Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1776/2022 ~ М-1268/2022 от 07.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года                                                                              г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Лужиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1776/22 по исковому заявлению СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нептун-1» при в/ч № за период с 2018 года по 2021 год в размере 50 743 рубля 13 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - за 2018 год на сумму 15 668 рублей 90 копеек - с 01.04.2019г. до момента исполнения решения суда (по день фактической уплаты денежных средств); за 2019 год на сумму 11 691 рублей 41 копейку - с 01.03.2020г. до момента исполнения решения суда (по день фактической уплаты денежных средств); за 2020 год на сумму 11 691 рубль 41 копейку - с 01.03.2021г. до момента исполнения решения суда (по день фактической уплаты денежных средств); за 2021 год на сумму 11 691 рубль 41 копейку - с 01.03.2022г. до момента исполнения решения суда (по день фактической уплаты денежных средств).

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчику с 2012 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № для ведения садоводства, общей площадью 602,65 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «Нептун-1», участок 55. На указанном земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, данное домовладение находится на территории СНТ «Нептун-1», использовать данное домовладение невозможно не пользуясь инфраструктурой Товарищества. Членом СНТ «Нептун-1» ответчик не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования не заключал. Ответчик пользуется жилым домом и земельным участком, однако не оплачивает истцу денежные средства за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которую он добровольно не оплачивает, законные требования истца о необходимости погасить задолженность ответчик игнорирует. Размер и порядок внесения взносов для членов Товарищества и платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлены решениями ежегодных общих собраний членов СНТ «Нептун-1» при в/ч №.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, проси их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от 30.03.1993г. садоводческому некоммерческому товариществу «Нептун- 1» при войсковой части № (далее по тексту - СНТ «Нептун-1», Товарищество) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 66000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от 27.06.2016г. (запись регистрации №).

Вышеуказанным Постановлением за СНТ «Нептун-1» закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 6,60 га, за членами Товарищества закреплены в собственность земли общей площадью 10,02 га в соответствии с прилагаемым к Постановлению списку.

ФИО2 на основании договора дарения доли земельного участка от 16.11.2012г. (дата регистрации 10.12.2012г.) принадлежит на праве собственности земельный участок с кад. № для ведения садоводства, общей площадью 602,65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. (запись/регистрации №). Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Землянухину Виктору Петровичу, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости мэ переходе прав на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки, данное домовладение находится на территории СНТ «Нептун-1», использовать данное домовладение невозможно, не пользуясь инфраструктурой Товарищества. Членом СНТ «Нептун-1» ответчик не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования не заключал.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, ФИО2 пользуется жилым домом и земельным участком, однако не оплачивает истцу денежные средства за пользование объектами инфраструктуры, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которую он добровольно не оплачивает, законные требования истца о необходимости погасить задолженность ответчик игнорирует.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту - ФЗ № 66-ФЗ) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке; лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение"^создание) указанного имущества не может превышать размер гдла^ы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ФЗ № 66-ФЗ органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно пп. 10, 11 п. 1 ст. 21 ФЗ № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов, а также установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ № 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

С 01.01.2019г. ФЗ №66-ФЗ утратил силу в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» (далее по тексту - ФЗ № 217-ФЗ).

В соответствии с частями 2,3 статьи 5 ФЗ №217-ФЗ, правообладатели • садовых земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего, пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества..

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Размер и порядок внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливаются решениями ежегодных общих собраний членов СНТ «Нептун-1» при в/ч №.

Размер и порядок внесения взносов для членов Товарищества и платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установлены решениями ежегодных общих собраний членов СНТ «Нептун-1» при в/ч №.

23.12.2018г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы на 2018г. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: 2 600 рублей с сотки (26 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ не менее 50% всей с!уммы и до 31.03.2018 г.

22.12.2019г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы за 2019г., предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: 1940 руб. с сотки (19,4 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом товарищества), со сроком оплаты до 29.02.2020    г.

20.12.2020г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы за 2020г., предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: 1940 руб. с сотки (19,4 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом Товарищества), со сроком оплаты до 28.02.2021    г.

19.12.2021г. решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы за 2021г., предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: 1940 руб. с сотки (19,4 руб. за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом Товарищества), со сроком оплаты до 28.02.2022 г.

Исходя из площади 602,65 кв.м. земельного участка №, ответчик должен был внести плату: за 2018 год в размере 15 668 руб. 90 коп.; за.2019 год в размере 11 691 руб. 41 коп.; за 2020 год в размере 11 691 руб. 41 коп.; за 2021 год в размере 11 691 руб. 41 коп. Всего задолженность по оплате взносов за указанные годы составляет 50 743 руб. 13 коп.

Суд соглашается с представленным истцом размером задолженности, соответствующим решениям общих собраний об установлении платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества. Ответчиком обоснованных возражений относительно данного расчета, либо альтернативного расчета задолженности суду не представлено.

Имея возможность пользоваться в указанный период объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и не производя оплаты за такое пользование, ответчик неосновательно обогатился на сумму установленных общим собранием товарищества расходов на содержание этих объектов.

Доводы возражений ответчика, изложенные в письменных объяснениях, сводятся к предположительно неправомерным действиям со стороны председателя правления СНТ ФИО5, в том числе по отключению подачи электроэнергии на земельный участок ответчика. Между тем, изложенные ответчиком обстоятельства, не относятся к предмету настоящего иска, не освобождают ответчика от обязанности внесения установленной платы. При этом, согласно представленных смет расходов-доходов за все годы спорного периода, в структуру расходов, исходя из которых была начислена, в том числе ответчику, плата за пользование объектами инфраструктуры, не входит электроснабжение непосредственно участка истца, а только электроснабжение инфраструктуры, мест общего пользования.

Доводы ответчика о создании за свой счет части элементов инфраструктуры (асфальтной дорожки вокруг участка), ничем не подтверждены.

Доводы ответчика о том, что она не проживала на территории СНТ и не пользовалась объектами инфраструктуры, также ни чем не подтверждены, а кроме того, неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым, на основании ст. 1102 ГК РФ, взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 в счет возмещения неосновательного обогащения в связи с неуплатой взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нептун-1» при войсковой части № за период с 2018 г. по 2021 г., денежную сумму 50743 руб. 13 коп.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 48 ПП ВС РФ №7 от 24.03.2016г. сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7154 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета суммы не погашенного долга (50743 руб. 13 коп.) на размер ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 1722 руб. 29 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Нептун-1» при войсковой части № в счет возмещения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Нептун-1» при войсковой части 68240 за период с 2018 г. по 2021 г., денежную сумму 50743 руб. 13 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7154 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета суммы не погашенного долга (50743 руб. 13 коп.) на размер ключевой ставки Банка России, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, и возмещение судебных расходов в размере 1722 руб. 29 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 15.07.2022 г.