Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2024 (2-2993/2023;) ~ М-2665/2023 от 12.12.2023

дело № 2-458/2024 (№2-2993/2023)

УИД 21RS0022-01-2023-003617-85

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                                                                                         г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Захаровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Алевтины Аввакумовны, Егоровой Елены Дмитриевны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Екатерины Александровны, к Егоровой Валентине Петровне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Варвары Владимировны, об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Егорова А.А., Егорова Е.Д., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Е.А., обратилась в суд с иском к Егоровой В.П., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой В.В., в котором просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, принадлежащей истцам и ответчику на праве общей долевой собственности: предоставить Егоровой Е.А. во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 9,7 кв.м.; предоставить Егоровой А.А. во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 15,6 кв.м.; предоставить Егоровой В.В. во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 12,1 кв.м.; кухню, санузел, ванную и прихожую закрепить в общее владение и пользование. Также просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании истцами жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования.

Требования иска мотивированы тем, что Егорова Е.А., Егорова А.А. и Егорова В.В. владеют на праве общей долевой собственности жилым помещением, находящимся по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>. Квартира общей площадью 67,3 кв.м., состоит из трех жилых комнат: площадью 15,6 кв.м., 12,1 кв.м, и 9,7 кв.м., кладовой 1,6 кв.м., кухни 9,7 кв.м., санузла 1,5 кв.м., ванной 2,6 кв.м., прихожей 13,8 кв.м, и лоджия 3,0 кв.м.

На сегодняшний день между истцами и ответчиком имеется спор о порядке пользования данной квартирой. В настоящий момент доступ в квартиру обеспечен, но истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства. С момента оформления права собственности на долю в общедолевой собственности на жилое помещение ответчица отказывалась от несения бремени содержания жилого помещения.

Решением Новочебоксарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, а также взноса на капитальный ремонт по 1/3 доли на каждого сособственника жилого помещения.

Ответчица сама не проживает в квартире. В настоящее время в спорной квартире фактически проживает только Егорова А.А. Остальные две жилые комнаты пустуют. Собственники жилого помещения не смогли определиться кто в какой комнате будет проживать.

Истцы Егорова Е.Д., действующая в интересах несовершеннолетней Егоровой Е.А. и Егорова А.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца Егоровой Е.Д. - Алексеев Е.И. обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Ответчик Егорова В.П., действующая в интересах Егоровой В.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила.

В соответствии с требованиями ст. 12, 56, 167, 233 ГПК РФ дело разрешено в отсутствие сторон, на основании представленных суду доказательств, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По данному делу заявлен спор относительно порядка пользования жилым помещением.

Так, судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: ФИО7 Республика, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:Егоровой Е.А. (1/3 доля), Егоровой В.В. (1/3 доля), Егоровой А.А. (1/3 доля), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленным в материалы дела выписки из лицевого счета и справки о составе семьи, составленных ТСН «Запад», в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Егорова Е.А.

Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, а также взноса на капитальный ремонт по <адрес> Чувашской Республики в следующем порядке.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и отнести:

- на Егорову Екатерину Александровну- 1/3 долю данных платежей;

- на Егорову Алевтину Аввакумовну - 1/3 долю данных платежей;

- на Егорову Варвару Владимировну - 1/3 долю данных платежей;

Плату за коммунальные услуги (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а также по приборам учета, по которым оплата таких услуг производится, и отнести плату на Егорову АлевтинуАввакумовну и Егорову Екатерину Александровну.

Обязать ТСН «Запад» производить начисление платы за содержание и ремонт жилья, отопление и капитальный ремонт по <адрес> ФИО7 Республики отдельно Егоровой Екатерине Александровне; отдельно Егоровой Алевтине Аввакумовне; отдельно Егоровой Варваре Владимировне, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, а также открыть отдельные финансовые лицевые счета для внесения платы за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт, выдать Егоровой Екатерине Александровне, Егоровой АлевтинеАввакумовне, Егоровой Варваре Владимировнеотдельные платежные документы по внесению данных плат по <адрес> ФИО7 Республики.

Обязать ТСН «Запад» производить начисление платыза электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по <адрес> ФИО7 Егорову Алевтину Аввакумовну и Егорову Екатерину Александровну в равных долях исходя из показаний индивидуальных приборов учета в жилом помещении на открытые на их имя лицевые счета».

Сведениями технического паспорта, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «БТИ», подтверждается, что жилое помещение - <адрес>, расположенная в <адрес> ФИО7 Республики, состоит из жилых комнат: площадью 15,6 кв.м. (позиция №), площадью 12,1 кв.м. (позиция №), площадью 9,7 кв.м, (позиция №); а также прихожей (позиция №), кладовой (позиция №), кухни (позиция №), туалета (позиция №), ванной (позиция №), лоджии, шкафа.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных в названной статье (в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства).

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Требованиями ст. ст. 244 - 247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу положений ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно данных технического паспорта, составленного предприятием технической инвентаризации, спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 67,3 кв. метра, жилой площадью 37,4 кв. метра.

При этом, все жилые комнаты являются изолированными, выход на балкон возможет только из комнаты №.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, на сегодняшний день между сторонами имеется спор о порядке пользования спорным жилым помещением.

Имея намерение пользоваться спорной квартирой, истец Егорова А.А. и Егорова Е.Д., действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери, предложила свой вариант порядка пользования жильем, ответчик своих возражений на иск не представил.

Учитывая изложенное, суд, исходя из количества собственников, жилых комнат, считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес> ФИО7 Республики, выделив: Егоровой Е.А. жилую комнату площадью 9,7 кв.м. (позиция № по техническому паспорту); Егоровой А.А. жилую комнату площадью 15,6 кв.м. (позиция № по техническому паспорту); Егоровой В.В. жилую комнату площадью 12,1 кв.м. (позиция № по техническому паспорту); оставив в общем пользовании кухню, туалет, ванную и прихожую.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии с ее стороны истцам препятствий по доступу и пользованию жилым помещением.

Как указано истцами, добровольно определить порядок пользования квартирой стороны не смогли, в связи с чем суд считает необходимым обязать ответчика не чинить Егоровой Е.Д., действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Е.А., и Егоровой А.А. препятствий в пользовании помещениями, в том числе жилым, в соответствии с установленным порядком пользования.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л:

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, принадлежащей Егоровой Екатерине Александровне, Егоровой Алевтине Аввакумовне и Егоровой Варваре Владимировне на праве общей долевой собственности:

- предоставить Егоровой Екатерине Александровне во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 9,7 кв.м.;

- предоставить Егоровой Алевтине Аввакумовне во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 15,6 кв.м.;

- предоставить Егоровой Варваре Владимировне во владение и пользование жилую комнату, расположенную по адресу: ФИО7 Республика, <адрес>, площадью 12,1 кв.м.;

- кухню, санузел, ванную и прихожую закрепить в общее владение и пользование.

Обязать Егорову Валентину Петровну, действующую в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Варвары Владимировны, не чинить Егоровой Елене Дмитриевне, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Егоровой Екатерины Александровны, и Егоровой Алевтине Аввакумовне препятствий в пользовании жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Ксенофонтов И.Г.