Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2020 ~ М-26/2020 от 09.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года                                 г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при секретаре Любецкой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Владивостока к ТСЖ «Кондоминиум № 2» о возложении обязанности,

установил:

прокурор Советского района г. Владивостока в интересах прав и законных интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с названным иском, указав, что вход проведенного мониторинга государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства установлено, что ответчиком в нарушение требований п.п. 2,6, 24, 25, 29, 30, 32, 33, 36, 37, 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в ГИС ЖСК в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru не размещены предусмотренные сведения, что приводит к необеспечению соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Давыдова в г. Владивостоке, в том числе, права на доступ к информации об управлении домом. Просит возложить на ТСЖ «Кондоминиум № 2» обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru следующие сведения в отношении указанного обслуживаемого дома за 2015-2019: информацию о проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; об услугах и работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Владивостока Кучерук Ю.И. требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Председатель ТСЖ «Кондоминиум № 2» Кодолов М.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 6, 8 ч. 1, ч. 2 ст. 4, ст. 10 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, участниками которых являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования и которые влекут возникновение жилищных прав и обязанностей, возникающих из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами (управляющие организации, жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья и т.р.), должны действовать в интересах потребителей, а не только в своих частных интересах. Это является одной из основных целей управления в жилищно-коммунальной сфере. Для обеспечения защиты прав потребителей законодатель предусмотрел обязанность таких организаций раскрывать информацию об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную п.п. 1, 2, 6, 7, 21-25, 28-33, 35-40 ч. 1 ст. 6 Закона.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой Советского района г. Владивостока проведен мониторинг ГИС ЖКХ, в ходе которого установлено, что ТСЖ «Кондоминиум № 2», управляющим многоквартирным домом № 7 по ул. Давыдова в г. Владивостоке, в нарушение п.п. 2, 6, 24, 25, 29, 30, 32, 33, 36, 37, 40 ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона № 209-ФЗ в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru не размещены сведения о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг; сведения об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние; сведения о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома; информации о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; о состоянии расчетов с потребителями с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом; о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения.

Данный факт подтверждается, в том числе, актом проверки и скриншотом сайта из сети «Интернет».

Выявленные нарушения приводят к необеспечению соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе, права на доступ к информации об управлении домом.

В связи с выявленными нарушениями заместителем прокурора Советского района г. Владивостока 31.10.2019 в адрес председателя ТСЖ «Кондоминиум № 2» внесено представление № 7-21-2019/719/8807 об устранении нарушений требований в сфере жилищных прав граждан.

Однако до настоящего времени сведения ответчиком в ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru не размещены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Советского района г. Владивостока удовлетворить.

Возложить на ТСЖ «Кондоминиум № 2» обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу разместить в государственной системе жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте dom.gosuslugi.ru следующие сведения в отношении обслуживаемого дома № 7 по ул. Давыдова в г. Владивостоке за 2015-2019: информацию о проведении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг; на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и жилых помещений в них; о состоянии расчетов с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования; о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.02.2020.

Судья                                             О.В. Олесик