Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-338/2022 ~ М-319/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-338/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Большая Соснова 15 сентября 2022 года

    Большесосновский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бахаревой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой А.А.,

с участием истицы Черниковой Л.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Черникова С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Большая Соснова гражданское дело по иску Черниковой Людмилы Витальевны к Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>,

установил:

Истец Черникова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру по адресу <адрес>2.

    В обоснование иска истец указала, что она зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу <адрес> с 1990 года, квартира была предоставлена ей совхозом «Память Ильича», однако, договор социального найма с ней не заключен, право собственности на квартиру за совхозом «Память Ильича» зарегистрировано не было, в муниципальную собственность квартира не передана, в связи с чем истец лишена возможности приобрести право собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Истец указала в иске, что с 1990 года она несет бремя содержания квартиры, земельный участок под домом и около него принадлежит ей на праве собственности.

    Основывая свои исковые требования на положениях ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 1, 2, 4, 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец Черникова Л.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку ранее в приватизации жилья она не участвовала.

    В судебном заседании истец Черникова Л.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснила суду, квартира по адресу <адрес>2 была предоставлена ее семье совхозом «Память Ильича», супруг работал в совхозе механиком, она – учителем в школе. Впоследствии муж умер, земельный участок она оформила на себя, оформить квартиру в собственность во внесудебном порядке у нее возможности нет.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Черников С.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, заявленных истицей, пояснил суду, что в доме по адресу <адрес>2 проживает с детства, зарегистрирован по указанному адресу. Ему известно, что он, как лицо, зарегистрированное в квартире, имеет право получить жилое помещение в долевую собственность наравне с истицей, однако, таким правом он воспользоваться не желает.

Представитель ответчика (Администрации Большесосновского муниципального округа), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (Управления Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (ООО «Петропавловское») в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом по адресу местонахождения организации, как того требует ч. 5 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение возвращено в суд по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции в организации почтовой связи.

    Изучив доводы искового заявления, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующим выводам.

Закон РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется Закон о приватизации) определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу у собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Закона).

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что с 10 сентября 1990 года истец Черникова Л.В. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>2, в указанной квартире, кроме неё, по месту жительства зарегистрирован её сын Черников С.Г.

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта истца Черниковой Л.В. (сведения о регистрации по месту жительства) и представленной Администрацией Большесосновского муниципального округа <адрес> справкой от 02 сентября 2022 г. № 21 о лицах, состоящих на регистрационном учете по адресу <адрес>2.

    Как следует из объяснений истца Черниковой Л.В. в судебном заседании, которые являются доказательствами в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, квартира по адресу <адрес>2 была предоставлена её семье в 1990-м году совхозом «Память Ильича».

Согласно представленной суду исторической справке совхоз «Память Ильича» на основании Закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности», постановления Правительства РФ «О реорганизации колхозов и совхозов», постановления администрации Большесосновского района (от 30 декабря 1992 г. № 649) был реорганизован в ТОО «Память Ильича», на основании постановления главы администрации Большесосновского района от 19 мая 2000 г. № 141 ТОО «Память Ильича» реорганизовано в СХПК «Память Ильича», решением общего собрания членов кооператива от 09 апреля 2012 г. СХПК «Память Ильича» реорганизовано в ООО «Петропавловское».

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>2 при реорганизации совхоза «Память Ильича» из государственной формы собственности (совхоз) в частную (ТОО, затем в сельхозкооператив, затем в ООО) в собственность сельского Совета народных депутатов, затем в муниципальную собственность передана не была, что подтверждается уведомлением Администрации Большесосновского муниципального округа от 12 сентября 2022 г. № 0580.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 Закона о приватизации, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, квартира по адресу <адрес>2 подлежит приватизации на общих основаниях в силу вышеприведенных положений законодательства.

    В соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Как следует из справки Администрации Большесосновского муниципального округа Пермского края от 02 сентября 2022 г. № 21 в квартире по адресу <адрес>2 зарегистрированы по месту жительства истец Черникова Л.В. и Черников С.Г. (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора).

Судом установлено, что Черников С.Г. не желает приобретать вышеуказанное помещение в собственность, о чем заявил суду непосредственно в ходе судебного заседания.

Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу <адрес>2 на праве собственности принадлежит истцу Черниковой Л.В. на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Большесосновским райкомземом 14 апреля 1999 г., квартира по вышеуказанному адресу на государственном кадастровом учете не состоит, однако, в целях постановки жилого помещения на кадастровый учет истцом суду представлен технический план на квартиру, подготовленный 22 мая 2022 г. кадастровым инженером Бушуевым А.А.

Судом установлено, что истец Черникова Л.В. ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено справкой Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 30 июня 2022 г. № 342-1846.

Таким образом, судом установлено, что все предусмотренные Законом о приватизации условия для приватизации квартиры по адресу <адрес>2 истцом Черниковой Л.В. соблюдены, вследствие чего заявленные исковые требования следует признать законными и обоснованными.

Учитывая характер спора, отсутствие виновного поведения ответчика, а также отсутствие заявления истца о распределении понесенных по делу судебных расходов, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит отнесению на счет истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Черниковой Л.В. удовлетворить.

Признать за Черниковой Людмилой Витальевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Черниковой Л.В. на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     Бахарева Е.Б.            

Решение в окончательной форме принято судом 22 сентября 2022 г.

Судья                     Бахарева Е.Б.