Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1284/2023 ~ М-914/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1284/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года                                 г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи    Манджиева О.Б.,

при секретаре судебного заседания    Бадмаевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» к Медведевой Галине Владимировне о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» (далее – ООО «УК «ЦентрВолга») обратилось в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований ООО «УК «ЦентрВолга» с учетом уточнений иска от 23 июня, 31 июля 2023 года указывает, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Волгоград, пр. Ленина. Ответчику Медведевой Г.В. принадлежит 1/3 доля нежилого помещения, общей площадью 1151,5 кв.м., находящегося в вышеуказанном доме. По мнению истца, ответчик Медведева Г.В., как собственник нежилого помещения, обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги. За период с 01 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года у Медведевой Г.В. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 43 594 руб. 05 коп. На основании изложенного, ООО «УК «ЦентрВолга» просит суд взыскать с Медведевой Г.В. в свою пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в указанном выше размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 368 руб.

Определением суда от 18 мая 2023 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу привлечены Самбуров Н.А. и Коротков С.В.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ЦентрВолга» не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Медведева Г.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Самбуров Н.А., Коротков С.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Вопросы оплаты коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела, нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 1151,5 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Медведевой Г.В., Короткову С.В. и Самбурову Н.А., по 1/3 доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Следовательно, Медведева Г.В., как собственник 1/3 доли в праве общего долевой собственности на нежилое помещение, обязана ежемесячно вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно письменным пояснениям истца с апреля 2022 года у ответчика Медведевой Г.В. имеется отдельный лицевой счет № 5943329 для начислений по коммунальным услугам согласно 1/3 доли (383,84 кв.м.).

26 ноября 2020 года между ООО УК «Центр Волга» и собственниками помещений в многоквартирном доме № <данные изъяты> по пр-кту Ленина, заключен договор управления многоквартирным домом № <данные изъяты> по пр-кту Ленина на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 26 ноября 2020 года, по условиям которого управляющая компания обязалась оказывать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «УК «ЦентрВолга» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: <данные изъяты> в спорный период, что не оспаривалось сторонами.

Согласно представленной истцом выписке от 31 июля 2023 года из лицевого счета № 594329 в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги у ответчика Медведевой Г.В. образовалась задолженность за период с 01 декабря 2022 по 31 мая 2023 года в размере 43 594 руб. 05 коп.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет суммы задолженности, образовавшейся в результате неисполнения обязанности ответчиком по своевременной оплате, и соглашается с ним. В связи с чем требования истца о размере задолженности являются обоснованными.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 43 594 руб. 05 коп. подлежит удовлетворению.

С учетом уменьшения исковых требований на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 508 руб.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом уменьшен размер исковых требований, суд полагает необходимым произвести истцу возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1 860 руб. (платежное поручение №433 от 06 апреля 2023 года)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» к Медведевой Галине Владимировне о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с Медведевой Галины Владимировны (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ИНН 3444273397) задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 декабря 2022 года по 31 мая 2023 года в размере 43 594 руб.05 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 508 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЦентрВолга» (ИНН 3444273397) излишне уплаченную госпошлину в размере 1 860 руб. (платежное поручение №433 от 06 апреля 2023 года).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий О.Б. Манджиев

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2023 года.