Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2023 ~ М-154/2023 от 07.03.2023

УИД 39RS0020-01-2023-000185-46

Дело №2-535/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск                                                 31 мая 2023 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Крейниной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азизуловой Г.П., Тарасовой А.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,

У С Т А Н О В И Л:

Азизулова Г.П., Тарасова А.А. обратились в суд с названным иском. В исковом заявлении указывают, что <Дата> года умер Азизулов А.С.. После его смерти истцы вступили в права наследования на оставшееся после него имущество, за исключением гаража <№> и земельного участка под ним в ГСК Аэлита по <Адрес>. При этом, согласно договору аренды от 23 июля 1984 года, без указания сроков пользования, Азизулову А.С. был выделен земельный участок в гаражном массиве по улице <Адрес>. Затем, на основании разрешения <№> от 23 июля 1984 года был возведен гараж, который был введен в эксплуатацию. С 1984 года Азизулов А.С. являлся членом ГСК «Аэлита» уплачивая причитающиеся взносы, в том числе в Светлогорский горфинотдел. До настоящего времени истцы не могут зарегистрировать свои права собственности на спорный гараж и земельный участок, так как объекты не стоят на кадастровом учёте. После смерти Азизулова А.С. истцы прияли наследство, в том числе на фактически спорное строение и землю, осуществляют его пользование, надлежащее содержание и сохранность. На основании ст.1152 ГК РФ просит признать за Азизуловой Г.П. 3/4 доли и за Тарасовой А.А., 1/4 доли в праве собственности на объект недвижимости - нежилое здание, гараж <№> в ГСК Аэлита, расположенный по адресу: <Адрес>, согласно техническому плану подготовленному 04 мая 2022 года кадастровым инженером Терентьевой Е.А.; признать за Азизуловой Г.П. 3/4 доли и за Тарасовой А.А., 1/4 доли в праве собственности, на земельный участок площадью 27 кв.м., по адресу: <Адрес>, имеющий координаты на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории: <№>) <№>; <№>) <№>; <№>) <№>; <№>) <№>; <№>) <№>, подготовленной кадастровым инженером Терентьевой Е.А., в пределах границ земельного участка <№>.

В судебное заседание истцы Азизулова Г.П. и Тарасова А.А. не явились, направили для участия в деле своего представителя. Представитель Загоруйко А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации МО «Светлогорский городской округ» - Бараускайте О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Представила суду письменные возражения.

Представитель ответчика- Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо ГСК "Аэлита" извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что Азизулов А.С., <Дата> года рождения, являлся мужем истицы Азизуловой Г.П., а также отцом Тарасовой А.А. Данное обстоятельство подтверждается представленными документами, а именно, свидетельствами о браке, свидетельством о рождении, свидетельством о перемене имени.

Согласно свидетельству о смертиАзизулов А.С. умер <Дата> года.

Завещание Азизуловым А.С. не составлялось.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками по закону первой очереди, согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, право на принятие наследства после смерти Азизулова А.С. принадлежало наследникам по закону первой очереди- Азизуловой Г.П., Тарасовой А.А.

Сведений о других наследниках по завещанию, или по закону первой очереди, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились Азизулова Г.П., Тарасова А.А.

Как видно из наследственного дела <№>, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а также Азизуловой Г.П. свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на денежные средства, находящиеся на счетах <Данные изъяты>», земельный участок с кн <№>.

В исковом заявлении истцы ссылаются на то, что в наследственную массу не было включено принадлежавшее умершему имуществу, а именно нежилое помещение- гараж <№> в ГСК Аэлита, расположенный по адресу: <Адрес>, и земельный участок площадью 27 кв.м, по адресу: <Адрес>.

Как видно из материалов дела, решением исполнительного комитета городского Совета трудящихся <№> от 13 июля 1970 был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в районе хлебозавода, <Адрес> в домах <№> (л.д. 48).

Согласно договору аренды от 23 июля 1984 года, во временное пользование под гараж, находящийся по <Адрес>, Азизулову А.С. был отведен в аренду земельный участок и было выдано разрешения <№> от 23 июля 1984 года на строительство гаража для автомашины (л.д. 46,47).

Азизуловым А.С. в 1986 году был построен гараж и ему присвоен <№>, факт возведения гаража площадью 29,6 кв.м., подтверждается техническим планом здания (л.д. 24-45).

Азизулов А.С. являлся членом ГСК «Аэлита», что подтверждается справкой от 20 сентября 2021 г., членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов (л.д. 50-61).

10 февраля 2010 года Постановлением №42 главы администрации МО городское поселение «Город Светлогорск» адресация расположения гаражного массива ГСК «Аэлита» изменена с <Адрес> (л.д. 49).

Кадастровым инженером Терентьевой Е.А., 04 мая 2022 года подготовлен технический план гаража <№> по <Адрес>, а также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, исходный земельный участок с КН <№>, категория земель- земли населённых пунктов, разрешённое использование - размещение гаражно-строительного кооператива «Аэлита», с точным указанием системы координат гаража, площадью 27 кв.м., по указанному адресу.

Истцы неоднократно обращались в Территориальное управление Росимущества и Управление Росреестра для регистрации имущества и постановки его на кадастровый учет, но в этом им было отказано (л.д. 16-21).

Суд полагает, что при изложенных обстоятельствах имеются основания для вывода о том, что Азизулов А.С. на законных основаниях на отведенном земельном участке возвел гараж и у него возникло право собственности на этот объект недвижимого имущества, который подлежит включению в состав наследства.

Спорный гараж не является самовольной постройкой поскольку он был возведен до вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с действовавшим в то время законодательством для возведения гаража не требовалось получение разрешение на строительства, а объекты, не относящиеся к жилым домам не признавались самовольной постройкой.

Требование о сносе спорного гаража в суд не предъявлялось и не рассматривалось.

Право собственности за Азизуловым А.С. на спорный объект не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктами 1-2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.п. 1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Азизулова А.С. истцы подали в установленный законом срок заявления нотариусу о принятии наследства и фактически вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, что подтверждается техническим планом здания, справками ГСК "Аэлита", фотографиями гаража.

Суд считает установленным, что Азизулова Г.П. и Тарасова А.А. после смерти наследодателя осуществили действия по принятию наследственного имущества и имеются основания для признания за ними права собственности на это имущество.

Таким образом, исковые требования в части признания право собственности за Азизуловой Г.П. в порядке наследования по закону на 3/4 доли и за Тарасовой А.А. в порядке наследования по закону на 1/4 доли в праве на нежилое здание- гараж <№>, расположенный в ГСК «Аэлита» по адресу: <Адрес>, площадью 29,6 кв.м., в соответствии с техническим планом здания по состоянию на 04 мая 2022 года, составленным кадастровым инженером Терентьевой Е.А., подлежат удовлетворению.

При этом, суд не может согласиться с исковыми требования о признании права собственности на земельный участок за истцами.

Как видно, из договора от 23 июля 1984 года об отводе аренды земельного участка, участок был выдан Азизулову А.С. во временное пользование под строительство гаража.

Права на землю, возникшие до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", могут подтверждаться любым из перечисленных в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Между тем, у наследодателя Азизулова А.С. при жизни не возникло право на конкретный земельный участок как существующий объект недвижимости.

Азизулов А.С. при жизни в установленном порядке с заявлениями об образовании земельного участка не обращался, уполномоченным органом решение об утверждении схемы расположения земельного участка не принималось, на кадастровый учет земельный участок не ставился, его геодезические координаты не определялись и сведения о них в ЕГРН не вносились, то есть, земельный участок в настоящее время не является индивидуально-определенной вещью, право собственности на которую может возникнуть в порядке наследования.

Истцы обратились с требованиями о признании права собственности на земельный участок именно в порядке наследования после смерти Азизулова А.С. Но, суд полагает, что поскольку при жизни Азизулова А.С. конкретный земельный участок как объект права собственности образован не был, то истцы в порядке наследования приобретают лишь право на использование земельного участка под существующим зданием гаража и после регистрации своего права собственности на гараж они вправе требовать образования необходимого участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№> и предоставления его им земельного участка в собственность на основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 3/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░