Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1633/2022 ~ М-1362/2022 от 21.06.2022

Дело № 2-1633/2022

УИД 18RS0011-01-2022-002461-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года                                 г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

При секретаре Бехтемыровой     В.М.

С участием истца Москавец И.Н.

Прокурора Симакова А.Н.

Рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Москавец И.Н. к Балтачеву А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Арасланова И.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Балтачеву А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Мотивировала свои требования тем, что с 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: Глазовский район выселок <адрес> находится в ее собственности. В мае 2018 года истец вселила в данный дом Балтачева А.Н. с намерением совместного проживания и создания семьи. Истец зарегистрировала ответчика в доме бессрочно. Первоначально проживали как одна семья, вели общее хозяйство. С сентября 2021 года отношения между истцом и ответчиком изменились. Ответчик, забрав свои вещи, уехал в Москву, отношения с ней прекратил. Истец просила ответчика сняться с регистрационного учета, ее требование не выполнил. Считает ответчика бывшим членом семьи, сохранять за ним право пользования в вышеуказанном доме не желает. Настоящим иском истец просит признать Балтачева А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Москавец И.Н. на исковых требованиях настаивала. В объяснениях указала, что с Балтачевым А.Н. стали сожительствовать с 2000 года. У каждого из них были свои квартиры. Денежные средства от продажи принадлежащей ей квартиры по адресу: г<адрес>, были направлены на строительство жилого дома в высел. <адрес> В конце 2017 года въехали в дом. В 208 году Балтачев А.Н. продал свою квартиру по адресу: г.<адрес>, денежные средства направил на приобретение земельного участка в <адрес>. В 2018-2020 году Балтачев А.Н. стал ездить на работу в Москву вахтовым методом. Последний раз приезжал к ней в сентябре 2021 года. Личных вещей ответчика в доме не осталось. С этого времени на СМС и звонки не отвечает. Утверждает, что семейные отношения прекращены. Считает, что ответчик сможет обеспечить себя жильем, он трудоспособного возраста, имеет профессию тракториста, газосварщика.

В судебное заседание ответчик Балатачев А.Н. не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по месту его регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем имеется почтовое уведомление. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Об уважительности своей неявки ответчик не сообщил, об отложении дела не просил, отзыв на исковое заявление не направил. Признав извещение ответчика надлежащим, в соответствие со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истец утверждает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором имеет право пользования в качестве члена ее семьи Балтачев А.Н. Ответчик перестал быть членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, что служит основанием иска по прекращению у ответчика права пользования в данном доме.

В подтверждении данных доводов истцом представлены доказательства, признанные в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ относимыми и допустимыми.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что истец приходится ей двоюродной сестрой. С 2000 годов Москавец И.Н. стала сожительствовать с Балатачевым А.Н. В 2017 году они вселись в дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом был построен на денежные средства истицы. В строительстве дома Балтачев А.Н. помогал личным участием. Балатчев А.Н. в течение последних трех лет работал вахтовым методом, ездил на работу в Москву. Последний раз Балтачев А.Н. приезжал в г.Глазов в сентябре 2021 года, побыл несколько дней. Балтачев А.Н. показывал ей план приобретенного им земельного участка в <адрес>, говорил о намерении приобрести второй участок под строительство дома.

Свидетель ФИО2 суду показала, что знакома с истцом с 2006 года по работе. Знает, что Москавец И.Н. сожительствовала с Балтачевым А.Н. около10 лет, проживали они в доме по адресу: <адрес>. Балатачев А.Н. ей рассказывал, что работает вахтовым методом в <адрес>. Последний раз видела ответчика в июне 2021 года. В последний приезд Балтачев А.Н. говорил, что устроился на постоянную работу в <адрес>, снимает квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Москавец И.Н. владеет на праве собственности жилым домом общей площадью 11,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается нахождение в собственности Москавец И.Н. жилого дома общей площадью 110 кв.м., 2018 года строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, суд находит установленным, что с 2018 года собственником жилого дома площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Москавец И.Н..

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец утверждал, что вселила ответчика в качестве члена семьи.

Из домовой книги установлено, что в доме по адресу: <адрес> кроме истца с ДД.ММ.ГГГГ бессрочно зарегистрирован Балтачев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Балтачев А.Н. был вселен в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> качестве члена семьи собственника Москавец И.Н. в установленном законом порядке.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4. ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется положениями содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В пункте 13 настоящего пленума Верховный Суд РФ указывает, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела истец утверждал о прекращении семейных отношений с ответчиком, отсутствие ведения общего хозяйства с ответчиком. Возражений со стороны ответчика не поступило.

Доводы истца в данной части нашли подтверждение показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которым у суда нет оснований не доверять. Из вышеизложенного, суд находит достоверно установленным прекращение между истцом и ответчиком семейных отношений. Отсутствие общего хозяйства, единого бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также неисполнение ответчиком обязанностей возложенных на него по несению расходов по оплате начисленных на него коммунальных услуг, дают суду основание признать Балтачева А.Н. бывшим членом семьи собственника Москавец И.Н.

Положения ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию на основании решения суда.

Истец указывала на уведомление ответчика о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> предоставив ему срок. Данное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Федеральный законодатель предусмотрел в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственник спорного жилого помещения Москавец И.Н. не желает сохранять за ответчиком Балтачевым А.Н. право пользования и проживания в принадлежащем ей жилом доме. Неисполнение ответчиком требования истца об освобождении спорного жилого помещения нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, не позволяет в полной мере владеть, пользоваться и распорядится принадлежащей ей собственностью.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком, как за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок принимает во внимание положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривающие, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Доказательств, подтверждающих, что на момент рассмотрения дела ответчик не располагает возможностью обеспечить себя жилым помещением, а также наличие заинтересованности в сохранении права пользования в спорном жилом помещении не представлено. Напротив, в суде нашло подтверждение, что ответчик Балтачев А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в трудоспособном возрасте. По данным ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ Балатчев А.Н. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес> (? доли); земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> (1/2 доли); земельного участка площадью 890 кв. по адресу: <адрес> (владение с июля 2020 года). Установленные обстоятельства указывают на возможность ответчика обеспечения себя иным жилым помещением для проживания.

Таким образом, оценивая, предоставленные доказательства в их совокупности, позицию истца об отсутствии намерения сохранения за ответчиком право пользования в спорном жилом помещении, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

С учетом вышеизложенного и установленного суд находит требования Москавец И.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Москавец И.Н. к Балтачеву А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Балтачева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            З.М.Бекмансурова