Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-156/2024 (2-2883/2023;) ~ М-2620/2023 от 20.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Илимск Иркутской области 16 января 2024 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Шевкуновой В.Ю.,

с участием представителя истца Новикова В.Ю. – Горшуновой Н.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2024 по иску Новикова Владимира Юрьевича, Новикова Юрия Владимировича Аркадьевича к Администрации муниципального образования Усть-Илимский район, Администрации Бадарминского муниципального образования о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы указали, что с 12 января 1998 года в их владении находится квартира, расположенная по адресу (адрес). Указанное имущество перешло во владение истцов на основании договора передачи квартиры в собственность жителя Усть-Илимского района от 12.01.1998 с АОЗТ Совместное Росийско-Украинское предприятие «Крымский ЛПХ». В связи с тем, что истцы утеряли договор приватизации, у них отсутствует возможность зарегистрировать свои права. АОЗТ «Крымский леспромхоз» ликвидирован. С момента приобретения квартиры истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом, следят за техническим состоянием квартиры, произвели ремонт, оплачивают электроэнергию. Государственная регистрация права на жилую квартиру не совершалась. Иных лиц оспаривающих право собственности истцов не имеется. Просят признать за ними право собственности в равных долях (по ? доли) на жилую квартиру, расположенную по адресу (адрес).

    В судебном заседании истцы не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель истца Горщунова Н.А. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Усть-Илимский район в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика администрации Бадарминского муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, исследовав в совокупности, пояснения представителя истца, свидетелей, письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на территории Бадарминского муниципального образования расположен жилой многоквартирный дом, по адресу (адрес).

Как следует из пояснений сторон жилой многоквартирный дом был построен АОЗТ «Крымский леспромхоз» для своих работников. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.02.1996 № 138/9 признан банкротом.

12.08.1998 между конкурсным управляющим АОЗТ «Крымский ЛПХ» С.В.П. и Новиковым В.Ю., Новиковым Ю.В. был заключен договор передачи квартиры в собственность жителя Усть-Илимского района, в соответствии с которым истцам была передана жилая квартира, расположенная по адресу (адрес)

Из пояснений представителя истца следует, что договор передачи квартиры утерян, в связи с чем зарегистрировать право собственности в Росреестре истцы не могут.

Наличие квартиры, кадастровый номер: (номер) подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из ЕГРН от 01.12.2023, техническом паспорте, составленном МУП БТИ по состоянию на 24.08.2023.

Сведения о зарегистрированных правах на жилую квартиру, расположенную по адресу (адрес), отсутствуют.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Усть-Илимский район от 22.12.2023 жилая квартира, расположенная по адресу (адрес) в реестре муниципального имущества муниципального образования Усть-Илимский район не значится.

Согласно письменного отзыва администрации Бадарминского муниципального образования жилая квартира, расположенная по адресу (адрес) реестре муниципального имущества Бадарминского муниципального образования не значится.

Доводы истцов о том, что они непрерывно, добросовестно и открыто владеют спорной квартирой с 1998 года, подтверждаются сведениями из поквартирной карточки, из которой следует, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с (дата), представленными платежными документами об уплате за пользование энергоснабжением, договором энергоснабжения.

Также указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Е.В.Е.., Н.А,Г., из которых следует, что истцы с 1998 года проживают в (адрес), несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Квартира была передана в порядке приватизации АОЗТ «Крымский ЛПХ». Соседняя квартира № (номер), принадлежит Н.А.Г. и Н.Н.В. также на основании договора передачи квартиры в собственность от АОЗТ «Крымский ЛПХ».

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в разрешении данного дела суд также не усматривает, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, не противоречат показаниям истца, дополняют в деталях события, также не противоречат письменным материалам дела.

При таком положении право собственности Новиковых на оспариваемое имущество в силу приобретательской давности не подлежит сомнению.

Иные лица, оспаривающие право собственности истцов, в судебном заседании не установлены.

Таким образом, суд находит, что поскольку жилой дом, в котором находится жилая квартира, построен на законных основаниях, факт добросовестного, открытого владения спорной квартирой истцами как собственным имуществом в течение 15 лет в судебном заседании нашел свое подтверждение, постольку исковые требования Новикова В.Ю. и Новикова Ю.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новикова Владимира Юрьевича, Новикова Юрия Владимировича, удовлетворить.

Признать за Новиковым Владимиром Юрьевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), кадастровый номер: (номер).

Признать за Новиковым Юрием Владимировичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), кадастровый номер: (номер).

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: М.С. Третьяков

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2024.