Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2020 от 17.01.2020

УИД 16RS0047-01-2019-000716-55

Дело № 2-473/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 12 марта 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к Мухаметшину Р.Р. , В.Г.Давыдовой, К.Р.Дауэр о взыскании задолженности по жилищно –коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что Давыдова В.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.2. Также по указанному адресу зарегистрированы Р.Р. Мухаметшин, К.Р. Дауэр. Ответчики являются потребителями предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, не производят в полном объёме оплату начисляемых платежей за квартиру и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Истец неоднократно сообщал ответчикам о задолженности и предлагал ее погасить, однако свои обязательства по погашению задолженности ответчики не исполняют. В связи с этим, истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Ризванова Л.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Уточнение судом принято.

Ответчик Давыдова В.Г. с иском в части долга согласилась, сумму пени просила уменьшить в порядке статьи 333 ГК РФ.

Ответчики Р.Р.Мухаметшин, К.Р.Дауэр о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из части 2 статьи 31 ЖК РФ и части 3 этой же статьи следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.2 является Давыдова В.Г.

По указанному адресу зарегистрированы Р.Р. Мухаметшин, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, и К.Р. Дауэр -постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненным исковым требованиям задолженность ответчиков за период с 01.03.2016г. по 31.01.2019г. составляет 131987 рублей 84 копеек, пени в размере 52465 рублей 86 копеек.

Исходя из вышеизложенного и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, учитывая, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, суд находит требования ООО «УК «Заречье» в части основного долга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается заявленной суммы пени, относительно которой ответчиком было заявлено об уменьшении в порядке статьи 333 ГК РФ, суд, исходя из позиции ответчика, его согласия с суммой основного долга, считает необходимым уменьшить до <данные изъяты>.

Согласно положениям статей 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по ней подлежат отнесению на ответчиков в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мухаметшина Р.Р. , В.Г.Давыдовой, К.Р.Дауэр пользу ООО «УК «Заречье» задолженность по жилищно –коммунальным услугам в размере <данные изъяты> долга.

Взыскать с Мухаметшину Р.Р. , В.Г.Давыдовой, К.Р.Дауэр <данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Казани по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья подпись Г.Р.Хамитова

Копия верна: Судья Г.Р.Хамитова