Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2023 (2-1775/2022;) ~ М-1773/2022 от 21.11.2022

№ 2-152/23;2-1775/22

50RS0027-01-2022-002596-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                                                                                         г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Беловой Е.В., при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назариковой Натальи Владимировны к Пугачеву Олегу Анатольевичу, Бирюковой Елене Анатольевне, Бирюкову Валерию Дмитриевичу, Назарикову Вячеславу Юрьевичу, Карпеченковой Светланы Юрьевны, администрации Можайского городского округа Московской области, третьи лица - Карпов Алексей Игоревич, Старостина Елена Викторовна, о установлении границ земельного участка,-

у с т а н о в и л :

Истец обратилось в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, обосновывая свои требования тем, что на основании решения Можайского городского суда от 16.06.2022 по делу № 2-727/22, жилой дом инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на блоки жилого дома-квартиры.    Квартира № принадлежит на праве собственности Назариковой Н. В. ; квартира № принадлежит на праве долевой собственности - Бирюкову Валерию Дмитриевичу – доля в праве 1/2; Бирюковой Елене Анатольевне – доля в праве 1/2.; квартира № принадлежит на праве долевой собственности Назариковой Наталье Владимировне – доля в праве 1/3; Карпеченковой Светлане Юрьевне – доля в праве 1/3; Назарикову Вячеславу Юрьевичу – доля в праве 1/3; квартира № принадлежит на праве собственности Пугачеву Олегу Анатольевичу. При указанном жилом доме имеются следующие земельные участки: с кадастровым номером № (единое землепользование в составе трех земельных участков с КН №) принадлежит на праве долевой собственности Пугачеву Олегу Анатольевичу; с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности Пугачеву Олегу Александровичу (доля в праве 15/100). Информация в ЕГРН о других собственниках отсутствует; с кадастровым номером № площадью 37 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности Назариковой Наталье Владимировне; с кадастровым номером №, площадью 178 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности Назариковой Наталье Владимировне; с кадастровым номером №, площадью 342 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности Назариковой Наталье Владимировне. Поскольку границы вышеуказанных земельных участков ЕГРН установлены, но не совпадают с фактическим землепользованием, как предполагает истец, в связи с допущенной реестровой ошибкой в части границ земельных участков, связанная со сменой в октябре 2009 г. системы координат на МСК- 50, границы указанных земельных участков имеют пересечения, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Смежные земельные участки при указанном жилом доме принадлежат Бирюковой Е. А., Бирюкову В.Д., Назарикову В. Ю., Карпеченковой С. Ю. Споры между нами по фактическому пользованию земельными участками (ограждению забором) отсутствуют. В связи с чем истец просит суд уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, указанных в иске; уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование в составе трех земельных участков с               КН №), расположенного по адресу: <адрес> в координатах, указанных в иске; уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в иске; Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в иске; Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 342 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах, указанных в иске.

Представитель истца в своём заявлении в адрес суда на исковых требованиях настаивал, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив рассмотрение спора на усмотрение суда.

Ответчики Бирюкова Е.А., Назариков В.Ю., Карпеченкова С.Ю., Пугачев О.А., просили суд о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования в своих заявлениях признали в полном объеме.

Ответчик Бирюков В.Д. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания, как и третьи лица Карпов А.И., Старостина Е.В.

Суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно представленным в суд сведениям из кадастровых дел, выписок из ЕГРН, заключения кадастрового инженера и ситуационного плана ООО «Геориелт» представленных в материалы дела, а также решение Можайского городского суда от 16.06.2022 года по делу 2-727/22 судом установлено что жилой дом инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разделен на блоки жилого дома (квартиры).

    Квартира № принадлежит на праве собственности Назариковой Наталье Владимировне.

Квартира № принадлежит на праве долевой собственности - Бирюкову Валерию Дмитриевичу – доля в праве 1/2; Бирюковой Елене Анатольевне – доля в праве 1/2.

Квартира № принадлежит на праве долевой собственности Назариковой Наталье Владимировне – доля в праве 1/3; Карпеченковой Светлане Юрьевне – доля в праве 1/3; Назарикову Вячеславу Юрьевичу – доля в праве 1/3.

Квартира № принадлежит на праве собственности Пугачеву Олегу Анатольевичу.

При указанном жилом доме имеются следующие земельные участки:

- с кадастровым номером № (единое землепользование в составе трех земельных участков с КН №) принадлежит на праве долевой собственности Пугачеву Олегу Анатольевичу.

- с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности Пугачеву Олегу Александровичу (доля в праве 15/100). Информация в ЕГРН о других собственниках отсутствует.

- с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности Назариковой Наталье Владимировне;

- с кадастровым номером №, площадью 178 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности Назариковой Наталье Владимировне;

- с кадастровым номером № площадью 342 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности Назариковой Наталье Владимировне.

Границы вышеуказанных земельных участков ЕГРН установлены, но не совпадают с фактическим землепользованием. Границы указанных земельных участков имеют пересечения, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Смежные земельные участки при указанном жилом доме принадлежат Бирюковой Елене Анатольевне, Бирюкову Валерию Дмитриевичу, Назарикову Вячеславу Юрьевичу, Карпеченковой Светлане Юрьевне.

Смежный земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Старостиной Елене Викторовне.

Смежный земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Карпову Алексею Игоревичу.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу ст. 22 указанного федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание заключение кадастрового инженера с планом границ уточняемого земельного участка, не оспариваемые сторонами, суд считает, исковые требования истца о необходимости уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами № подлежат уточнению, в связи с имеющейся реестровой ошибкой относительно границ из местоположения, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,14, 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск Назариковой Натальи Владимировны удовлетворить.

Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в координатах:

№№ точек	Существующие координаты (по сведениям ЕГРН) зем.участка с К№№		Исправленные координаты зем.участка с К№
	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование в составе трех земельных участков с               КН №), расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

№№ точек	Существующие координаты (по сведениям ЕГРН) зем.участка с К№№		Исправленные координаты зем.участка с №
	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах:

№№ точек	Существующие координаты (по сведениям ЕГРН) зем.участка с К№№		Исправленные координаты зем.участка с К№№
	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 178 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах:

№№ точек	Существующие координаты (по сведениям ЕГРН) зем.участка с К№№		Исправленные координаты зем.участка с К№№
	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Уточнить в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с допущенной реестровой ошибкой, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 342 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах:

№№ точек	Существующие координаты (по сведениям ЕГРН) зем.участка с К№№		Исправленные координаты зем.участка с К№№
	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца, после его принятия в окончательной форме, через Можайский городской суд Московской области.

СУДЬЯ                                                                                                                                                                                                         Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.