Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1257/2022 ~ М-831/2022 от 09.06.2022

Дело № 2- 1257 /2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2022 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанского ФИО9 к Янчак ФИО10 о восстановлении нарушенных земельных прав,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании недействительными результаты межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №; исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы участка истца с кадастровым номером №, внесению сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № согласно справке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в иске указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными результаты межевания в части кадастровых работ по образованию земельного участка Степанского С.А. с кадастровым номером №. Исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка -координатах характерных точек с кадастровым номером №, принадлежащего Степанскому С.А., местоположение: <адрес> находится примерно в 450 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>. Внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам характерных точек, указанным в межевом плане кадастрового инженера Кулинченко Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истец подготовил межевой план, однако не смог реализовать свои права и установить границы в связи с наложением на участок ответчика с кадастровым номером № площадью 217,44 кв.м. в период рассмотрения гражданского дела сведения об участке ответчика были внесены в ЕГРН, о чем истец не знал, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец просил иск удовлетворить и рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия истца.

Третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Ходатайств не поступало.

    Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и об иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 3 названного закона предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

Главой 7 Закона № 218-ФЗ регламентируется порядок исправления ошибок, в том числе реестровых, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Степанской С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 27641 кв.м., местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 450 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка. Право возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, постановления главы администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Надеждинского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными результаты межевания в части кадастровых работ по образованию земельного участка Степанского С.А. с кадастровым номером № Исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка -координатах характерных точек с кадастровым номером № принадлежащего Степанскому С.А., местоположение: <адрес>, участок находится примерно в 450 м по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>. Внесены в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №8 согласно координатам характерных точек, указанным в межевом плане кадастрового инженера Кулинченко Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета, обнаружено пересечение координат земельного участка истца по установленным границам согласно решению суда и границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

В соответствии с выпиской ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Янчак В.И. с ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет в период рассмотрения гражданского дела по иску Степанского С.А. №.

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 3 ст. 61 Закона о регистрации предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ч.1 ст. 43 Закона о регистрации, не соответствие сведений ЕГРН установленным требованиям к описанию местоположения границ земельных участков, является самостоятельным основанием для уточнения местоположения земельного участка.

Таким образом, судом, из представленных суду доказательств установлено, что при проведении межевых работ, обнаружена реестровая ошибка, допущенная ранее, что влечет за собой нарушение прав граждан и подлежит исправлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                              ░.░. ░░░░░░░░