Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2022 ~ М-1299/2022 от 17.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-323/2022

УИД 18RS0022-01-2022-000372-82

12 апреля 2022 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Т. В. к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на здание

установил

Леонтьева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Малопургинский район» о признании права собственности на здание. Исковые требования мотивирует тем, что Леонтьева Т.В. является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование пчеловодство, с кадастровым номером №, общей площадью 10 000 кв. м. на основании договора аренды земельного участка № от 30.07.2015 года. В 2021 году истец возвел на земельном участке здание дом пасечника. Разрешения на строительство истец своевременно не получил. Земельный участок, на котором расположено здание также используется и содержится истцом в надлежащем состоянии. Просит признать право собственности Леонтьевой Т. В. на здание дом пасечника по адресу: <адрес>, площадью 13,2 кв. м.

В судебном заседании:

    Истец Леонтьева Т.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на объект недвижимости, истец использует земельный участок на праве аренды, просит рассмотреть дело без их участия.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно техническому плану здания подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь 13,2 кв. м., объект построен в 2021 году.

Согласно информации из ЕГРН от 25.02.2022 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: здание по адресу: <адрес>, площадью 13,2 кв. м., отсутствуют.

Согласно информации из ЕГРН от 08.12.2021 земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве аренды Леонтьевой Т.В. Срок аренды установлен с 30.07.2015 года по 29.07.2035 года.

Согласно договора аренды земельного участка № от 30.07.2015 года, арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору Леонтьевой Т.В. в аренду земельный участок с кадастровым номером № сроком с 30.07.2015 года по 29.07.2025 года.

     Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ N 131-ФЗ от 06 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в ведении органов местного самоуправления находятся вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровые граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что Леонтьева Т.В. осуществляла строительство здания, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Леонтьевой Т. В. удовлетворить.

Признать право собственности Леонтьевой Т. В. на здание дом пасечника по адресу: <адрес>, площадью 13,2 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2022 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова