом фактически состоит из трех квартир, в двух квартирах имеются собственники, а у третьей квартиры собственника нет. У всех трех квартир имеется общая крыша и общая стена. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире жила ее бабушка и пользовалась земельным участком. Когда бабушка умерла, квартирой стал пользоваться ее отчим, а с ДД.ММ.ГГГГ года данной квартирой владела ее мать. Она помогала матери с ремонтом. Около ** лет в данной части дома никто не живет, все это время она с мужем пользуется домом и земельным участком.

Представитель истца Кузнецова М.В. исковые требования поддержала, пояснила, что еще при жизни отчима Грижибовской И.М. они делали ремонт в свободном помещении, ремонтировали трубу, полы в коридоре, двери. Спорная часть дома закрыта на ключ, который хранится у Грижибовской И.М. Поскольку спорная часть дома не оформлена в собственность, невозможно оформить земельный участок, который не разделен на доли, и истец пользуется всем земельным участком. На спорную часть дома никто не претендует.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, представил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве указано на отсутствие возражений по иску.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд пришел к следующему.

Положениями п.3 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании – жилом доме, имеющем следующие характеристики: кадастровый номер **, площадь ** кв.м., год ввода в эксплуатацию по завершению строительства ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>. Вид права: общая долевая собственность, правообладатели – К.Л.Г. в ** доле, Грижибовская И.М. в ** доле(л.д.12-19).

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет ** кв.м, жилая площадь, составляет ** кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. В техническом паспорте также содержится поэтажный план, согласно которому жилой дом состоит из трех квартир с отдельными входами(л.д.20-28).

Из справки Невельского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что собственниками объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, являются М.М.А. и Е.О.Х, по ** доли каждый. Сведений о собственнике ** доли не имеется(л.д.11).

Согласно ответу Администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ** доля жилого здания с кадастровым номером **, расположенного по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Невельский район» не значится(л.д.10).

Из ответа Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области следует, что ** доля жилого дома с кадастровым номером **, расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не является(л.д.9).

Согласно ответу Администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ** разрешение на строительство, проектная документация, акт ввода в эксплуатацию на жилой дом с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>, в Администрации Невельского района отсутствуют(л.д.8).

Свидетель С.М.Т., муж истца, в судебном заседании показал, что они с женой проживают в данном доме более ** лет, присматривают за ним. Спорное помещение требовало ремонта, еще при жизни матери истца они за свой счет осуществляли ремонт полов, крыши, окон. ** часть дома принадлежит истцу, ** часть - Г., а в ** части дома никто не живет. Ранее там проживала мать истицы Т.Н.П., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время они присматривают за данным помещением, пользуются земельным участком.

Свидетель Б.В.А. пояснил, что знает истца более ** лет, так как проживает по соседству в д. <адрес>. Спорному дому более ** лет, он состоит из трех квартир, в одной из которых проживает Грижибовская И.М., во второй проживает ДД.ММ.ГГГГ, а в третьей никто не живет. Истец с мужем осуществляли ремонт в свободной части дома, свидетель помогал им устанавливать конек, ремонтировать крышу, трубу, поскольку крыша протекала в общий коридор.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Грижибовская И.М. более ** лет добросовестно, открыто, непрерывно и не по договору владеет ** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>, следовательно, имеются основания для признания за нею права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приобретательной давности право собственности Грижибовской И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии **, на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Мотивированное решение в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 26 января 2023 года.

Председательствующий                                           Тимофеев А.В.