Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2024 (2-2047/2023;) ~ М-1168/2023 от 22.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Махачкала                                                                                     7 июня 2024 года

    Кировский районный суд г. Махачкалы в составе:

    председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Алиевой К.З.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании от 7 июня 2024 года в порядке заочного производства

    с участием

ФИО5, ФИО8 и ФИО9 –представителей ООО «К-Каспий-1»

    гражданское дело № (УИД №RS0№-37) по иску ООО «К-Каспий-1» к ФИО1, ФИО2, СПК «Яринский» (привлечен к участию в деле в ходе судебного разбирательства) о возложении обязанности не чинить обществу с ограниченной ответственностью «К-Каспий-1» препятствия в пользовании земельным участком площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) и расположенными на нем строениями и сооружениями путем запрета ФИО1, ФИО2, СПК «Яринский» и их представителям посещать и использовать без согласия ООО «К-Каспий-1» земельный участок с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 в течение всего периода нахождения земельного участка площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211в аренде у ООО «К-Каспий-1»,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «К-Каспий-1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, СПК «Яринский» (привлечен к участию в деле в ходе судебного разбирательства) о возложении обязанности не чинить обществу с ограниченной ответственностью «К-Каспий-1» препятствия в пользовании земельным участком площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) и расположенными на нем строениями и сооружениями путем запрета ФИО1, ФИО2, СПК «Яринский» и их представителям посещать и использовать без согласия ООО «К-Каспий-1» земельный участок с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 в течение всего периода нахождения земельного участка площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211в аренде у ООО «К-Каспий-1».

    В обоснование своих требований оно указало, что на основании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «К-Каспий-1» арендует у Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан сроком на 49 лет до 2065 года земельный участок площадью 0.75 га с кадастровым номером, расположенный на берегу Каспийского моря, с видом разрешенного использования для рекреационной деятельности, данный земельный участок огорожен, на нем располагаются возведенные им за счет собственных и заемных средств здания и сооружения, а именно,: два коттеджа по 110 кв.м., один двухэтажный ресторан площадью 340 кв.м., второй двухэтажный ресторан площадью 500 кв.м., трехэтажная гостиница площадью 1240 кв.м и другие сооружения, однако, ответчики –братья ФИО1 и ФИО2 самовольно, без ведома истца, пользуясь своим влиянием и используя услуги привлеченных сил для силового захвата территории участка и строений, незаконно, рейдерским путем захватили обозначенный земельный участок вместе с находящимися на нем указанными выше строениями и сооружениями, претендуют на них, утверждая, что они принадлежат им, организовали на нем базу отдыха и незаконный бизнес, осуществляют прием в них отдыхающих за плату, получая доходы, ответчики с помощью других, привлеченных, лиц ограничили сотрудникам ООО «К-Каспий-1» на данный земельный участок, находящийся в его арендном пользовании, на требования истца не чинить препятствия в пользовании участком ответчики отказываются добровольно освободить участок и строения и высказываю угрозы, Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан не имеет к ООО «К-Каспий-1» какие-либо претензии по поводу использования земельного участка, незаконные действия ответчиков нарушают право истца на пользование арендованным земельным участком.

    Ответчики ФИО1 и ФИО2 свои письменные возражения на иск не заявили.

    В ходе рассмотрения дела ФИО11- представитель ФИО2 заявил, что ответчики не занимают земельный участок, находящийся в пользовании ООО «К-Каспий-1», они занимают земельный участок, находящийся в арендном пользовании у СПК «Яринский», и строения, возведенные на этом участке, поэтому, действиями ответчика ФИО2 права ООО «К-Каспий-1» не нарушаются.

    По делу была назначена землеустроительная и кадастровая экспертиза, по получении заключения экспертизы, которым установлена, что ООО «К-Каспий-1» лишено возможности пользоваться частью находящегося в арендном пользовании земельным участком и находящимися на нем строениями, данный представитель ФИО2 также заявил, что та часть земельного участка, пользования которой ООО «К-Каспий-1» лишено, и возведенными на этой части строениями пользуется СПК «Яринский».

    Поэтому, определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен и СПК «Яринский».

    Однако, он свои письменные возражения на иск также не представил.

    Согласно доводам представителей истца ФИО1 и ФИО2 являются братьями, а председателем СПК «Яринский» является ФИО2- сын ответчика ФИО1, и все действия по отношению к земельному участку истца и к возведенным на нем строениям ответчики, которые являются близкими родственниками, совершают согласованно.

    При этом ФИО3 М.Д.- руководитель ООО «К-Каспий-1» и его представитель в судебном заседании пояснял, что в отношении него имело место не только угрозы, к нему ответчиками была применено физическая сила, ему были причинены повреждения.

ФИО1 в судебные заседания не явился ни разу, не сообщая о причинах неявки в суд, в се направленные в е го адрес

    При этом он на судебные заседания от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, и ФИО2 были извещены, они получили судебные извещения, о чем свидетельствуют отчеты отслеживания отправлений с почтовыми идентификаторами (отчет № извещение в селении получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, отчет №- извещение по второму адресу в <адрес> ФИО2 получено ДД.ММ.ГГГГ, отчет №- извещение ФИО1 получено ДД.ММ.ГГГГ), извещение на судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, прибывшее на место вручения ДД.ММ.ГГГГ, не получено им, однако, об этом судебном заседании был извещен под роспись его представитель ФИО11, согласно отчету № извещение на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было вручено, ФИО11- представитель ФИО2 был извещен под роспись и на судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ,

    По возвращении дела из экспертного учреждения с заключением экспертизы судебное заседание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. При этом в извещении об этом судебном заседании лицам, участвующим в деле было сообщено, что дело возвращено в суд с заключением экспертизы и они вправе ознакомиться с заключением и при желании снять его копию.

    Об этом судебном заседании ФИО11- представитель ФИО2 был извещен под роспись, а ФИО1 извещение об этом дне было вручено ДД.ММ.ГГГГ (отчет отслеживания №).

    В связи с те, что при исследовании заключения экспертизы ФИО11- представитель ФИО2 стал утверждать, что ФИО2 не имеет отношение к тому, что часть земельного участка согласно заключению кем-то занят, а занят он СПК «Яринский», суд привлек в этот день к участию в деле СПК «Яринский» и отложил судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ.

    Судебное извещение об этом дне судебного заседания СПК «Яринский» было вручено ДД.ММ.ГГГГ (отчет отслеживания №), ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ (отчет №), а ФИО2 уклонился от явки в отделение почтовой связи.

    Однако, в судебное заседание на ДД.ММ.ГГГГ никто из ответчиков в суд не явился, судом было принято решение вновь отложить судебное заседание на другой день, а именно, на ДД.ММ.ГГГГ.

    Об этом дне судебного заседания была извещена представитель СПК «Яринский» ФИО6, ФИО1 судебное извещение было вручено ДД.ММ.ГГГГ (отчет отслеживания №).

    Ответчик ФИО2 за получением судебного извещения в отделение почтовой связи не явился.

    Тем не менее ФИО2 знал о судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ.

    Об этом свидетельствует то, что ФИО11- представитель ФИО2 вместе с ФИО7- представителем ФИО2- председателя СПК «Яринский» ДД.ММ.ГГГГ подали ходатайство об отложении судебного заседания на другой срок в связи с тем, что ФИО11 в связи с возникшими обстоятельствами находится в командировке в <адрес>, а привлеченный к участию в деле в качестве ответчика СПК «Яринский» (по всей видимости имеется в виду председатель этого СПК ФИО2, а не сам СПК) болеет, в связи с чем не имеет возможности принять участие в деле.

    Таким образом, приведенные сведения свидетельствуют о том, что все ответчики были извещены о судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ходатайство об отложении судебного заседания не другой срок было обсуждено в судебном заседании, в его удовлетворении было отказано.

    Суд пришел к выводу о том, что сторона ответчиков под разными предлогами предпринимает все действия по затягиванию завершения рассмотрения дела, кроме того, они имеют представителей, которые могли вести дело в судебном заседании, представленная в качестве доказательства вылета ФИО11 –представителя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> копия электронного билета не может свидетельствовать об уважительности неявки ответчика ФИО2 и его представителя в судебное заседание, поскольку данный билет не является свидетельством нахождения ФИО11- представителя ФИО2 в командировке, а также о том, что он и на день судебного заседания продолжает оставаться на выезде, невозможность явки этого представителя ФИО2 не лишало ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нанят другого представителя, а СПК «Яринский» имел двоих представителей (от имени самого СПК «Яринский» и от имени ФИО2- председателя СПК).

    В связи с этим судом было принято решение рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

    Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан, представитель которого являлся на судебные заседания до назначения экспертизы, после поступления заключения экспертизы, будучи извещенным о времени судебных заседаний, в судебное заседание, не явился, о причинах неявки не сообщил.

    Однако, неявка представителя третьего лица не препятствует рассмотрению дела.

    В судебном заседании ФИО3 М.Д., ФИО8 и ФИО9 –представители ООО «К-Каспий-1» поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что ООО «К-«Каспий-1» является обладателем прав на земельный участок площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть), однако, из-за действий семьи ответчиков оно лишено возможности пользоваться данным участком в полном объеме, поскольку часть земельного участка и находящиеся на этой части строения, возведенные самим обществом, находятся в пользовании ФИО2 и ФИО1, если СПК «Яринский» и пользуется этими объектами, он делает это с поддержки ФИО1 и ФИО2, заключением экспертизы, проведенной по делу, подтверждено, что частью территории земельного участка площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 и находящимися на ней строениями пользуются ответчики, истец лишен допуска на эту часть земельного участка и строениям, земельный участок не примыкает даже к участку площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211, не имеет с ним общих границ, участок СПК находится на удалении от участка истца, документы о правах на объекты недвижимости, представленные ответчиками, никакого отношения к объектам, расположенным на самовольной занятой ответчиками части земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211, не имеют, при проведении экспертизы принимали участие как со стороны истца, так и со стороны ответчиков, а именно, все объекты показывал ФИО2 –сын ФИО1 и он же председатель СПК «Яринский», поскольку они все пользуются самовольно территорией истца и его объектами, обязанность по устранению препятствий должна быть возложена на всех ответчиков.

    Выслушав объяснения представителей истца, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ судебной защите подлежит действительное, т.е. подтвержденное в установленном порядке право лица, обращающего в суд заинтересованного лица.

    ООО «К-Каспий-1» обратилось в суд за защитой своего права на земельного участка земельный участок площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть).

    Из кадастрового номера участка видно, что он является частью земельного участка кадастровым номером 05:40:000000:17 и располагается в входит в его границах.

    Земельный участок площадью 2305205 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000000:17 относится к землям лесного фонда и принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела, из этого земельного участка земельный участок площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) на основании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ООО «К-Каспий-1» в лице его генерального директора ФИО5, предоставлен в аренду сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ для целей осуществления рекреационной деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV этого Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

    Пунктом 2 статьи 101 ЗК РФ предусмотрено, что порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается этим Кодексом и лесным законодательством.

    Частью 1 статьи 9 ЛК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии со статьей 92 ЛК РФ государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Данный договор был заключен по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Как это следует из исследованного в судебном заседании приказа по Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «О выставлении лесных участков на аукцион», земельный участок площадью 0.75 га по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 05:40:000000:17/211 и адреса: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) до объявления аукциона.

    Заключенный между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ООО «К-Каспий-1» в лице его генерального директора ФИО5 зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, о чем в этот реестр внесена соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно требованиям лесного законодательства:

    -лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или публичного сервитута, составляют проект освоения лесов (часть 1 статьи 88 ЛК РФ),

    -проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (часть 1 статьи 89 ЛК РФ),

    -государственная экспертиза проектов освоения лесов, расположенных на землях лесного фонда, в отношении лесных участков, предоставленных для реализации приоритетных инвестиционных проектов в целях развития лесного комплекса, утверждается уполномоченным органом исполнительной власти (часть 3 статьи 89 ЛК РФ).

    В судебном заседании установлено, что ООО «К-Каспий-1» разработало проект освоения лесного участка и это проект подвергнут государственной экспертизе.

    По заказу ООО «К-Каспий-1» на основании указанного договора аренды был разработан проект организации освоения земельного участка для осуществления рекреационной деятельности площадью 0.75 га, расположенного в квартале 34, выдела 4,5,9 (часть) Сулакского участкового лесничества ГКУ «Махачкалинское лесничество» Республики Дагестан, в котором отражены все параметры лесного участка, координаты границ места его расположения, пределы освоения и использования данного земельного участка, в том числе возможность строительства объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, и их пространственное размещение согласно тематической лесной карте.

    Приказом по Комитету по лесному хозяйству Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №-а утверждено комиссионное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесов, которым данный проект соответствует приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта освоения лесов и порядка его разработки», предусмотренные проектом мероприятия по использованию, охране и воспроизводству лесов соответствуют целям и видам освоения лесов, материалам лесоустройства и этому проекту да на положительная оценка.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу положений части 5 статьи 1 данного Закона государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    В судебном заседании установлено, что земельный участок лесного фонда площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) ООО «К-Каспий-1» предоставлен решением уполномоченного органа, его право аренды зарегистрировано в установленном порядке, ООО «К-Каспий-1» выполненфы все предусмотренные лесным законодательством процедуры, позволяющие признать его полноправным арендатором указанного земельного участка площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211.

    Представитель Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан, который ранее принимал участие в судебном заседании, не отрицал принадлежность указанного участка на праве аренды ООО «К-Каспий-1».

    ООО «К-Каспий-1» обратилось в суд за защитой своего права, указывая, что ответчики самовольно заняли часть находящегося в его арендном пользовании земельного участка, лишили его доступа и возможности пользоваться этой частью земельного участка и находящимися на нем объектов: строений, сооружений.

ФИО2, ФИО1 и представитель СПК «Яринский» письменные возражения на иск не представили.

    Однако, позиция этих ответчиков была выражена доводами, высказанными ФИО11- представителем ФИО2, который заявил, что ФИО1 и ФИО2 не заняли и не занимают земельный участок ООО «К-Каспий-1», в том числе и часть, они осуществляют свою деятельность на земельном участке, принадлежащем СПК «Яринский», а часть земельного участка, на который указывает истец и который согласно заключению экспертизы не находится в фактическом пользовании истца, занимает СПК «Яринский», которому принадлежит этот участок и находящиеся на нем строения и сооружения, поэтому, оснований для возложения на ответчиков какую-либо ответственность не имеется.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству и СПК «Яринский» в лице его председателя ФИО2, СПК «Яринский» является арендатором земельного участка площадью 1.3 га по адресу: <адрес>, ГУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,7,9 (бывший квартал 69, выдел 5).

    Представители истца указывали, что данный участок ответчика не имеет общих границ с его земельным участком лесного фонда площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) ООО «К-Каспий-1», не примыкает к этому участку, поэтому, утверждения ответчиков не состоятельны.

    В связи с наличием противоречий между позицией сторон по ходатайств у истца по делу была назначена судебная землеустроительная и кадастровая экспертиза, перед которой были поставлены вопросы:

«1.Каковы кадастровые координаты, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть), находящегося в арендном пользовании ООО «К-Каспий-1»?.

2. Каковы фактические координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 05:40:000000:17/211, соответствуют ли они кадастровым сведениям.

3.Какие объекты недвижимости (с обозначением их строительных и целевых характеристик, при их однородности с присвоением им условных номеров) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть), переданного в аренду ООО «К-Каспий-1», функционируют ли они и для каких целей они используются?

4.При возможности указать лиц (юридических или физических), под контролем которых функционируют объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть), переданного в аренду ООО «К-Каспий-1»?

5.Какие земельные участки граничат с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть), находящегося в арендном пользовании ООО «К-Каспий-1», со стороны, обращенной к Каспийскому морю? При возможности указать их правообладателей по сведениям кадастра (недвижимости и (или) лесного).

6.Граничать ли с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 земельные участки, находящиеся в арендном пользовании СПК «Яринский»? Имеется ли дорожно-транспортный доступ на участок, находящийся в пользовании СПК «Яринский» (которым предполагается участок с кадастровым номером 05:40:000005:16), без пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211?

Расположены ли и какие объекты недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000005:16?».

Согласно заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС», земельный участок с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 не граничит с земельным участком, находящимся в арендном пользовании СПК «Яринский», так как между ними распологается земельный участок с кадастровым номером 05:40:000005:16.

Сопоставление схемы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211, который отражен в схеме № к заключению экспертизы, с его схемами к договору аренды, в тематических лесных картах, топографическим планом, которые находятся в проекте организации освоения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть), переданного в аренду ООО «К-Каспий-1», показывает полную идентичность друг другу.

Из исследовательской части этого заключения и схемы № к этому заключению следует, что земельный участок площадью 3 701 кв.м., входящий в топографические и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211, находится в фактическом пользовании базы отдыха «Дельфин» (коммерческое название базы отдыха, владельцами которого являются ФИО1 и ФИО2), на этом земельном участке расположены объекты (строения и сооружения) суммарной площадью 1159 кв.м., в том числе двухэтажная столовая площадью 468 кв.м, двухэтажная столовая площадью 182 кв.м., кафе площадью 175 кв.м, двухэтажный коттедж площадью 226 кв.м и коттедж площадью 108 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что из земельного участка площадью 7500 кв.м., находящегося в арендном пользовании ООО «К-Каспий-1», земельный участок площадью 3 701 кв.м. занимают ФИО1,, ФИО2 и СПК «Яринский».

Какие-либо доказательства тому, что эта часть земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 предоставлялся ФИО1, ФИО2 и СПК «Яринский» ответчиками суду не представлены.

Из объяснений представителей ООО «К-Каспий-1» следует, что эксперт ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС», как и указал суд, обследование земельных участков, а также объектов на них, проводил с участием сторон, со стороны ответчиков при этом принимал участие ФИО2- сын ФИО1, он же председатель СПК «Яринский», он же объяснял эксперту назначение каждого объекта.

Это обстоятельство в ходе исследования в судебном заседании заключения экспертизы не отрицал и ФИО11- представитель ФИО2- дяди ФИО2

Поэтому, суд считает, что все три ответчика: ФИО1, ФИО2 и СПК «Яринский» являются фактическими пользователями земельного участка площадью 3 701 кв.м., который является частью земельного участка площадью 7500 кв.м., находящегося в арендном пользовании ООО «К-Каспий-1».

В судебном заседании ФИО11 –представителем ФИО2 суду были представлены свидетельства о регистрации права собственности СПК «Яринский» от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, Ка раман-4, побережье Каспийского моря, а именно, на: одноэтажный коттедж под литером «Б» площадью 216.7 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\005\2008-992, одноэтажное служебное помещение под литером «А» площадью 428.2 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\005\2008-987, одноэтажный ресторан под литером «Н» площадью 121.7 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-023, одноэтажный коттедж под литером «Х» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-020, одноэтажный коттедж под литером «Д» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\005\2008-995, одноэтажный коттедж под литером «Г» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\005\2008-994, одноэтажный коттедж под литером «П» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-011, одноэтажный коттедж под литером «Р» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-012, одноэтажный коттедж под литером «Т» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-017, одноэтажный коттедж под литером «У» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-018, одноэтажный коттедж под литером «О» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-003, одноэтажный коттедж под литером «Ф» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-019, одноэтажный коттедж под литером «С» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-016, одноэтажный коттедж под литером «В» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\005\2008-993, одноэтажный коттедж под литером «Ц» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-021, одноэтажный коттедж под литером «Ю» площадью 87.4 кв.м с кадастровым номером 05-05-01\022\2008-022.

Он заявил, что эти документы являются документами о правах на объекты, которые расположены в границах земельного участка площадью 3 701 кв.м., который, как установлено выше, является частью земельного участка площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть), указывая тем, самим, что земельный участок, на котором расположены эти объекты, принадлежит СПК «Яринский», ФИО1 и ФИО2

Эти документы были исследованы в присутствии самого ФИО11 –представителя ФИО2

Однако, их исследование показало, что ни один из указанных документов не относится к правам на объекты, которые экспертом установлены находящимися на земельном участке площадью 3 701 кв.м, входящем в границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211.

Как указано выше, согласно заключению экспертизы, схеме № к нему и исследовательской части заключения, на земельном участке площадью 3 701 кв.м., входящий в топографические и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211, расположены объекты (строения и сооружения) суммарной площадью 1159 кв.м., в том числе двухэтажная столовая площадью 468 кв.м, двухэтажная столовая площадью 182 кв.м., кафе площадью 175 кв.м, двухэтажный коттедж площадью 226 кв.м и коттедж площадью 108 кв.м.

Сопоставление приведенных параметров этих объектов и параметров объектов, свидетельства о регистрации на которые представлены представителем ответчика суду, показывают, параметры объектов СПК «Яринский» не совпадают с параметрами объектов на земельном участке площадью 3 701 кв.м., входящий в топографические и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211, ни по наименованию объектов, ни по их площади.

Поэтому, суд считает данные документы не имеют никакого отношения к спорным объектам и земельному участку.

Приведенными выше доказательствами опровергаются доводы ответчиков о том, что земельный участок площадью 3 701 кв.м., который занят ответчиками и на котором ответчиками осуществляется коммерческая деятельность по организации базы отдыха, принадлежит СПК «Яринский».

Более того, из заключения экспертизы следует, что ответчиками в общей сложности занят участок площадью не 1.3 га, как могло быть согласно договору аренды лесного участка, заключенного между Комитетом Правительства Республики Дагестан по лесному хозяйству и СПК «Яринский», границы которого также не установлены на местности, а 2.38 га (включая и 3701 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000000:17/211), границы которого также не установлены.

Тем самим в судебном заседании установлено, что право ООО «К-Каспий-1» на находящийся в его арендном пользовании земельный участок площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) нарушено ответчиками тем, что они в отсутствие законных оснований заняли часть этого земельного участка площадью 3 701 кв.м. и препятствуют истцу в пользовании и этой частью земельного участка.

Изложенное показывает, что ответчики самовольно, в отсутствие законных оснований, заняли часть площадью 3701 кв.м. из участка площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть), переданного Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан в аренду ООО «К-Каспий-1», и препятствуют истцу в пользовании этой частью участка.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное самовольным занятием земельного участка право на земельный участок подлежит восстановлению.

Подпунктом 4 пункта 2 указанной статьи кодекса предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из этой нормы закона следует, что перечень форм и видов принуждения виновного лица к исполнению обязанности по устранению нарушенного права на землю не является исчерпывающим.

В силу положений пункта 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков.

Анализ приведенных норм права в их совокупности приводит суд к выводу о том, что арендатор земельного участка может заявить о восстановлении нарушенного права путем возложения на виновное лицо обязанности не чинить арендатору препятствия в пользовании арендованным земельным участком, а также запретив нарушителям права посещать и использовать без согласия арендатора арендованным земельным участком, если сам истец считает, что такой способ защиты является применимым при сложившихся обстоятельствах.

Поэтому, суд находит, что требования истца о возложении на ФИО1, ФИО2 и СПК «Яринский» обязанности не чинить ООО «К-Каспий-1» препятствия в пользовании земельным участком площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) и расположенными на нем строениями и сооружениями, а так же о запрете ФИО1, ФИО2 и СПК «Яринский» и их представителям посещать и использовать без согласия ООО «К-Каспий-1» земельный участок с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 в течение всего периода его нахождения в аренде у ООО «К-Каспий-1», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233, 235-237 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «К-Каспий-1» к ФИО1, ФИО2 и СПК «Яринский» удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2 и СПК «Яринский» обязанность не чинить ООО «К-Каспий-1» препятствия в пользовании земельным участком площадью 0.75 га с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 по адресу: <адрес>, ГКУ «Махачкалинское лесничество», Сулакское участковое лесничество, квартал 34, выдел 4,5,9 (часть) и расположенными на нем строениями и сооружениями.

Запретить ФИО1, ФИО2 и СПК «Яринский» и их представителям посещать и использовать без согласия ООО «К-Каспий-1» земельный участок с кадастровым номером 05:40:000000:17/211 в течение всего периода его нахождения в аренде у ООО «К-Каспий-1».

Ответчики ФИО1, ФИО2 и СПК «Яринский» вправе в течение семи дней со дня вручения им копий заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и СПК «Яринский» вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении е заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий                                                      Х.И. Шихгереев.