Решение по делу № 2-4649/2015 от 15.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> составе:

федерального судьи ФИО10.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования жилым домом № в д. <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска, с учетом уточнений, указано, что ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчица была зарегистрирована по указанному адресу, однако, в жилое помещение не вселялась и не проживала в нем, в оплате коммунальных услуг не участвует. Истцы считают, что регистрация ответчика в их доме носит формальный характер, в связи с чем, ФИО3 не приобрела право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель, по доверенности, - ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК <адрес>, в связи с неизвестностью места жительства ответчика адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать.

Выслушав объяснения представителя истцов, адвоката, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК <адрес>, ч. 1 ст. 30 ЖК <адрес>, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК <адрес>, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 7 ст. 31 ЖК <адрес> установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что ФИО4 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО3 (л.д. №), которая в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала в нем, ее регистрация в доме изначально носила формальный характер, кроме того, ответчик не является членом семьи собственников дома, какое – либо соглашение между истцами и ответчиком на предмет пользования домом отсутствует, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не производит. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции <адрес>, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК <адрес>, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан <адрес> на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах <адрес>", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином <адрес> его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан <адрес> по месту пребывания и по месту жительства в пределах <адрес>

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной УУП № ОП МУ МВД <адрес> «<адрес>» ФИО8, следует, что ФИО3 в части дома № расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО4 и ФИО2, не проживает.

На основании изложенного суд находит, что поскольку возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено фактом вселения его в данное жилое помещение и проживанием в нем, а в рассматриваемом случае ответчик в жилое помещение не вселялась, в связи с чем, права пользования им не приобрела и спорное жилое помещение не является её местом жительства.

Достигнутое между ответчиком и истцами соглашение о найме жилого помещения, послужившее основанием для регистрации его по месту жительства, по сути своей, является мнимым, и недействительным (ничтожным) в соответствии с положениями ст. 170 ГК <адрес>, как совершенное лишь для вида без намерения создать соответствующие правовые последствия.

В этой связи, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчика неприобретшей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан <адрес> с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах <адрес>, перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», подлежат удовлетворению также требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК <адрес>, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым домом, принадлежащим ФИО4 и ФИО2, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд, через <адрес> городской суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья ФИО11