Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2024 ~ М-498/2024 от 15.04.2024

УИД 12RS0001-01-2024-000678-71

№ 2-731/2024

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июля 2024 г.                                                                                                      г. Волжск

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе

председательствующего судьи Садриевой Э.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шариповой Л.Р.,

с участием представителя истца Щекочихина В.Ю., ответчика Царева Д.Н., представителя ответчика Смирновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганиевой Г. Р. к Цареву Д. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

Ганиева Г.Р. обратилась в суд с иском к Цареву Д.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, стороны являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, на основании решения Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ Ганиевой Г.Р. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на данную квартиру, Цареву Д.Н. – 5/6 доли в праве собственности на данную квартиру. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец просила определить порядок оплаты за ней за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире в размере 1/6 доли, за Царевым Д.Н – в размере 5/6 доли.

В судебном заседании представитель истца Щекочихин В.Ю., исковые требования поддержал.

Ответчик Царев Д.Н. и его представитель Смирнова М.Ю. исковые требования признали.

Третьи лица ООО «Единый расчетный центр», ООО «Марийская Теплосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар – Ола», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл, ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Благоустройство», ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (пункт 27) также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании решения Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ стороны являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, Ганиевой Г.Р. принадлежит 1/6 доля в праве собственности на данную квартиру, Цареву Д.Н. – 5/6 доли в праве собственности на данную квартиру.

Право долевой собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Квартиросъемщиком спорной квартиры является Царев Д.Н., который фактически проживает в данной квартире. Истец проживает по другому адресу.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Ганиевой Г.Р. к Цареву Д.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Ганиевой Г. Р. к Цареву Д. Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты Ганиевой Г. Р. (паспорт №) за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в размере 1/6 доли от общей суммы начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), электроэнергию, водоснабжение, газ.

Определить порядок оплаты Царева Д. Н. (паспорт №) за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в размере 5/6 доли от общей суммы начисленных платежей за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (содержание жилого помещения, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов), электроэнергию, водоснабжение, газ.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком в размере 1/6 доли на Ганиеву Г. Р., в размере 5/6 доли на Царева Д. Н..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл.

Судья                                                                            Э.И. Садриева

    Решение суда в окончательной форме принято 5 июля 2024 г.