Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2025/2020 ~ М-2049/2020 от 05.11.2020

Дело №2-2025 /2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Астафьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО НРКЦ к Никишиной А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО НРКЦ обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывают, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

В ООО «УКХ» до настоящего времени наследники после смерти ФИО1 не обращались.

ООО УК «Вертикаль» оказывало услуги по содержанию мест общего пользования, техническому обслуживанию МКД с 01.05.2015 года, которые включали в себя работы по периодическому осмотру инженерно-технического оборудования и конструктивов дома, выполнению текущего ремонта общего имущества, подготовка здания к сезонной эксплуатации.

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако в нарушение ст.153,155 ГК РФ, оплата данных платежей в полном объеме не производится.

ООО НРКЦ действует от своего имени, но за счет ООО «УКХ» и ООО УК «Вертикаль» на основании агентских договоров от 11.03.2020года.

За период с 01.11.2018 года по 31.08.2020 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 73969 рублей 23 коп, из них 39650 рублей 55 коп, -задолженность за содержание жилого помещения, 34318 рублей 68 коп. - задолженность за коммунальные услуги.

Определением суда в качестве ответчика по делу привлечена Никишина А.В..

Представитель истца ООО НРКЦ в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела были извещены, представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому в связи с частичным погашением задолженности уточняют период заявленных требований и просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.08.2020 года в сумме 73969 рублей 23 коп, из которой: 39650 рублей 55 коп. задолженность за содержание жилого помещения, 34318 рублей 68 коп. - задолженность за коммунальные услуги.

Ответчик Никишина А.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена лично, телефонограммой.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ч.3 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.2 п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из справки УК «Вертикаль» следует, что гражданам, проживающим по адресу: <адрес> предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание.

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей в полном объеме не производится.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> согласно выписке из ЕГРН, являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «Вертикаль» от 13.04.2020 года, в данной квартире никто не зарегистрирован.

В указанное жилое помещение ООО «УКХ» на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание № 12/06 от 01.08.2006г. по присоединенной сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества.

ООО УК «Вертикаль» оказывало услуги по содержанию мест общего пользования, техническому обслуживанию МКД с 01.05.2015 года, которые включали в себя работы по периодическому осмотру инженерно-технического оборудования и конструктивов дома, выполнению текущего ремонта общего имущества, подготовка здания к сезонной эксплуатации.

11 марта 2020 года между ООО УК «Вертикаль» (Принципал) и ООО НРКЦ (Агент) заключен агентский договор № 103 /20, согласно которому Принципал поручает, а Агент от своего имени и за счет Принципала, за вознаграждение обязуется производить истребование дебиторской задолженности за предоставленные жилищные и прочие услуги. в том числе путем судебного взыскания с собственников и нанимателей жилых помещений, своевременно неоплаченных сумм основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами при условии поступления необходимых документов от Принципала с физических лиц, имеющих задолженность.

Согласно Агентскому договору № 188/20-Пр от 11 марта 2020 года, заключенному между ООО «УКХ» и ООО НРКЦ, по настоящему договору Принципал поручает, а Агент от своего имени и за счет Принципала, за вознаграждение обязуется производить истребование дебиторской задолженности за предоставленные коммунальные услуги, в том числе путем судебного взыскания с собственников и нанимателей жилых помещений, своевременно неоплаченных сумм основного долга, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами при условии поступления необходимых документов от Принципала с физических лиц, имеющих задолженность - Должников Прнципала, а именно:

Производить взыскание задолженности с периодом просрочки три и более месяцев за предоставленные коммунальные услуги, в судебном порядке, организовать документооборот в рамках исполнительного производства (передачи судебных актов в службу судебных приставов на исполнение, получение акта о невозможности взыскания), заключать с должниками соглашения о реструктуризации задолженности /списания пени при оплате задолженности в полном объеме.

Согласно ответу нотариуса ФИО2, от 01.12.2020 года следует, что имеется наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется следующий круг наследников: внучка Вдовкина А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Имеется следующий состав наследственного имущества: квартира по адресу <адрес> (кадастровая стоимость квартиры на дату смерти <данные изъяты>, недополученная страховая пенсия по старости <данные изъяты>.

Таким образом, наследником наследственного имущества расположенного по адресу: <адрес>, является Вдовкина А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака, №, Вдовкина А.В. 17 апреля 2020 года заключила брак с ФИО3, после заключения брака ей присвоена фамилия Никишина.

Из копии паспорта, представленного ответчиком Никишиной А.В., следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 16 октября 2020 года.

Согласно ст. 1114 ГК РФ, «временем открытия наследства является момент смерти гражданина».

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как следует из оборотно -сальдовой ведомости по лицевому счету № 7100000002318 по адресу <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с января 2019 года по 31.08.2020 года в сумме 73969 рублей 23 коп, из которой: 39650 рублей 55 коп. задолженность за содержание жилого помещения, 34318 рублей 68 коп. - задолженность за коммунальные услуги.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, так как он соответствует обстоятельствам дела.

Поскольку сумма задолженности не превышает стоимость перешедшего к наследнику наследственного имущества, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена,

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежному поручению от 23.07.20920 года истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме 1218 рублей 00 коп, и согласно платежному поручению от 20.07.2020 года в сумме 1526 рублей 61 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО НРКЦ к Никишиной А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Никишиной А.В. в пользу ООО НРКЦ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31.08.2020 года в сумме 73969 рублей 23 коп, из которой: 39650 рублей 55 коп. задолженность за содержание жилого помещения, 34318 рублей 68 коп. - задолженность за коммунальные услуги., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2419 рублей 08 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В.Сидилева

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2020 года

Судья Г.В.Сидилева