Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2019/2023 ~ М-1696/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-2019/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-002173-40

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «08» июня 2023 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Гаязовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного предприятия Кузбасса «Пассажиравтотранс» к Калашникову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Государственного предприятия Кузбасса «Пассажиравтотранс» обратилось в суд с иском к Калашникову Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным предприятием Кузбасса «Пассажиравтотранс» и Калашниковым Е.В. заключен договор о возмещении расходов на содержание арендуемого помещения №. Помещение расположено по адресу: адрес. Арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства, платежи не производил.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору о возмещение расходов на содержание арендуемого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 325240 руб., неустойку в размере 757490 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13614 руб.

Представитель истца Бесчетнова Ю.Д. действующая на основании доверенности от 13.04.2023, сроком на один год, в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Калашников Е.В. в судебное заседание не явился, извещался неоднократно заказной почтой с уведомлением, уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. О дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом направлением заказной почты с уведомлением по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Следовательно, ответчик судом извещен надлежаще, от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явился без уважительных причин, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу положений ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с п. 1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным предприятием Кузбасса «Пассажиравтотранс» и Калашниковым Е.В. заключен договор аренды №. ДД.ММ.ГГГГ между Государственным предприятием Кузбасса «Пассажиравтотранс» и Калашниковым Е.В. заключен договор о возмещении расходов на содержание арендуемого помещения № (л.д. 11-14).

Исходя из содержания договора о возмещении расходов на содержание арендуемого помещения № и основываясь на ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязуется возмещать расходы на содержание арендуемого помещения, сдаваемого ответчику в аренду на 1 этаже здания по адресу: адрес, общей площадью 19,0 кв.м. согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора ответчик обязуется возмещать расходы на недвижимое имущество ежемесячно в размере 23720 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет свои обязательства.

Согласно п. 5.2 Договора срок действия договора устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с п.п. 6.1 и 6.2 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством, действующем на территории Российской Федерации, а также в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем договоре, Арендатор уплачивает неустойку в виде пени из расчета 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки, до полного погашение.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, а также письменных материалов дела, в период действия Договора ответчик не надлежащим образом исполнял обязательство по внесению арендных платежей. Также ответчик ДД.ММ.ГГГГ уведомил о желании расторгнуть существующий договор и взыскать задолженность.

Согласно п. 5.6 Договора настоящий договор, может быть, расторгнут по инициативе одной из сторон в одностороннем внесудебном порядке с обязательным предупреждением другой стороны в срок не позднее, чем за 30 календарных дней до предполагаемой даты его расторжения путем направления письменного уведомления, подписанного уполномоченным лицом, об отказе от исполнения договора. При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении, которая должна быть ранее 30 календарных дней даты отправления уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия по договору о возмещении расходов на содержание арендуемого помещения № с требованием погашения задолженности по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 256 360 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В соответствии с представленным стороной истца расчетом, задолженность основного долга по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 325 240 руб. (л.д. 22).

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено возражений относительно заявленных требований.

Суд полагает, что наличие у ответчика невыполненных обязательств перед истцом по указанному договору аренды нежилого помещения подтверждается указанными доказательствами по делу и считает, что при таких обстоятельствах, истец вправе требовать от ответчика уплаты арендных платежей и неустойки за нарушение условий договора.

Расчет задолженности арендной платы и неустойки (л.д. 22), представленный истцом, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиком.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по данному Договору по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 325 240 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку внесения арендных платежей, размер которых в соответствии с расчетом составляет 757 490 руб.

В соответствии с абз.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком не заявлено о снижении размера неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в общей сумме 757490 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования Государственного предприятия Кузбасса «Пассажиравтотранс» удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 13 614 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного предприятия Кузбасса «Пассажиравтотранс» к Калашникову Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Калашникова Евгения Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, №, в пользу Государственного предприятия Кузбасса «Пассажиравтотранс» (№) задолженность по договору о возмещении расходов на содержание арендуемого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 325240 руб.- основной долг, 757490 руб. – неустойка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13614 руб.

Всего взыскать: 1096 344руб. (Один миллион девяносто шесть тысяч триста сорок четыре рубля).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: