Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1870/2022 ~ М-1998/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-1870/2022

УИД 75RS0025-01-2022-004395-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года                                                                                   г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Атамановское» к Макарову А. В. о понуждении к действиям,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Девятерикова Е.В. обратилась в суд с иском к Макарову А.В. о понуждении к действиям. Требования мотивированы тем, что 14.12.2012 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №16, находящегося в собственности городского поселения «Атамановское» на основании Приказа заместителя Министра обороны РФ от 08.07.2020 № 775 «О передаче земельного участка в собственность городского поселения «Атамановское» муниципального района «Читинский район» Забайкальского края. Фактически по договору передана часть земельного участка с кадастровым номером №, место расположения участка указано на схеме расположения земельного участка, являющейся неотъемлемой часть договора аренды. В настоящее время земельный участок входит в часть образованного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3800+/-22 кв. м., который был образован в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №. Согласно п. 2.1. Договора аренды срок аренды установлен с 01.05.2011 по 01.11.2011. Договор в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю не регистрировался. Соглашения о продлении срока действия договора заключено не было, условий о пролонгации договор не содержит. 16 и 30 мая 2022 года Администрацией городского поселения «Атамановское» был произведен осмотр земельного участка, в результате которого установлено, что участок огорожен забором из металлопрофиля, постройки и насаждения на участке отсутствуют, находится в заброшенном состоянии. В силу п. 7.4 Договора аренды при прекращении или расторжении Договора арендатор обязан возвратить Арендодателю участок в состоянии и качестве не хуже начального. В результате того, что участок огорожен забором, фактически не используется и его состояние ухудшается, нарушаются права собственника земельного участка. Ответчик препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения частью земельного участка, в связи с чем создается угроза нарушения прав и законных интересов публично-правового образования, а также граждан, проживающих на территории городского поселения «Атамановское». В адрес ответчика было направлено требование об освобождении земельного участка от 19.05.2022, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден, по акту не передан.

Просит суд обязать Макарова А.В. передать по акту приема-передачи часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м, по <адрес> муниципальному образованию городское поселение «Атамановское» в лице администрации городского поселения «Атамановское», демонтировать забор, ограждающий часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м, по <адрес>.

Представитель истца Девятерикова Е.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Макаров А.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо – представитель Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела, возражений по существу иска не представил.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, признанного судом надлежаще извещенным.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктами 2,3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 14.12.2012 между администрацией городского поселения «Атамановское» муниципального района «Читинский район» и Макаровым А.В. заключен договор № 16 аренды земельного участка, находящегося в собственности городского поселения «Атамановское».

В соответствии с указанным договором, Макарову А.В. передан в аренду земельный участок, площадью 0,18 га, границы которого закреплены в натуре и обозначены на прилагаемой к договору выкопировке земельного участка поворотными точками, по адресу: <адрес> аренды установлен с 01.05.2011 по 01.11.2011.

Из условий договора усматривается, что вносимые в договор изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями (п.7.1).

Как следует из доводов искового заявления и не оспорено в судебном заседании, спорный земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером №, который в настоящее время входит в часть образованного земельного участка с кадастровым номером №

На основании постановления администрации городского поселения «Атамановское» №1064 от 30.12.2021 земельный участок с кадастровым номером №5зарезервирован для муниципальных нужд на срок три года.

Приведенные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРМ, материалами реестровых дел на земельные участки.

Согласно акту осмотра земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (с кадастровым номером №) от 16.05.2022 и 30.05.2022, участок огорожен забором из металлопрофиля, постройки и насаждения на участке отсутствуют, находится в заброшенном состоянии.

Как указано в исковом заявлении истца, и подтверждается представленными материалами дела, соглашения о продлении срока действия договора с Макаровым А.В. заключено не было, условий о пролонгации договор не содержал. В адрес ответчика было направлено требование об освобождении земельного участка, однако до настоящего времени земельный участок не освобожден, администрации городского поселения «Атамановское» по акту не передан.

    Оценивая представленные доказательства, учитывая, что земельный участок предоставлен администрацией муниципального района «Читинский район» Макарову А.В. на основании договора аренды, указанный договор не был продлен, ответчик препятствует истцу в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения частью земельного участка, что нарушает права и законные интересы публично-правового образования, а также граждан, проживающих на территории городского поселения «Атамановское», суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Обязать Макарова А. В. передать по акту приема-передачи часть земельного участка <адрес> муниципальному образованию городское поселение «Атамановское» в лице администрации городского поселения «Атамановское».

    Обязать Макарова А. В. демонтировать забор, ограждающий часть земельного участка <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Читинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи рабочих дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             Галанова Д.И.