Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8123/2022 ~ М-6558/2022 от 28.09.2022

УИД 66RS0004-01-2022-009091-63

Дело № 2-8123/2022 (16)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Екатеринбург

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Москалевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Темировой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Академический» (ИНН 6661004012) к Макаровой Т. А. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, пени

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 60966 рублей, пени в размере 19462 рублей 87 копеек, задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 13328 рублей 81 копейки, пени за период с <//> по <//> в размере 2347 рублей 07 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3080 рублей. В обоснование требований указано, что ответчик (3/5) и Макарова М.И. (2/5) являются собственниками <адрес> в г. Екатеринбург. Ответчиком не своевременно производится оплата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в их отсутствии.

В судебное заседание ответчик не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин не явки в судебное заседание не представила.

На основании ст. 167, 2336 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал неявку в судебное заседание сторон не уважительной и возможным рассмотрение дела в их отсутствии в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляется истцом с июня 2008 года, что следует из Устава истца.

Согласно выписке из ЕМУП «БТИ», Макарова Т.А. является собственником 3/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург <адрес>.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно представленному истцом расчету за период с <//> по <//> размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> перед истцом составил 101610 рублей. в соответствии со ст. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, что составляет 60966 рублей.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения имеющейся задолженности, суд полагает требования истца к ответчику заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом от <//>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный установленному субъектом РФ минимальному размеру взноса.

Постановлениями <адрес> от <//> №-ПП, от <//> №-ПП, от <//> №-ПП, <//> N 702-ПП, <//> N 556-ПП установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах <адрес> в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 2014 год -6 рублей 10 копеек, 2015 год – 8 рублей 20 копеек, 2016 год – 8 рублей 52 копейки, 2017 год – 9 рублей, 2018 год - 9 рублей 00 копеек; 2019 год - 9 рублей 36 копеек; 2020 год - 9 рублей 72 копейки; 2021 год - 10 рублей 11 копеек.

Определяя размер задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт, суд соглашается с расчетом истца, полагая его правильным.

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за помещение за период с <//> по <//> составила 22064 рубля 68 копеек, доля ответчика – 13238 рублей 81 копейка.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, наличие задолженности подтверждено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным, размер пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <//> по <//> составляет 32438 рублей 12 копеек, пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с <//> по <//> составил 3911 рублей 79 копеек.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доли в праве собственности своевременно не произведена, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. Принимая во внимание обстоятельства данного дела, длительность нарушения ответчиками обязательства, за которое начислены пени, суд не находит оснований для их снижения.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3080 рублей.

Руководствуясь статьями 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования жилищного кооператива «Академический» (ИНН 6661004012) к Макаровой Т. А. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с Макаровой Т. А. <данные изъяты>) в пользу жилищного кооператива «Академический» (ИНН 6661004012) задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 60966 рублей, пени в размере 19462 рублей 87 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с <//> по <//> в размере 13328 рублей 81 копейки, пени за период с <//> по <//> в размере 2347 рублей 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3080 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Москалева