Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-786/2020 ~ М-760/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-786/2020 г.

Уид - 05RS0013-01-2020-004703-81

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(заочное)

26 ноября 2020 г.               г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Ашурова К. В.,

при секретаре судебного заседания Агаевой З. М., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству, расположенное по адресу: <адрес>, к Казиханову Мураду Магомедову, проживающего по адресу: <адрес>», о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в Дербентский районный суд Республики Дагестан с указанным иском, в обоснование которого указал, что между Комитетом по лесному хозяйству и Казихановым Мурадом Магомедовичем заключен договор аренды лесного участка от 3 октября 2017г. №0209, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 10 га, расположенный на территории Белиджинского участкового лесничества ГКУ РД «Дербентское лесничество», в квартале № 42, выдел 6,17 (условный номер по государственному лесному реестру №).

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности. Согласно п.6 Договора, арендная плата составляет 481840 (четыреста восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок) рублей в год. Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 3108.2020 год составила 328382 рубля.

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

В адрес Казиханова Мурада Магомедовича была направлена претензия за №22-22-06-1381/19 от 18.09.2019г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 266694,42 рублей в бюджетную систему, и подписания соглашения о добровольном расторжении договора аренды лесного участка. Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На основании изложенного, истец просит:

взыскать с Казиханова Мурада Магомедовича задолженность по арендной плате по договору аренды участка №0209 от 3 октября 2017г в сумме 328382 рубля.

Комитет по лесному хозяйству, извещенный о месте и времени судебного заседания, не направил в суд своего представителя, от представителя истца по доверенности Эминова М.Р. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик Казиханов М. М., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. О причинах не явки суд не известил, об отложении дела не просил.

Судом определено рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ в отсутствие сторон, с согласия истца.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды.

Согласно п. 5 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор бол<данные изъяты>

Судом установлено, что 03 октября 2017г. между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО6. был заключён договор № 0209 аренды лесного участка.

Согласно акту приёма-передачи лесного участка в аренду ответчику был передан лесной участок площадью 10 га, расположенный на территории Белиджинского участкового лесничества ГКУ РД «Дербентское лесничество» в квартале № 42, выдел 6, 17 (условный номер по государственному лесному реестру №).

03 мая 2018 года, договор был зарегистрирован в установленном порядке в органах регистрационной службы за номером 05-07-000000:01556:05/001/2018-2

Согласно п.4 Договора арендатору был передан лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Пунктом п.6 Договора, арендная плата составляет 481840(четыреста восемьдесят одна тысяча восемьсот сорок) руб. в год

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 31.08.2020 год составила 328382 рубля

18 сентября 2019 года, в адрес Казиханова М. М. была направлена претензия №22-22-06- 1381/19 с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 266694,42 рубля в бюджетную систему, и подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка».

На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.