Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2020 ~ М-965/2020 от 28.10.2020

К делу № 2-857/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                07 декабря 2020 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Дербок С.А.,

    при секретаре Янпольской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чечеляна Г. С. к Волобуеву А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Чечелян Г.С. обратилась в суд с иском к Волобуеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указав, что истцу на праве личной собственности принадлежит указанное домовладение. С 24 июня 2019 года по данному адресу зарегистрирован Волобуев А.С. бывший сожитель дочери истца. С 28 апреля 2020 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, его личных вещей в домовладении нет. Регистрация ответчика в домовладении истца препятствует в пользовании жилым помещением.

Истец Чечелян Г.С. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик Волобуев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не указал, каких-либо возражений или ходатайств не представил.

Прокурор, также извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

              В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя (ответчика) и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного улета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Так, установлено, что истец Чечелян Г. С. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

С 24 июня 2019 года по данному адресу зарегистрирован Волобуев А.С. бывший сожитель дочери истца. С 28 апреля 2020 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства.

В настоящее время в указанном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик Волобуев А.С., который в нем фактически не проживает с 28 апреля 2020 года, его личных вещей в домовладении нет.

Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России по Отрадненскому району в настоящее время в указанном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик Волобуев А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

       Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с собственником не ведёт, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за ним права пользования домовладением отсутствует.

    Из рапорта участкового ФИО5 следует, что Волобуев А.С. в настоящее время не проживает по указанному адресу.

Из объяснений ФИО6 и ФИО7 следует, что они являются соседками истца. ФИО8 в домовладении истца в настоящее время не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически не проживает по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении его личных вещей не имеется, что также служит основанием для признания его утратившим право проживания в указанном домовладении.

              Истец не желает заключать с ответчиком договор найма жилого помещения.

              При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чечеляна Г. С. к Волобуеву А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Волобуева А. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Волобуева А. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья                                              С.А. Дербок