Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1457/2022 ~ М-1205/2022 от 11.07.2022

    копия

    66RS0008-01-2022-001629-24

    Дело № 2-1457/2022

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

        13 сентября 2022 года                                        город Нижний Тагил

        Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

        при секретаре судебного заседания Кискиной М.В.,

        с участием истца ФИО1, его представителя Петрова А.П.,

        представителя ответчика и третьего лица ФИО10 - Пастухова В.Н.,

        представителей третьего лица ООО «Торговая компания Гранд» Мозырева П.А., Дранкова Д.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора займа, применении последствий недействительности сделки,

    УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора займа <№> от 13.06.2019, заключенного между ФИО5 и ФИО2, применении последствий недействительности сделки.

    Определением суда от 29 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, в соответствии с требованиями ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

    Представитель ответчика и третьего лица ФИО10 в судебном заседании заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Верхнепышминский городской суд Свердловской области – по месту нахождения спорного недвижимого имущества – дома и земельного участка по адресу: <Адрес>.

    Истец и его представитель Петров А.П. возражали против передачи дела по подсудности.

    Представители третьего лица ООО «Торговая компания Гранд» Мозырев П.А., Дранков Д.А. поддержали ходатайство представителя ответчика, полагали необходимым передать дело по подсудности.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен по адресу, указанному в исковом заявлении, направил в суд своего представителя.

    Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, представитель УСП № 23, представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. С какими-либо ходатайствами к суду не обращались.

    Огласив исковое заявление с уточнением, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено право гражданина на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения ответчика.

    Вместе с тем, в соответствии со ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе, жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    Положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации конкретно не указывают, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе, о праве владения и пользования им.

    Как следует из руководящих разъяснений, данных в абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

    Пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» также разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

    Кроме того, по месту нахождения имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлекут необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесения записи в ЕГРП в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

    Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 заявлены исковые требования о признании недействительным договора займа, применении последствий недействительности сделки, в т.ч. в виде обязанности возвратить истцу полученные в связи с заключенными сделками объекты недвижимости – дом и земельный участок в <Адрес>, который расположен на территории <Адрес>.

    В связи с чем, истец, прося о применении последствий недействительности сделки, в том числе фактически оспаривает право собственности на спорное недвижимое имущество. Таким образом, данный иск является иском о правах на недвижимость; и в случае удовлетворения исковых требований, это повлечет изменение собственника и необходимость в передаче во владение истцу объектов недвижимости, а также внесение соответствующей записи в ЕГРН об изменении правообладателя данных объектов.

    Следовательно, гражданское дело подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, по месту нахождения спорных объектов недвижимости, т.е. в Верхнепышминском городском суде Свердловской области.

    При этом статьей 47 Конституции Российской Федерации предусмотрено право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    При таких обстоятельствах, и руководствуясь статьями 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Гражданское дело № 2-1457/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора займа, применении последствий недействительности сделки, передать по подсудности в Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

    Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня вынесения с подачей частной жалобы в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

    Судья: подпись.

    Копия верна: Судья:                                           Т.В. Димитрова